中国房价又开始暴涨了，这次会传导到澳大利亚吗

voteoften

据说2月全国又开始普涨了

二月三月全国二线三线城市已经暴涨了30%左右

clarkzm

不会的 zxxxxz主席说了
腰斩

yanqishui32

不要据说，以上海为例，目前房价都可以谈，基本都可以砍掉个5-10万。中介费从2个点到1个点还可以谈。后面怎么样都不知道。基本都是置换为主的刚需，中介也不像以前一样强硬。

Tiger2959

北京学区房带动的

AlanTse

yanqishui32 发表于 2017-3-16 11:20
不要据说，以上海为例，目前房价都可以谈，基本都可以砍掉个5-10万。中介费从2个点到1个点还可以谈。后面怎 ...

13年底買了个60平的放户口，也翻了一番。一套房也沒法卖

ymf9901071

据新华社说的，还是新闻联播

sh1_hai

国内现在还在普涨？拉倒吧，请楼主拿出证据来，不要据说！

stella_hq

是真的，涨幅很大，二线三线都在涨。

voteoften

sh1_hai 发表于 2017-3-16 11:43
国内现在还在普涨？拉倒吧，请楼主拿出证据来，不要据说！

今年以来，随着对一线热点城市的限购限购，大量的资金开始向三四线城市涌进，而这也正好符合国家对三四线城市房产去库存的政策要求。
在两会上，有记者问：去年住房贷款在新增贷款接近40%的比例，今年会不会有所改变？
央行行长周小川的回答是：去年，房地产信贷里面增长比较快的主要是个人购房贷款。个人购房贷款的增长，一方面有助于居民买房子，同时，在一些城市特别是三四线城市住房库存比较多，有助于降库存。但是反过来说，在一二线城市又容易使住房价格上升。
其实，周小川这句话简单一点，就是银行房贷应该倾斜助力三四线去库存。
其实，年后以来，国内三四线楼市迎来火爆行情。据中国指数研究院的数据显示，2月末，国内楼市整体成交平稳增长，19个主要城市中，一线城市同比下降16.3%；二线城市同比增长76.69%；三线城市同比增长35.84%。
下面是华夏时报记者对三四线城市调查的一个缩影：
常州投资者：上海（楼盘）南京无锡（楼盘）苏州合肥（楼盘）的有钱人很多，房价几万都敢买，常州5000元/平米左右对他们来说很便宜，都是一人买几套，不去住就等涨价卖。
镇江投资者：“这段时间南京（楼盘）周边三线城市常有中介到南京来拉人去看房，到镇江（楼盘），首付5万能拿一套房。”
广西柳州投资者：当地的首付比例非常低，杠杆很高，比如购买一套100万的房子，首付20万，购房者资金不足的，开发商先垫付16万，年底还清就行，这就相当于首付只要4万，就可以买这100万的房子，杠杆高，投资客买的多。
山东投资者：他平常生活在临沂（楼盘）市，但准备去蒙阴县投资一套房子，当地前年房价还只有四千多，现在涨到六千多了，股票不赚钱，货币贬值快，房子年年涨，不买房不知道投资什么。
方正证券经济学家任泽平认为，销售火爆的三四线城市主要分为三类：
其一，大都市圈及部分核心二线城市周边的三四线城市，主要受益于核心城市限购及高房价的溢出效应，以及去库存政策。比如，珠三角区域的惠州、东莞、佛山、珠海、江门、汕头、汕尾等地，2015-2016年累计增幅多在80%以上；长三角的嘉兴、湖州、镇江、宁波、台州、马鞍山等地，累计增幅在70%以上；京津附近的廊坊，累计增幅在50%以上；厦门附近的漳州，累计增幅均超过55%；合肥附近的六安、武汉附近的孝感，累计增幅超过80%。
其二，传统农民工主要输出区域、且自身资源环境条件较好的三四线城市，受益于去库存政策刺激+农民工回流或农民进城购房，加之基数小影响。比如湖南的邵阳、怀化、郴州、永州、岳阳、衡阳等，江西的萍乡、宜春、吉安，安徽的阜阳、安庆，四川的内江、宜宾、泸州，广西的南宁，累计增幅多超过60%，甚至超过80%。
其三，自然环境好的海南等地三四线城市销量火爆，受益于消费升级、旅游度假需求增加，和全国多数地区的雾霾环境压力，加之去库存政策刺激和基数小的影响。比如，三亚、儋州、陵水、东方、屯昌、保亭等地，累计增幅多超过60%。
对于未来房价如何走势，瑞士信贷董事总经理陶冬有个很精彩的总结，他说：有钱人和开发商正在撤退，中产阶级却在拼命买房。这是一个很奇特的现象！

yanqishui32

AlanTse 发表于 2017-3-16 11:30
13年底買了个60平的放户口，也翻了一番。一套房也沒法卖

别说13年了。去年也是50%左右的涨幅。我只以上海为例，离市中心2小时的地方也要3万一平了。看的上眼的基本8万一平起。那么问题来了，如果经济不好。大批失业，贷款怎么办？深圳的贷款比和存款量只能支持9个月。上海数据看不到，现在政府只能求稳，不涨不跌。

sh1_hai

voteoften 发表于 2017-3-16 10:47
今年以来，随着对一线热点城市的限购限购，大量的资金开始向三四线城市涌进，而这也正好符合国家对三四线 ...

你能把去库存理解成中国房价普涨我也是醉了
告诉你，三四线城市压根没什么人去买，这文纯粹是叫大众做接盘侠

zhangtingban

物理老师说过。。。力的作用是互相导向的

uty

stange

逆鳞龍

二线涉及的范围有哪些？

daniel6616

主要是一线城市吧

victorlinwen

资金都跑三四线了，普涨个什么，楼主别做梦了

hcyff

上海没有

ymf9901071

3线不大跌就不错了，到处都是房子，都空着，根本没人买

xijiangyue2016

涨价也是因为限购而已，没啥奇怪的

caqc

不会的 zxxxxz主席说了
腰斩

AlanTse

yanqishui32 发表于 2017-3-16 11:47
别说13年了。去年也是50%左右的涨幅。我只以上海为例，离市中心2小时的地方也要3万一平了。看的上眼的基 ...

是的，上個月有朋友來旅遊，他們房子单价十萬一平，他們自己都覺得夸張，所以比起來澳洲房价好多了

牛豆

不会的 zxxxxz主席说了
腰斩

desktop

caqc 发表于 2017-3-16 13:13
不会的 zxxxxz主席说了
腰斩

他没说中国吧

sujiea

AlanTse 发表于 2017-3-16 11:30
13年底買了个60平的放户口，也翻了一番。一套房也沒法卖

没法卖是什么意思

yuezhongli

国内一线城市确实春节后又涨了，新闻不给报，但是确实涨了

逆鳞龍

sujiea 发表于 2017-3-16 13:34
没法卖是什么意思

卖了就买不会回来了。

逆鳞龍

sujiea 发表于 2017-3-16 13:34
没法卖是什么意思

另外没地方住了

shyangying

多多哥来介绍下具体情况吧

AlanTse

sujiea 发表于 2017-3-16 13:34
没法卖是什么意思

卖了戶口无处挂，未入籍呢，之前賣掉大房時因為戶口无处迁压了十万块，朋友同意接收派出所不给办，说必須直系親属，后來只能买小房出租并放户囗

DwyaneWade

不传导也无所谓呀