新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 大家这两年settle的投资房都贷到百分之多少的款？ ...

精华好帖回顾
· 60万起拍，112万成交（坑填满了） (2006-11-12) AgeanSea	· 学术讨论：STOCK VALUATION METHODS (2008-5-15) Devil_Star
· 【新人首帖】Graduate Program 申请经验分享 -- 送给刚毕业或者快毕业的你 (2018-10-18) 巧克力牛奶0916	· （23年8月更新）八一八澳洲那些臭名昭著的连环杀人案和谋杀案 (2017-11-2) nancylee

12 / 2 页下一页

查看: 8748|回复: 40

[财务贷款] 大家这两年settle的投资房都贷到百分之多少的款？ [复制链接]

bolinsun

木屐族

发表于 2017-5-13 07:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bolinsun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bolinsun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 bolinsun 于 2017-5-13 14:33 编辑

大家都来说下16-17年settle的投资房都贷到了百分之多少的款哪个银行贷到的（小银行也说说是哪家小银行）我身边有朋友今年初settle的房子贷不下来款最后被迫全款付清的（他们手里也有好几套投资房）所以想知道这两年贷款是不是特别困难啊？

icebreaker88

布鞋族

发表于 2017-5-13 08:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 icebreaker88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 icebreaker88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

几套house全都是100%，很轻松啊

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-5-13 08:17 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

icebreaker88 发表于 2017-5-13 08:15
几套house全都是100%，很轻松啊

能透露一下您的家庭年收入吗？最少50万一年吧。

足迹最穷地产投资人

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-5-13 09:00 |显示全部楼层

此文章由 Coolbananas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Coolbananas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

BillyBlue

银靴族

发表于 2017-5-13 09:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 BillyBlue 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BillyBlue 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

105%

夜鸣猪

铜靴族

发表于 2017-5-13 09:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由夜鸣猪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者夜鸣猪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

110%

企鹅男孩

金靴族

发表于 2017-5-13 09:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由企鹅男孩原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者企鹅男孩所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不光是收入，还要有抵押

用自住房做抵押，然后只要收入够，就可以贷到100%，甚至更多把税、律师费这些都含进去

十年一剑

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-13 09:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由十年一剑原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者十年一剑所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

120

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2017-5-13 09:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hilltop-bear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hilltop-bear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

上年买的是80%，今年就只能60%，其他部分由自住房refinance填补

夜鸣猪

铜靴族

发表于 2017-5-13 10:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由夜鸣猪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者夜鸣猪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

手头的房子增值top up的钱用来首付下一套, 从来不付现金。

而且房产投资要分散, 要有增值快的(比如大地破房)用来增值作抵押, 要有容易正现金流的(比如unit 之类的)用来增加收入还贷款。两者比例适合, 基本就不用掏一分钱买房供房。每几年就可以再买一套, 而且越来越快。

bolinsun

木屐族

发表于 2017-5-13 14:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bolinsun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bolinsun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

夜鸣猪发表于 2017-5-13 10:01
手头的房子增值top up的钱用来首付下一套, 从来不付现金。

而且房产投资要分散, 要有增值快的(比如大地破 ...

那也要看年收入的吧？

billaround

布鞋族

发表于 2017-5-13 20:53 |显示全部楼层

此文章由 billaround 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 billaround 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听起来怎么都这么不靠谱呢。。。。收入不高怎么贷款？现在投资收入都按6折算，反正我的很难大概60-70%

alix

铜靴族

发表于 2017-5-13 20:59 |显示全部楼层

此文章由 alix 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alix 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

去年上半年还可以把，现在是严了好多。

mrrio

银靴族

发表于 2017-5-13 21:03 |显示全部楼层

此文章由 mrrio 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mrrio 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

今非昔比，去年底银行还说能贷70万，现在说完全贷不出

fengdu08

铜靴族

发表于 2017-5-13 21:11 |显示全部楼层

此文章由 fengdu08 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fengdu08 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

billaround 发表于 2017-5-13 20:53
听起来怎么都这么不靠谱呢。。。。收入不高怎么贷款？现在投资收入都按6折算，反正我的很难大概60-70% ...

也就9楼看着靠谱些

微妙

皮靴族

发表于 2017-5-13 22:06 |显示全部楼层

此文章由微妙原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者微妙所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-5-14 00:06 |显示全部楼层

此文章由 wangwalter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangwalter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

100%

tina-go

白金靴族

发表于 2017-5-14 07:28 |显示全部楼层

此文章由 tina-go 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

什么意思呀？不是贷款80%么？还能贷100%？？

dingyipu

白金靴族

发表于 2017-5-14 07:50 |显示全部楼层

此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tina-go 发表于 2017-5-14 07:28
什么意思呀？不是贷款80%么？还能贷100%？？

restructure

JamesPENG JamesPENG 当前离线头像被屏蔽草鞋族草鞋族, 积分 107, 距离下一级还需 93 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-5-14 14:14 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

	举报

走路像小熊

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-14 15:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由走路像小熊原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者走路像小熊所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看broker是否给力

alix

铜靴族

发表于 2017-5-14 15:41 |显示全部楼层

此文章由 alix 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alix 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

top up 之后就可以是104%贷款。。。基本上自己不用出钱。。。即使restructloan，也一般是往自住房贷款里还款。。。

bolinsun

木屐族

发表于 2017-5-14 17:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bolinsun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bolinsun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alix 发表于 2017-5-14 15:41
top up 之后就可以是104%贷款。。。基本上自己不用出钱。。。即使restructloan，也一般是往自住房贷款里还 ...

完全看不懂你说的啊…

51apple

皮靴族

发表于 2017-5-14 17:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 51apple 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 51apple 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

80%呀。不是超过80%要交保险吗

bolinsun

木屐族

发表于 2017-5-14 17:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bolinsun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bolinsun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dingyipu 发表于 2017-5-14 07:50
restructure

请问什么是restructure？

bolinsun

木屐族

发表于 2017-5-14 17:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bolinsun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bolinsun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

billaround 发表于 2017-5-13 20:53
听起来怎么都这么不靠谱呢。。。。收入不高怎么贷款？现在投资收入都按6折算，反正我的很难大概60-70% ...

我也觉得是啊楼上几位说的100% 110%的都是今年贷下来的吗？？我听说银行今年不太容易给贷款啊

remember24get

草鞋族

发表于 2017-5-15 09:57 |显示全部楼层

此文章由 remember24get 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 remember24get 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

106% plus

freewalker

金靴族

发表于 2017-5-15 10:31 |显示全部楼层

此文章由 freewalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果有其他房子一起作抵押，投资房贷到105%很正常。

如果没有其他房子作抵押，那就要看是什么收入，房子的位置，类型，估价高低等等方面。有些房子如果在高密度区，银行会限制只能贷70%，有些虽然可以贷80%，但估价比合同价低。需要具体情况具体分析。

狗头军师

wrx886

木屐族

发表于 2017-5-15 10:33 |显示全部楼层

此文章由 wrx886 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wrx886 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

65% House

Fyx83228

木屐族

发表于 2017-5-15 13:05 |显示全部楼层

此文章由 Fyx83228 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Fyx83228 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买house不超过一定价格，可以用合同价，用购买物业单独贷款是80%，如果买贷款保险可以到90%。如果可以加上之前的房子一起来贷款，就可以做到100%或是超过100%。

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 大家这两年settle的投资房都贷到百分之多少的款？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

2016年度奖章获得者

退役斑竹

2020年度勋章