现在租金真贵，怪不得好房都惜售，怪不得连WOLLI CREEK 的2房都过M了。

好吧

朋友圈中介发了一个新盘价目表，WOLLI CREEK的2房突破M了，我感觉穿越了，2年前那个火车站旁边那盘70万起都卖了好久，这是怎么了，细想想：
朋友在CITY的MERITON TOWER 的2/2/1 在3年前1.2M买的，现在租金竟然高达周1100。
朋友在CHATSWOOD买的楼花2/2/1 3年前88万，现在SETTLE直接租周860.
EPPING取消拍卖的58 BORONIA AVE，4年前78万买的小4房，一天就租出去了周900。
BURWOOD的2/2/1一SETTLE，租金周700排队抢。
ZETLAND的2/2/1，一周850也是抢。

这些租客都是工薪阶层吗？一周税后才几个钱啊, 就算是合租，一间房包水电网，一间房一周也要近600.

superdigua

租房危机

devincheng0706

疯狂的世界，等涨息就知道厉害了

fellow

我们隔壁4房house租了1600，不是分租，就是一个老外家庭

非常奇怪付得起这样的房租为什么不自己买房

xiejiannan

现在想想chatswood的88w真是便宜啊

WORKWEAR

涨了利息，房租会更贵的，本地人减少贷款，银行为了利润重新打开海外贷款，届时海外投资者大量涌入，房价继续增长。。。

好吧

xiejiannan 发表于 2017-3-17 10:33
现在想想chatswood的88w真是便宜啊

那还是PACIFIC HWY西边一个LOCATION不好的楼盘，当时朋友买时还说太贵了。

click

1.2m的周租1100还高？
毛租金收入都不到5%
刨去管理费什么的，
净收入能到500每周不？
照现在的利率算，
房东一周得补贴500进去还没的住
房客花1100每周，可是有房子住
这么看得话，房租不算高

WayneZ

工薪阶层大部分人一周税后拿到手在$900 - $1200之间吧，这样一来如果租个两房再分组出去，那么一周租金大概是$400左右。如果租个一房，那大概是$500左右但是不用跟别人share。

粗略估算，收入的30% - 50%是交房租的，剩下的钱要通勤，吃饭，偶尔朋友聚聚出去玩玩，基本上存不下来什么钱。哎，租房就是这么苦逼真的没办法。

fellow

click 发表于 2017-3-17 10:40
1.2m的周租1100还高？
毛租金收入都不到5%
刨去管理费什么的，

刚买进就想靠房租赚钱，那无论什么年代都不要指望买房了。这样的租售比，世界范围内都算很好的了。也侧面说明悉尼大部分房产价格都是很实在的，被高租金支撑。



买入价不变，房租一直涨。早晚可以开始赚钱的。

candy3487

呵呵

zhangtingban

zoedj

fellow 发表于 2017-3-17 10:56
刚买进就想靠房租赚钱，那无论什么年代都不要指望买房了。这样的租售比，世界范围内都算很好的了。也侧面 ...

只求，什么都别坏，没费用。呵呵

voteoften

click 发表于 2017-3-17 10:40
1.2m的周租1100还高？
毛租金收入都不到5%
刨去管理费什么的，

对

租房的人永远都是大赢家

买房的全是loser

click

fellow 发表于 2017-3-17 10:56
刚买进就想靠房租赚钱，那无论什么年代都不要指望买房了。这样的租售比，世界范围内都算很好的了。也侧面 ...

对，30年后拿到产权证就可以开始赚钱了
妥妥的

click

voteoften 发表于 2017-3-17 11:48
对

租房的人永远都是大赢家

你可真勇敢，这种地图炮也敢放？
我要第一个批判你

parraboi1

click 发表于 2017-3-17 10:40
1.2m的周租1100还高？
毛租金收入都不到5%
刨去管理费什么的，

这还真不错了，strata一年大概$6000，council$1000，水$500，就算别的维修保险$1500，一周平均$170，中介一周$60。到手$870租金。80% 贷款4.2%利息是一周$770。一周还多了$100来顶一部分首付的20%贷款利息。

另外还有最少$10000的negative gearing 退税

雾沉半垒

最近租房是很疯狂，很容易租出去
好多人抢

yysp2012

老外买不起

Tobytemp

fellow 发表于 2017-3-17 10:32
我们隔壁4房house租了1600，不是分租，就是一个老外家庭

非常奇怪付得起这样的房租为什么不自己买房 ...

这有什么好奇怪的。我家租客公司外派来悉尼，公司付费。另外，他年薪18万，但要养老婆和4个娃，我感觉他买不起我的房。

大江东去

租房市场的火爆支持房价的飞涨

yl001

。。。都是拿3-4年前的价格来说事。。。有什么意义啊。
要看现在入手的价格和租金来算租售比啊。。。
过往的3-4年是悉尼房价疯涨的年代，3-4年前买房的人，现在哪个租金不行？

你说的那种算什么。。。3-4年前，西区新2房APT 40来万，现在租金都是500。这个租售比你算算？

yl001

你说的那个EPPING HOUSE。。。人家现在翻倍都不卖。。。就算翻倍，150万的房子，才租900，你要这么算。。。不能算4年前的价格。。。
什么CT 3年前1.2M的房子。。。现在1100。。。晕死，这房子现在160万的话，租1100，你看看租售比还高不高？而且还有相当高的STRATA。

好吧

yl001 发表于 2017-3-17 12:15
你说的那个EPPING HOUSE。。。人家现在翻倍都不卖。。。就算翻倍，150万的房子，才租900，你要这么算。。。 ...

我其实就想问问，58 brononia ave 你从哪里知道150万都不卖的？

你千万不要说你每天接收的所有信息都是从足迹看来的。

yl001

好吧 发表于 2017-3-17 12:36
我其实就想问问，58 brononia ave 你从哪里知道150万都不卖的？

你千万不要说你每天接收的所有信息都 ...

哈哈哈 只是举例 只是举例

Cash1800

雾沉半垒 发表于 2017-3-17 11:59
最近租房是很疯狂，很容易租出去
好多人抢

每年二月三月，七月八月，租房市场都会火了，因为小留回来了，小留都住zetland rhodes不差钱，但是小留跑了后华人租房市场就是一片死寂，详见今X悉尼，12月租房板块一堆跳楼价

雾沉半垒

Cash1800 发表于 2017-3-17 12:56
每年二月三月，七月八月，租房市场都会火了，因为小留回来了，小留都住zetland rhodes不差钱，但是小留跑 ...

是的，去年12月我都在劝房东降价出租

好吧

雾沉半垒 发表于 2017-3-17 12:59
是的，去年12月我都在劝房东降价出租

做为中介，当看到足迹人普遍唾弃这个职业，还能混上靴，确实心理素质一流

everlove_

xiejiannan 发表于 2017-3-17 10:33
现在想想chatswood的88w真是便宜啊

估计在pacific hwy上

御逍遥

3年前，看WOLLI CREEK的2房82W吧我记得，朝向啥的都还不错，只是感觉人口密度太高了，住着不舒服。。。现在想想觉得当初自己想多了，反正也不会去住~~~