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[财经新闻] Meriton向购买楼花的中国买家提供贷款 [复制链接]

2012年度奖章获得者 2010年度奖章获得者 2011年度奖章获得者 2013年度奖章获得者 2014年度奖章获得者

发表于 2017-5-8 12:22 |显示全部楼层
此文章由 BOC 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BOC 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Meriton向购买楼花的中国买家提供贷款。

在买房主力的中国买家受到该国严厉的外汇流出管制之际,澳洲最富有的人之一Harry Triguboff说他正在对预计今年销售的14亿公寓楼花提供大概2亿元的贷款给买家,

他创立并拥有地产开发公司Meriton,说给买家提供贷款是他最近才开始做的。

“2年前我根本不借钱给买家,”他在接受澳洲金融评论的采访时说。

“现在我大概给他们贷款2亿元。可能最高到4亿元。”

“但是到时候他们将会开始偿还。”

“这是最糟糕的时候,我没有任何老的客户,所以现在还没人还款。”

“所以我的贷款额越来越多,到明年他们将会开始偿还。”

尽管说他不得不给买家贷款,这是这名去年名列BRW富豪排行榜第一名的开发商可以承受的。

他的身价有106.2亿元,而Meriton的财务状况也非常强劲,足以支撑给买家的贷款。

他说公寓的价格也在走软。

“价格在年初上升,但是现在开始下跌。”

澳洲银行不愿意给海外买家贷款是问题的一个部分,但是让Meriton老板开始直接给客户贷款的更主要原因是中国政府收紧资金流向海外的举措。

“中国政府让他们很难把钱汇出,这是最大的问题。”

“以前中国买家知道他可以把钱汇出来,”他说。

“所以他从未在这里贷款。”

“现在他们很难汇钱出来,所以他们想在这里贷款。”

“澳洲政府说我们不能给他们贷款,因为他们会抬高房价,所以这些顾客陷入困境。”

“我们给他们贷款,因为他们是非常好的借款人。”

“对于一个花几十万买方的人来说,毫无疑问他能够偿还贷款。”

“银行说我们不了解他的财务状况,但是这是胡扯。”

“事实是,他们都能偿还贷款。你告诉我一个不能偿还的例子,我们应该允许他们贷款。”


http://www.afr.com/real-estate/financing-more-buyers-harry-triguboff-cites-tougher-chinese-capital-controls-20170507-gvzt5f

管理人员评分

astina  在2017-5-8 12:33  +35分  并说
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发表于 2017-5-8 12:24 来自手机 |显示全部楼层
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赢家通吃
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发表于 2017-5-8 12:26 |显示全部楼层
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什么最近才开始做贷款的,胡说八道,MERITON 一直有开放贷款,06年就开始做了。

发表于 2017-5-8 12:28 |显示全部楼层
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可是他都说了钱汇不出来所以才给他们放贷款,那钱汇不出来怎么 还贷款呢?

发表于 2017-5-8 12:29 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 xhpuam 于 2017-5-8 11:30 编辑

反正没人要,就放高利贷让买家先兜着。

真行,不给贷款卖100万,给了贷款加利息相当于卖了200万。利息肯定比银行高,这算盘打得。

行情好就盖楼挣钱,行情不好就放贷挣钱。有钱真是好,横竖都挣钱。

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ren2000200 + 2 我很赞同

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退役斑竹

发表于 2017-5-8 12:32 来自手机 |显示全部楼层
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周末刚听人说起
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发表于 2017-5-8 12:36 |显示全部楼层
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看来楼花是真不好卖了

发表于 2017-5-8 12:36 |显示全部楼层
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zhangtingban 发表于 2017-5-8 11:24
赢家通吃

The winner takes it all.

