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[地区选择] Marsden Park还是Riverstone [复制链接]

pepsi890718

草鞋族

发表于 2017-4-28 23:22 |显示全部楼层

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今天见了个中介，想在85万预算左右在西北买homeland package.
看了下那一大片的价格，目前价格上还能afford的有下面两个项目，大侠们帮忙参考下。

选择一：Riverstone
Location：离火车站1.6km左右，走路15-20分钟，房子周围500-700m附近有四所学校，在East Riverstone，特地查了flood zone，不在那个区域内
地的大小：330平上下，地的价格452K，建造双层的四房的house 300K上下，一共750K上下
交通：有火车站，但是距离以后西北线还是有些远，要开车去Schofield新修的车站连西北线。
购物：有一个town centre

选择二：Marsden Park
Location：不在Flood Zone
地的大小：400-450平不等，地的价格520k-540k，选择同样等级规格户型的四房house，300k上下，一共820k-840k
交通：没火车站
购物：附近有IKEA, COSTCO....等等

Marsden Park在修建Sydney Business Park，中介说会比MQ Park大，不知道以后那区发展如何，现在似乎很多商场企业进驻。地比Riverstone多100平，不知道未来潜力如何。Riverstone，有学校，有小购物中心，有车展，离周边的Business Centre也不会太远，开车距离。两个都是新区，都是有很多房子在盖。决定明天再去看一圈。

想问大家几个问题：
1. 就未来增值而言，哪个区更有潜力呢？或者地大100平的会更有潜力吗？
2. 就租金回报而言，哪边的房子会更好租一点？（感觉同样的房子在这两个区租金差不太多）

资金有些没办法~~~谢谢大家了！！！

kllshu

银靴族

发表于 2017-4-29 06:24 来自手机 |显示全部楼层

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300k 修2层。。。这得多小啊

hjq_0617

草鞋族

发表于 2017-4-29 06:53 来自手机 |显示全部楼层

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一样关注中。。

NNX

皮靴族

发表于 2017-4-29 07:37 |显示全部楼层

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300k两层4房？哪个builder？

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2017-4-29 08:03 |显示全部楼层

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NNX 发表于 2017-4-29 07:37
300k两层4房？哪个builder？

300k ok 啊。12年建房，350k建出来350平的2层的房子。1000块一平。不过找的小builder，而且在布村。

pepsi890718

草鞋族

发表于 2017-4-29 09:34 |显示全部楼层

NNX 发表于 2017-4-29 07:37
300k两层4房？哪个builder？

Builder叫什么Noble Home Builders.
没什么名气吧....不过我看了下Riverstone那附近差不多加一起都这个价格。

pepsi890718

草鞋族

发表于 2017-4-29 16:17 来自手机 |显示全部楼层

帖子沉了嘛？怎么选啊？

pepsi890718

草鞋族

发表于 2017-4-29 16:17 来自手机 |显示全部楼层

帖子沉了嘛？怎么选啊？

pepsi890718

草鞋族

发表于 2017-4-29 16:17 来自手机 |显示全部楼层

帖子沉了嘛？怎么选啊？

u1021234

木屐族

发表于 2017-4-29 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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marsden park

nba2007

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-29 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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中东区，慎入

pepsi890718

草鞋族

发表于 2017-4-29 18:18 |显示全部楼层

nba2007 发表于 2017-4-29 16:59
中东区，慎入

这两个都是中东人区吗？我没看到中东人，可是在Marsden Park看到了不少印度人在看房....很是担忧。

veroni

皮靴族

发表于 2017-4-29 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 veroni 于 2017-4-29 20:50 编辑

pepsi890718 发表于 2017-4-29 18:18
这两个都是中东人区吗？我没看到中东人，可是在Marsden Park看到了不少印度人在看房....很是担忧。 ...

啊3无处不在啊，北区也是很多啊，最近在mq附近见到很多3，比如Hornsby那边也是常年居住很多3，没什么惊讶的，3们也在发展，人家经济实力也是越来越强啊，而且很多3在他们国家都是土豪呢

而且最近我居然在下北一个很不错的富人区看见几个黑人抱着孩子呢

仔细观察后，你会发现3们买的区，发展和涨幅都不错，他们虽然招人讨厌，但是赚钱的脑子还是够用的

GAMUM

银靴族

发表于 2017-4-29 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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veroni 发表于 2017-4-29 20:46
啊3无处不在啊，北区也是很多啊，最近在mq附近见到很多3，比如Hornsby那边也是常年居住很多3，没什么惊讶 ...

