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[行情讨论] 去库存到底应该控制房价还是刺激房价？ [复制链接]

瑞米糕

光脚族

发表于 2017-3-19 09:58 |显示全部楼层

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表面看来，降价促销，控制房价可以去库价，盘活资产。但作为买家来说，普遍存在买涨不买跌的心理，如果房价在刺激下上涨，或许更能活跃市场，有利于去库存。

csl不高兴

皮靴族

发表于 2017-3-19 10:01 |显示全部楼层

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没见很多库存阿

voteoften

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禁止发言

发表于 2017-3-19 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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楼主没常识

只有不停的涨才会有人买才能去库存

不停下跌买到手就赔钱谁会买啊

churchillqiu 该用户已被删除

发表于 2017-3-19 10:20 |显示全部楼层

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csl不高兴发表于 2017-3-19 11:01
没见很多库存阿

昆州这几年的APT数量增长太快,布村到处是脚手架

新痕迹 该用户已被删除

发表于 2017-3-19 10:22 |显示全部楼层

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没必要刻意控制还是刺激，行政手段对市场作用的效果总是有限的

xiwu

白金靴族

发表于 2017-3-19 12:27 |显示全部楼层

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习博士因为此事正在烦恼之中呢！

新痕迹 该用户已被删除

发表于 2017-3-19 19:28 |显示全部楼层

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去库存的目的是将银行的金融风险分散转移到民众手上。在本质上三四线城市的库存没法破，因为人口在减少，房子供大于求；在策略上目前只能是刺激房价才能吸引人买来“保值增值”，打压房价不可能迅速达到大量基层老百姓都能买的地步，毕竟房子的土地成本已高，开发贷款已高，房价暴跌意味金融风险爆发。

cpa2017 该用户已被删除

发表于 2017-3-19 19:35 |显示全部楼层

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天价学区房形成原因有二：一是跟随城市本身的房地产市场飙升，而且多一个炒作的理由。二是学校资源不平衡也不可能平衡，按学区分学位的做法当然会促使有条件的家长尽量靠近好学校。至于为什么学历不值钱而学区房值钱，这不是同一因果链的问题。上个好学校，是所有家长的希望，是基于社会生存的难易概率而作出的预测与决定。而学区房天价，是现实市场的结果。

xvo253

木屐族

发表于 2017-3-19 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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卡

xvo253

木屐族

发表于 2017-3-19 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xvo253 于 2017-3-19 21:24 编辑

网卡发多了不会删

xvo253

木屐族

发表于 2017-3-19 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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两只手市场和政策。。。市场调整资源配置。。至于政策。。不要小瞧澳政府精着呢。。一方面让房价涨，不涨澳经济伤不起。能买起的还是会买，买不起到能买起的地方去买。。人口流动会划分阶层。。毕竟澳洲大着去了多钱的房都有。。自己给自己定位。。。库存不用担心，只要价钱合理自然有人接盘

harold7781

银靴族

发表于 2017-3-19 20:38 |显示全部楼层

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自住房看见合适的就出手，不要等

自己上来

布鞋族

发表于 2017-3-20 00:16 来自手机 |显示全部楼层

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csl不高兴发表于 2017-3-19 11:01
没见很多库存阿

遍地房子卖不出去

cmsj

皮靴族

发表于 2017-3-20 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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楼主说的是哪个国？越看回帖越迷糊。。

xiwu

白金靴族

发表于 2017-3-20 07:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2017-3-20 10:48 编辑

cmsj 发表于 2017-3-20 01:40
楼主说的是哪个国？越看回帖越迷糊。。

哈哈，自行对号入座, 哪里都行。

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-3-20 09:22 |显示全部楼层

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naolemoh 该用户已被删除

发表于 2017-3-20 18:39 |显示全部楼层

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自住房永远是刚需

xiwu

白金靴族

发表于 2017-3-20 18:45 |显示全部楼层

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任志强：我有生之年，看不到房价会降（任志强关于中国房价走向的在线问答）

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