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[买卖手续] 一对夫妻可以有几套自住房？ [复制链接]

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2017-3-16 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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现在有一套自住一套投资。以后想父母过来，住投资房。这样那个投资房可以是自住吗？因为没有租金收入了。

洛水凝香

布鞋族

发表于 2017-3-16 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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夫妻同个时间只能有一套自住房，换自住房的时候，如果另一套在半年内无租金收入也可以算自住

chen100

皮靴族

发表于 2017-3-16 10:09 |显示全部楼层

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有一种情况，夫妻双方已经有一套自住房，但后来一方到另一个州工作了，就又以双方的名义又买了第二套房子自己住在里边，那么这第二套房子算自住还是算投资？如果算投资自己住里边租金有如何算？

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2017-3-16 10:09 |显示全部楼层

洛水凝香发表于 2017-3-16 08:51
夫妻同个时间只能有一套自住房，换自住房的时候，如果另一套在半年内无租金收入也可以算自住 ...

多谢

quyue914

铜靴族

发表于 2017-3-16 10:37 |显示全部楼层

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也想来学学

逆鳞龍

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发表于 2017-3-16 10:37 |显示全部楼层

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一个时间内只有一套，除非夫妻分居面临事实离婚

SydneyUberer

草鞋族

发表于 2017-3-16 11:22 |显示全部楼层

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大江东去

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发表于 2017-3-16 12:20 |显示全部楼层

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可以有两套自住房

先办个离婚手续就行

farmerzheng

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发表于 2017-3-16 12:48 |显示全部楼层

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假设啊，只是假设啊：我现在住的是自住房，然后把邻居的房买下来，连上自己的房全推了，改成一个大的。这算一套房还是两套呢？换句话说就是，是按房子数算呢？还是按地块数算？

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Nofreelunch

布鞋族

发表于 2017-3-16 12:52 |显示全部楼层

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only one

calo

铜靴族

发表于 2017-3-16 12:52 |显示全部楼层

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1个。

caqc

皮靴族

发表于 2017-3-16 13:05 |显示全部楼层

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来学学

3loli

铜靴族

发表于 2017-3-16 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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farmerzheng 发表于 2017-3-16 12:48
假设啊，只是假设啊：我现在住的是自住房，然后把邻居的房买下来，连上自己的房全推了，改成一个大的。这算 ...

算一个，如果中间没有栏栅的话

farmerzheng

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发表于 2017-3-16 13:15 |显示全部楼层

3loli 发表于 2017-3-16 13:12
算一个，如果中间没有栏栅的话

那么在买、推、建过程中呢？买的时候是按照投资买？推到重建之后申请改成自主？

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3loli

铜靴族

发表于 2017-3-16 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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向那里申请改成自住？贷款后只要你按时还款银行是不管你自住还是投资的，如果收到信要你交land tax ，就回信解释说现在只有一个物业。
另外给你一个例子参考：
我一个朋友将他家的地分契了，一变四，二三年都相安无事，后因他的狗狗老是跑出街，邻居投诉了，就将其中分出来的一块地与他住的屋处建了栏栅，建好栏栅后那空屋地就独立开来了，第二年就收到信要他交地税，他据理力争后还是交了，之后赶紧把栏栅拆了，还把凉衣架竖在那空屋地的中间，表明他也有用那块地作自住用途，之后又不用交了。
如以上建议有用记得加分呀:)

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online2013

金靴族

发表于 2017-3-16 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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farmerzheng 发表于 2017-3-16 12:48
假设啊，只是假设啊：我现在住的是自住房，然后把邻居的房买下来，连上自己的房全推了，改成一个大的。这算 ...

建城堡呢

online2013

金靴族

发表于 2017-3-16 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-3-16 12:20
可以有两套自住房

如果為了不交稅，把自住賣了搬到搬資房里住，要多久才能轉成自的住？還是說一日是投房，終身是投房？

大江东去

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发表于 2017-3-16 17:06 |显示全部楼层

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online2013 发表于 2017-3-16 14:46
如果為了不交稅，把自住賣了搬到搬資房里住，要多久才能轉成自的住？還是說一日是投房，終身是投房？ ...

别想太多，没有这种不交税的好事

搬进投资房后，投资房就变成自住房。但是之前出租的时间，以后卖房的时候，要和总持有时间的比例交相应的增值税

billsu2013

皮靴族

发表于 2017-3-16 17:08 |显示全部楼层

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