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[其他讨论] 现在市场上最惨的就是固定利率的投机客 [复制链接]

ZxxxxZ

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发表于 2017-5-6 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ZxxxxZ 于 2017-5-6 15:44 编辑

在利率隆隆上涨的周期里，不少投机客都觉得自己选了固定利率的房贷产品，就可以置身度外并得意洋洋，我笑你没有基本常识。
你的房子现在4%的3年固定利率，三年后等你坐牢出来，利率到8%，这三年里你是没有为这逐步上升的利率多付现金流，但是请问：同一套房产，4%和8%的利率下会是同一个价吗？届时，你的房产至少跌价30%，你不但在必需逃命的时候失去了机会（除非付巨额赔偿给银行），而且损失远远大于省下来的那些利息支出。
所以，现在市场上最惨的就是那些得意洋洋的固定利率投机客，俗称：被关门暴打的狗

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黑山老妖

钻石靴族

发表于 2017-5-6 15:46 |显示全部楼层

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那固定五年的怎么办？

ZxxxxZ

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发表于 2017-5-6 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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黑山老妖发表于 2017-5-6 15:46
那固定五年的怎么办？

那就得看那时利率是否继续上升了

maybeming

铜靴族

发表于 2017-5-6 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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卖房逃命才是上上策？

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2017-5-6 15:49 |显示全部楼层

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maybeming 发表于 2017-5-6 15:49
卖房逃命才是上上策？

Happy Wife = Happy Life

大江东去

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发表于 2017-5-6 15:51 |显示全部楼层

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你的房产至少跌价30%

才30%？说好的腰斩哪去了

darren

木屐族

发表于 2017-5-6 15:53 |显示全部楼层

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楼主的发言太劲爆了。在满屏没有理性分析只有安利口号的今天，想要忽略你的贴子都不行。

ZxxxxZ

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发表于 2017-5-6 15:54 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-5-6 15:51
你的房产至少跌价30%

才30%？说好的腰斩哪去了

人家买的house跌30%，你那两套破apt自然是腰斩

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yuyan0730

铜靴族

发表于 2017-5-6 15:56 |显示全部楼层

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快跌吧我还有点想买个studio自住

大江东去

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发表于 2017-5-6 15:56 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-5-6 15:54
人家买的house跌30%，你那两套破apt自然是腰斩

太好了，正好再买两套压压惊

ZxxxxZ

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发表于 2017-5-6 15:58 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-5-6 15:56
太好了，正好再买两套压压惊

是啊，反正也是零首付，大不了最后穿开裆裤

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liu88

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发表于 2017-5-6 16:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 liu88 于 2017-5-6 17:31 编辑

强行插入

larry0619

皮靴族

发表于 2017-5-6 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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说得好像固定利率下就不能卖房子一样

Benjamin88

银靴族

发表于 2017-5-6 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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破固定利息，罚款有多巨额？

妞爸

铜靴族

发表于 2017-5-6 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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如果腰斩，别说利息是8，就是18也要入

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-5-6 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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期待30%跌幅

syqwin

皮靴族

发表于 2017-5-6 16:28 |显示全部楼层

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吓得我薯片撒了一地，赶紧联系broker做了个fix

xhpuam

布鞋族

发表于 2017-5-6 16:33 |显示全部楼层

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弱弱地问，巨额赔偿是多少啊

syqwin

皮靴族

发表于 2017-5-6 16:39 |显示全部楼层

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lz预测得太保守了，不出5月，悉尼CBD5卧3卫2车的house，倒找我800万刀我都不要~！不信走着瞧~

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-5-6 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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才30%而已啊？一算比我买进时还是赚了不少嘛……

hsy12

金靴族

发表于 2017-5-6 16:45 |显示全部楼层

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darren 发表于 2017-5-6 15:53
楼主的发言太劲爆了。在满屏没有理性分析只有安利口号的今天，想要忽略你的贴子都不行。 ...

是啊，我也固定了，吓了一跳。。。

kk8670

木屐族

发表于 2017-5-6 16:49 |显示全部楼层

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liu88 发表于 2017-5-6 16:03
强行插入大胸妹

和楼主是男是女无关，你需要注意你的言语！发个贴受到这样对待不公平，网络id无需关心是男是女，即使你认为这id是男的也不要这样说。

ds1024

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发表于 2017-5-6 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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kk8670 发表于 2017-5-6 16:49
和楼主是男是女无关，你需要注意你的言语！发个贴受到这样对待不公平，网络id无需关心是男是女，即使你认 ...

Shame on him!

yl001

水晶靴族

发表于 2017-5-6 18:14 |显示全部楼层

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我操，好吓人。
明天赶紧联系中介出手几套投资房!

freewalker

金靴族

发表于 2017-5-6 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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固定利率解除固定，最多也就赔几千一万不到，相比于房价几乎可以忽略不计。如果真想卖房，啥时候都可以卖。

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rainvegie	+ 2	我很赞同
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pan123au	+ 5	感谢分享

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icac

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发表于 2017-5-6 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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你连银行怎么计算breakfees都不知道还在那边发言。

请你先请教一下人家怎么计算的再来忽悠好吗？

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2017-5-6 19:17 |显示全部楼层

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息差大的话付breakage fee是划算的。

kk8670

木屐族

发表于 2017-5-6 19:17 |显示全部楼层

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liu88 发表于 2017-5-6 16:03
强行插入

编辑一下就能掩盖羞愧吗？网络上谁男谁女谁分得清，万一这id的背后真是个女的，你这不是在侮辱你自己吗？

兔宝队长

皮靴族

发表于 2017-5-6 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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有房就是原罪

zhongbingo

金靴族

发表于 2017-5-6 19:26 |显示全部楼层

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房价暴跌，还能加息吗

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