如果真有黑人住那边，就是有public housing，肯定的。

veroni

皮靴族

发表于 2017-4-29 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2017-4-29 21:32
如果真有黑人住那边，就是有public housing，肯定的。

那边都是house，很难想象哪个房子是public housing

这些黑人当年都是怎么来澳洲的呢

GAMUM

银靴族

发表于 2017-4-29 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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veroni 发表于 2017-4-29 21:44
那边都是house，很难想象哪个房子是public housing

这些黑人当年都是怎么来澳洲的呢 ...

很难说，有的是政府帮他们租房。澳洲的黑人，都是通过联合国难民接受计划进来的，几乎无一例外。所以你见到来自苏丹的很多，但很大部分去了墨尔本，悉尼算少的了。

veroni

皮靴族

发表于 2017-4-29 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2017-4-29 21:47
很难说，有的是政府帮他们租房。澳洲的黑人，都是通过联合国难民接受计划进来的，几乎无一例外。所以你见 ...

Blacktown很多黑人，难道当年在那里准备了很多公屋来迎接难民?

不过相比之下，黑人好过包头的

GAMUM

银靴族

发表于 2017-4-29 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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veroni 发表于 2017-4-29 21:48
Blacktown很多黑人，难道当年在那里准备了很多公屋来迎接难民?

不过相比之下，黑人好过包头的 ...

说很多，只是因为他们比较抢眼，其实数量很少。黑人犯事的时候也很恐怖，你看墨尔本就知道了

OxxO

木屐族

发表于 2017-4-29 21:56 |显示全部楼层

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好像marsden park 好一点

fenfen

铜靴族

发表于 2017-4-29 22:01 |显示全部楼层

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marsden park那边有个好大的清真寺，woolworth好像已经建好了，costco外观都好了，估计快开业了。

哎呀我去

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-4-29 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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Marsden park

yangmolien

皮靴族

发表于 2017-4-29 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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Marsden park 要好一点，几年后那里的新火车线就开通了，好像2024年

maifangmaifang

皮靴族

发表于 2017-4-29 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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yangmolien 发表于 2017-4-29 22:30
Marsden park 要好一点，几年后那里的新火车线就开通了，好像2024年

marsden park建火车线？？？是哪里到哪里的？什么线？

yangmolien

皮靴族

发表于 2017-4-29 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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是连接新铁路的支线

Smile_Yun

皮靴族

发表于 2017-4-29 23:36 |显示全部楼层

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那一块还有推 Box Hill 虽然council是hills的

bettycheng704

草鞋族

发表于 2017-5-10 15:13 |显示全部楼层

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我们刚搬去marsden park 对面的高尔夫球场小区。
看到未来有计划把marsden park 打造成周围10个小区的商业中心。
火车站貌似还在讨论中，所以未来5-10年，潜力还是比较大的。

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-5-10 16:48 |显示全部楼层

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phdick

木屐族

发表于 2017-5-10 16:58 |显示全部楼层

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Marsden park

yangarnet

木屐族

发表于 2017-5-10 19:42 |显示全部楼层

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bettycheng704 发表于 2017-5-10 15:13
我们刚搬去marsden park 对面的高尔夫球场小区。
看到未来有计划把marsden park 打造成周围10个小区的商业 ...

求解下，那个清真寺在马路对面，感觉怎么样啊，2年前我也曾经看过那里，看到清真寺，就心里阴影了

bettycheng704

草鞋族

发表于 2017-5-11 09:27 |显示全部楼层

yangarnet 发表于 2017-5-10 19:42
求解下，那个清真寺在马路对面，感觉怎么样啊，2年前我也曾经看过那里，看到清真寺，就心里阴影了 ...

我们在更里面，不是直接对着的greenway
虽然不喜欢，但是人家的宗教吧。。。我也尊重。

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