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[NSW] Rhodes:从有毒垃圾堆放场到悉尼地产热点 [复制链接]

2012年度奖章获得者 2010年度奖章获得者 2011年度奖章获得者 2013年度奖章获得者 2014年度奖章获得者

发表于 2017-3-22 12:55 |显示全部楼层
此文章由 BOC 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BOC 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Rhodes:从有毒垃圾堆放场到悉尼地产热点。

周边的邻近地区,比如Concord仍然记得那些西风给他们吹来化学臭味的日子,而使用附近火车线的乘客会在火车到站前预先关好车厢的窗户。

但是在2017年,重新开发的Rhodes成为悉尼中环地区中最有吸引力的一个,有大量的新建公寓,一个大型的购物中心和便利的公交连接。

从上世纪初到80年代,Rhodes半岛是几家大型化工厂的所在地,包括联合碳化物公司和伯爵油漆,生产化肥,氯化物和越战时期生产的橙剂。

大量的有毒化学物质渗入土壤,被释放到Homebush Bay和Parramata 河。

Rhodes是悉尼港二恶英含量上升的元凶。

但是在2000年前附近奥林匹克公园的开发让政府把目光转向荒废的Rhodes。

从2000以后大规模的修补工作净化了大部分该地区的有毒土地,减少了Homebush Bay的污染浓度,引发了持续至今的地产开发大潮。

在还是工厂去的时候,这里只住着几百人。

但是现在有1.1万人住在十几个楼盘里。

很多住在新建公寓的居民说该地区的污染问题似乎已经得到解决。

William Tu是一名大提琴手和音乐教师,在2013年跟父母一起搬到Rhodes。

“我们听到过一些污染的传闻,水里很脏,”他说。

“但是这里其实是一个不错的居住地。”

地产公司老板John Chidiac说直到2009年修复工作一直在进行。

“那里有烟囱,一堆堆的脏土,沿着Concord Rd有很大的味道。”

“修复工作每天24小时,每周7天进行。”

“但是现在它已经结束了,至少5年里我都没注意到任何气味。”

很更多人一样,Tu和家人是被当时的低价格吸引过来的。

“那里还有很多楼盘在建设,价格很有吸引力,”他说。

“我们以前住在Epping,所以相对比较近,这里比西北大部分地区都便宜。”

拥有宜家,电影院和大型超市的Rhodes购物中心提供很多设施,而且一些公司的搬迁,包括澳洲新闻社增加了客流量。

从Rhodes车站坐火车30分钟可以抵达CBD。

同一时期海外投资者也涌入Rhodes。

“当我们出售楼花时,超过60%的买家来自海外,”一名地产中介Sean Lin说。

但是现在,平衡正在移动,因为有越来越多的悉尼人认识到这个地区的吸引力。

“现在90%的买家是本地人,”Lin说。

“他们买投资房,但也为自己买房。”

在Rhodes管理80套房的Chidiac说这个地区主要分为两个群体。

“一个是单身职业或者职业夫妇,他们想住在靠近市区的地方但是负担不起价格,所以他们搬到Rhodes这样交通便利的地方。”

“这里还有很多学生。这就是有火车和购物中心的便利。”

目前Rhodes的房价相对平静。

中位公寓价格为85万,在过去12个月只微增了0.1%,尽管5年间增长了42%。

中位出租价格为每周640元。

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson说Rhodes的未来一片光明。

“对于高层住宅的需求在增加,不仅仅是价格,还有生活方式的原因,”他说。

“Rhodes的需求将继续高于供应,反映了当地设施和基础设施的高水准,相对靠近CBD的距离和水边的吸引力。”

Tu也预计会有更多的改善。

他提到市政厅的活动空间以及连接Rhode和Wentworth Point的步行桥。

一个大型的居住和零售项目Rhodes Central也增在建设当中。

“越来越多的人在水边散步,”Tu说。

“确实感觉比起以前人多了很多。”



https://www.domain.com.au/news/from-toxic-dump-to-hotspot-rhodes-the-sydney-suburb-that8217s-risen-from-the-dead-20170322-gv3bw0/

管理人员评分

astina  在2017-3-22 13:48  0分  并说
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发表于 2017-3-22 12:57 |显示全部楼层
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这个……

发表于 2017-3-22 12:58 |显示全部楼层
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老想污染就没法活了。。。悉尼还有核废料啊。万一泄露了。。这些都是渣了

发表于 2017-3-22 13:02 来自手机 |显示全部楼层
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完全是高级黑啊……无色无味……