发表于 2017-5-8 12:49 |显示全部楼层
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房价要涨

发表于 2017-5-8 12:55 |显示全部楼层
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犹太人深知华人偷税漏税的习惯
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发表于 2017-5-8 13:00 来自手机 |显示全部楼层
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Meriton今年简直神一般的存在,太猛了
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发表于 2017-5-8 13:01 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 icebreaker88 于 2017-5-8 12:03 编辑

开发商为了避免明天政府预算打压,现在开始叫房价下跌了,真要下跌,为啥他们还要大举买地

发表于 2017-5-8 13:05 |显示全部楼层
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builder也进军银行业了。
都知道房贷是块大肥肉。

发表于 2017-5-8 13:06 |显示全部楼层
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多借点,舍不得孩子套不住狼啊

发表于 2017-5-8 13:07 来自手机 |显示全部楼层
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aclv 发表于 2017-5-8 11:49
房价要涨

怎么可能 这种性质的贷款风险高 利息肯定也很高 会有多少人为了一套在澳洲的房子付那个钱 以为自己是美帝?

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aclv + 1 好可爱啊:)

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发表于 2017-5-8 13:11 |显示全部楼层
此文章由 skykoradji 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 skykoradji 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大赢家啊,利息高点,Meriton再赚一笔,如果付不起利息,就把房子回收,妥妥的长期回报
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发表于 2017-5-8 13:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 天涯浪客 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 天涯浪客 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
影子银行。
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发表于 2017-5-8 13:25 来自手机 |显示全部楼层
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icebreaker88 发表于 2017-5-8 12:01
开发商为了避免明天政府预算打压,现在开始叫房价下跌了,真要下跌,为啥他们还要大举买地 ...

是啊。财长今天早上看到这则新闻后。马上回家改预算了。准备至少一个通宵赶出来。

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fengdu08 + 2 你太有才了

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发表于 2017-5-8 13:38 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 takeno 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 takeno 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Atlassian 发表于 2017-5-8 11:26
什么最近才开始做贷款的,胡说八道,MERITON 一直有开放贷款,06年就开始做了。 ...

明白人

发表于 2017-5-8 13:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ren2000200 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ren2000200 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xhpuam 发表于 2017-5-8 11:29
反正没人要,就放高利贷让买家先兜着。

真行,不给贷款卖100万,给了贷款加利息相当于卖了200万。利息肯定 ...

那厮就是罪恶的源头之一。
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发表于 2017-5-8 14:20 |显示全部楼层
此文章由 nis5 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nis5 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
eguan88 发表于 2017-5-8 11:55
犹太人深知华人偷税漏税的习惯

因为犹太人在这方面是祖先。
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发表于 2017-5-8 14:20 |显示全部楼层
此文章由 audi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 audi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
下一步楼花银行成立,资产证券化,打包卖给海外基金

发表于 2017-5-8 14:22 |显示全部楼层
此文章由 kazaha 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kazaha 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
meriton一直都有放贷业务的啊,别人修房子多不找银行要钱的

发表于 2017-5-8 15:11 来自手机 |显示全部楼层
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问题是可以用人民币还款么?
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发表于 2017-5-8 15:14 |显示全部楼层
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iuij 发表于 2017-5-8 12:07
怎么可能 这种性质的贷款风险高 利息肯定也很高 会有多少人为了一套在澳洲的房子付那个钱 以为自己是美帝 ...

错了,MERITON 之前的贷款一直比银行低,有时候甚至比银行低1%,但一般都有年限,比如只给你贷款2年或者3年,不是银行给你30年的那种

发表于 2017-5-8 15:25 来自手机 |显示全部楼层
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好奇他放的贷款利率是多少
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发表于 2017-5-8 15:25 |显示全部楼层
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一条龙服务:

盖房
卖房
贷款

30年房贷,欢迎君入瓮,先上盘塔斯马尼亚龙虾给房爷的压压惊
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发表于 2017-5-8 15:28 来自手机 |显示全部楼层
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为防止楼花下跌,提前打强心剂。

发表于 2017-5-8 15:30 |显示全部楼层
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放高利贷

发表于 2017-5-8 15:31 |显示全部楼层
此文章由 yzh1999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yzh1999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中国在海外搞基建也提供贷款,没毛病

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