新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › Advanced rental payment

精华好帖回顾
· 圣诞节袋鼠岛游记 (2007-12-28) sail	· 抵澳8周，也来纪念下 (2008-8-4) kieren
· 大悉尼区birdwatching指南（70种了） (2015-8-1) BlueOrange	· 在澳洲购买Apartment的友情提醒 (2007-7-24) wwwh

查看: 4975|回复: 17

[其他信息] Advanced rental payment [复制链接]

jshubo

布鞋族

发表于 2017-3-31 21:34 |显示全部楼层

此文章由 jshubo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jshubo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Let's say a tenant pay 3 months worth of rent at 1st June 2016. the monthly rent is 2000. So what the rental income for the owner when claiming tax for the year 2016. Is it 2000 or 6000?

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2017-4-1 00:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 otsxiaoxiao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 otsxiaoxiao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

6000

dingyipu

白金靴族

发表于 2017-4-1 01:00 |显示全部楼层

此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为什么我觉得是两千...

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-4-1 18:25 |显示全部楼层

此文章由羞射的彤狗狗原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者羞射的彤狗狗所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由羞射的彤狗狗于 2017-4-4 13:53 编辑

我的话应该会按钱做吧，ATO问起，也可以提供balance单子。有原始合同可查，至于给的是cash的话，多的钱放到明年再算也可以咯。

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

bigcat1961

光脚族

发表于 2017-4-2 13:09 |显示全部楼层

此文章由 bigcat1961 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bigcat1961 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原则上讲，租金收入是在你收到的时候需要申报的，也就是说是$6,000。
当然，如果你这笔钱没有从银行走，而是收现金的话，那也可以按月做咯。

jshubo

布鞋族

发表于 2017-4-3 11:17 |显示全部楼层

此文章由 jshubo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jshubo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

那如果中介管理，一般中介怎么算？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2017-4-3 13:10 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jshubo 发表于 2017-4-3 10:17
那如果中介管理，一般中介怎么算？

中介全算，除非他没给你。扣在TRUST ACCOUNT

CPA&REG TAX AGENT

雾沉半垒

金靴族

发表于 2017-4-3 13:32 |显示全部楼层

此文章由雾沉半垒原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雾沉半垒所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

6000吧
我们公司出个statement房东用来报税用的，都是FY截至前收到的所有钱算在里面，而不是看租金是付到什么时候

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2017-4-3 13:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hilltop-bear 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hilltop-bear 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按现金收入，我们上年就是这样，租客无端端预付半年租金，被迫放在上一个财年。会计师做的账

hxscofield

木屐族

发表于 2017-4-3 16:12 |显示全部楼层

此文章由 hxscofield 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hxscofield 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

6000 - rent is cash basis

jeff_lawsons

皮靴族

发表于 2017-4-3 16:57 |显示全部楼层

此文章由 jeff_lawsons 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jeff_lawsons 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

The ATO is of the view that where amounts are in the form of rent in advance, and non-refundable, the rent is assessable in full on receipt. Only where the rent is fully abatable, it is assessable over the term of the lease.

If the lease agreement contains a clause which indicates that a portion of the rent is refundable if the lease is terminated early, then it may be possible to spread the income over different years.

If the lease agreement does not contain a clause or is silent on the refundable position, then the landlord needs to include the prepaid rental income in their assessable income when it is actually received.