发表于 2017-3-22 13:06 |显示全部楼层
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很早之前就听说过了。。


退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2017-3-22 13:06 |显示全部楼层
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去年在那里短住了几个星期,河边还是有气味的好吧。
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发表于 2017-3-22 13:07 |显示全部楼层
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现在可能好多了,几年前经过靠近ermington的时候,还能闻到阵阵怪味

发表于 2017-3-22 13:07 |显示全部楼层
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悉尼那么多apartment 为啥去有毒地区呢。。。。

发表于 2017-3-22 13:14 |显示全部楼层
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发表于 2017-3-22 13:15 来自手机 |显示全部楼层
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mdlp 发表于 2017-3-22 13:07
悉尼那么多apartment 为啥去有毒地区呢。。。。

这个区没有公屋,可能因为环境污染严重不让建公屋?

发表于 2017-3-22 13:18 来自手机 |显示全部楼层
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mdlp 发表于 2017-3-22 13:07
悉尼那么多apartment 为啥去有毒地区呢。。。。

同意
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发表于 2017-3-22 13:22 |显示全部楼层
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laji 发表于 2017-3-22 13:15
这个区没有公屋,可能因为环境污染严重不让建公屋?

嗯!穷人应该住在干净的地方,让富人们去污染区住吧

发表于 2017-3-22 13:24 |显示全部楼层
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mdlp 发表于 2017-3-22 13:07
悉尼那么多apartment 为啥去有毒地区呢。。。。

因为这里的楼盘主要是中国投资客,只能买这样的新房。另外这个地方交通还算不错,还有点水
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发表于 2017-3-22 13:25 来自手机 |显示全部楼层
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相比之下墨尔本就可以不断的向外扩张。
足迹的炒房团都是在忽悠CBD50公里的地区了

发表于 2017-3-22 13:25 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼的天通苑

发表于 2017-3-22 13:26 |显示全部楼层
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别提啊,开发商和政府都以为你们忘了的
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发表于 2017-3-22 13:27 来自手机 |显示全部楼层
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2

发表于 2017-3-22 13:31 |显示全部楼层
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有毒的东西经过即使处理还是有问题的,不是100%的保障,无味道就是没毒吗?

发表于 2017-3-22 13:34 来自手机 |显示全部楼层
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出租房不错,自住就算了

发表于 2017-3-22 13:44 来自手机 |显示全部楼层
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这个软文最后得分10分。。。大家鼓掌

发表于 2017-3-22 13:45 |显示全部楼层
此文章由 crystal11520 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 crystal11520 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
安全第一啊。。。
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发表于 2017-3-22 13:46 |显示全部楼层
此文章由 xialiaoliao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xialiaoliao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
laji 发表于 2017-3-22 13:15
这个区没有公屋,可能因为环境污染严重不让建公屋?

估计是怕公屋的人住了得病的话, 告政府发大财。。。

发表于 2017-3-22 13:53 |显示全部楼层
此文章由 马.自达 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 马.自达 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
依然挡不住房价的疯涨

发表于 2017-3-22 13:55 |显示全部楼层
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mdlp 发表于 2017-3-22 13:07
悉尼那么多apartment 为啥去有毒地区呢。。。。

价格,地点。
专业砸分三十年,求互砸!有砸必报!

发表于 2017-3-22 13:57 来自手机 |显示全部楼层
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看评论还以为我有偏见

发表于 2017-3-22 14:00 |显示全部楼层
此文章由 ろげん 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ろげん 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有污染是很严重的问题, 价格地点在有污染的情况下都没那么重要了好嘛
Rhodes火是很多海外买家和本地傻x买家只看重表面的结果。
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发表于 2017-3-22 14:09 |显示全部楼层
此文章由 cangaru 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
十年前我每天路过那边,总能闻到化学怪味

发表于 2017-3-22 14:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ozsun2000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ozsun2000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
合理利用每一块土地。
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发表于 2017-3-22 14:12 |显示全部楼层
此文章由 BENBENBEN77 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BENBENBEN77 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
商场火车站,生活方便。

水边时不时还是有臭味的,绿教势力增长很强劲,homebushbay drive早上往北塞死,傍晚往南塞死
自住我宁可住远点。

但楼上也 不要说人傻啊,人家的楼价也是噼里啪啦的涨啊,难道傻人有傻福

发表于 2017-3-22 14:25 |显示全部楼层
此文章由 happycolt 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 happycolt 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中位公寓价格为85万,在过去12个月只微增了0.1%,尽管5年间增长了42%。

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