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[财务贷款] 用自住房贷款买的房子要变成投资房了，要不要改成investment loan? [复制链接]

发表于 2017-4-2 15:53 |显示全部楼层

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用自住房贷款买的房子要变成投资房了，要不要从residential loan 改成investment loan?

报税时claim的interest expense是不是一定要属于investment loan的？residential loan可以吗？

谢谢大家！

dearmatt

布鞋族

发表于 2017-4-3 01:46 来自手机 |显示全部楼层

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ATO才不管你是什么loan,自住利息低啊干嘛要改呢

orangejuice123

木屐族

发表于 2017-4-4 09:50 |显示全部楼层

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dearmatt 发表于 2017-4-3 01:46
ATO才不管你是什么loan,自住利息低啊干嘛要改呢

那岂不是大家都用自住房贷款了？

investment loan不就没人用了？

明日子时

皮靴族

发表于 2017-4-4 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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orangejuice123 发表于 2017-4-4 09:50
那岂不是大家都用自住房贷款了？

investment loan不就没人用了？

investment loan的额度高

weiwei0410

木屐族

发表于 2017-4-4 10:43 |显示全部楼层

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orangejuice123 发表于 2017-4-4 09:50
那岂不是大家都用自住房贷款了？

investment loan不就没人用了？

如果一个人在一家银行4个贷款，只有一个可以算自住，　其他的不是就必须投资了嘛

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-4-4 10:45 |显示全部楼层

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weiwei0410 发表于 2017-4-4 10:43
如果一个人在一家银行4个贷款，只有一个可以算自住，　其他的不是就必须投资了嘛 ...

以前监管不行一个银行可不一定只有一个自住房

weiwei0410

木屐族

发表于 2017-4-4 10:50 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-4-4 10:45
以前监管不行一个银行可不一定只有一个自住房

我家的因为以前都在一个银行，刚分投资自住的时候被强行改了。。

BROKER说其实后来还是可以改的。。但想想看还是算了，风险太大。

新的贷款，现在每次都换一家银行。。

orangejuice123

木屐族

发表于 2017-4-4 11:14 |显示全部楼层

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只要在不同银行就能申请得到2个以上自住房贷款

只要房子出租了，就算利息是从自住房贷款里产生的，照样可以用来抵扣房租收入吗？ATO 不管loan的名称是owner occupy还是investment吗？

dearmatt

布鞋族

发表于 2017-4-5 19:24 |显示全部楼层

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orangejuice123 发表于 2017-4-4 09:50
那岂不是大家都用自住房贷款了？

investment loan不就没人用了？

一个人只能有一套自住房啊。不过很多人都是申请贷款时候当投资房申请，因为可以把租金拉进来算，借到更多钱。成功之后改成自住，只需要一些简单的证明。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-5 19:29 |显示全部楼层

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银行是银行

ayo是ato

Griffon

皮靴族

发表于 2017-4-5 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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搞笑哦，ATO管你银行给什么loan type，真实报税就行，不然把investment loan改成owner occupied就可以免CGT啦

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