房子出租，是让一个中介管理还是分开找中介管理？

treebear2008

如题，新房马上settle了，是找现在管理出租房的中介管理？还是再找一个中介？

leo_vayyee

關鍵取決於，你是否滿意現在的中介

happysage

现在的中介还得在新房子附近

sunny15

同一个，可以趁机要求降低代理费。

thx1

同一个比较好，可以砍价

treebear2008

thx1 发表于 2017-5-6 09:23
同一个比较好，可以砍价

谢谢。现在的价格是.5.5%，砍到多少比较合适？

treebear2008

leo_vayyee 发表于 2017-5-4 21:41
關鍵取決於，你是否滿意現在的中介

因为刚开始管理，谈不上满意不满意。所以想看看利弊。

thx1

5.5%！！！！！哈哈，太高了。你这找的啥中介？

treebear2008

happysage 发表于 2017-5-4 21:45
现在的中介还得在新房子附近

旧中介不算远，10来分钟车程。要是新中介，就是火车站周边找一个，走路十分钟

thx1

treebear2008 发表于 2017-5-6 09:53
谢谢。现在的价格是.5.5%，砍到多少比较合适？

另外，你有几套房产需要管理？房产越多，价格越便宜

treebear2008

thx1 发表于 2017-5-6 09:55
5.5%！！！！！哈哈，太高了。你这找的啥中介？

thx1

treebear2008 发表于 2017-5-6 09:57

？？

treebear2008

thx1 发表于 2017-5-6 09:56
另外，你有几套房产需要管理？房产越多，价格越便宜

就一套……再交房算是第二套。应该多少比较合理啊？

treebear2008

thx1 发表于 2017-5-6 09:58
？？

怎么没了？我就是找的周边的一个华人中介，他直接说的5.5，我以为是行情价，就没砍价

thx1

treebear2008 发表于 2017-5-6 09:59
就一套……再交房算是第二套。应该多少比较合理啊？

4%以下。当然要看其他杂费。4%只是费用的一部分，你要看整体！

thx1

treebear2008 发表于 2017-5-6 10:00
怎么没了？我就是找的周边的一个华人中介，他直接说的5.5，我以为是行情价，就没砍价 ...

哈哈。你做什么行业的？商人准则之一：无价不砍！

treebear2008

thx1 发表于 2017-5-6 10:01
4%以下。当然要看其他杂费。4%只是费用的一部分，你要看整体！

谢谢。这么看来我当时签的有点糊里糊涂的，看样子要翻翻合同，把具体数字贴上来让大家帮忙看看。

treebear2008

thx1 发表于 2017-5-6 10:02
哈哈。你做什么行业的？商人准则之一：无价不砍！

唉，打工的……果然缺乏商业头脑

thx1

treebear2008 发表于 2017-5-6 10:03
谢谢。这么看来我当时签的有点糊里糊涂的，看样子要翻翻合同，把具体数字贴上来让大家帮忙看看。 ...

跟你说了这么多怎么不加分哇。。。

thx1

treebear2008 发表于 2017-5-6 10:05
唉，打工的……果然缺乏商业头脑

你先加分，然后把合同费用列出来，我帮你看看

thx1

你赚大。 我可以把这方面的毕生所学传授给你

treebear2008

thx1 发表于 2017-5-6 10:06
你先加分，然后把合同费用列出来，我帮你看看

玩的不熟练，都忘了还有加分功能……
好的，我回头把具体数字贴上来

thx1

treebear2008 发表于 2017-5-6 10:07
玩的不熟练，都忘了还有加分功能……
好的，我回头把具体数字贴上来

默默的告诉你，你可以跟我加3次

jhjhjhjhjh

treebear2008 发表于 2017-5-6 10:03
谢谢。这么看来我当时签的有点糊里糊涂的，看样子要翻翻合同，把具体数字贴上来让大家帮忙看看。 ...

5.5%是行情价。收的比这低的，跟你又没有特别交情的，不外乎两种中介，一是管理的房产不够多，还处在抢客户阶段，这种的愿意便宜但是可能经验也不够多。还有一种是为了先吸引你去，然后在别的地方七七八八的收你，可以收你钱的地方你想都想不到。中介费收的低的意味着付给员工的工资也低，低工资留不住好员工，这世界谁也不傻，自认为聪明赚了便宜的往往最后都吃亏。

thx1

treebear2008 发表于 2017-5-6 10:07
玩的不熟练，都忘了还有加分功能……
好的，我回头把具体数字贴上来

贴出来吧，我知道行情

thx1

jhjhjhjhjh 发表于 2017-5-6 10:10
5.5%是行情价。收的比这低的，跟你又没有特别交情的，不外乎两种中介，一是管理的房产不够多，还处在抢客 ...

完全不同意你说的。

1.5.5%是最高的公开价格。相当于你买车的时候，厂商公开价
2.关于是不是便宜，东西就一定差，更加不赞同你的观点。

thx1

jhjhjhjhjh 发表于 2017-5-6 10:10
5.5%是行情价。收的比这低的，跟你又没有特别交情的，不外乎两种中介，一是管理的房产不够多，还处在抢客 ...

你当时砍价没有？中介说5.5%你就直接虚心接受？

天涯浪客

thx1 发表于 2017-5-6 10:01
4%以下。当然要看其他杂费。4%只是费用的一部分，你要看整体！

4.5就可以了，4以下就太狠了。

thx1

天涯浪客 发表于 2017-5-6 12:44
4.5就可以了，4以下就太狠了。

也是。房子越多能砍的就越多

诡秘之主

thx1 发表于 2017-5-6 10:01
4%以下。当然要看其他杂费。4%只是费用的一部分，你要看整体！

4%以下估计只有那些华人小中介愿意做吧，而且服务肯定也差很多吧