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[银行相关] ANZ 对冲账户怎么还房贷？ [复制链接]

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发表于 2017-3-3 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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小白请教

昨天ANZ residential investment loan 下来了，还有个ANZ one cheque account (offset account), 想请教：

利息是在哪个Account产生的？
还款是直接打给Loan account 还是 offset account?

谢谢

cathy-zhang

铜靴族

发表于 2017-3-3 12:54 |显示全部楼层

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利息在loan account 收，设好自动还款

YW2013

皮靴族

发表于 2017-3-3 12:59 |显示全部楼层

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每个月还款的时候，会自动从offset account把钱转到loan account的

mkwrx

皮靴族

发表于 2017-3-3 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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钱存offset account就可以了。每月自动从里面扣，貌似除非你想多还钱的话可以直接往loan account转钱，平时这个账户不需要操作的。

hfwang

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禁止发言

发表于 2017-3-3 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢指教

kc_zhang

银靴族

发表于 2017-3-3 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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就存在那个可以随时取现的活期账户里。

Investorforlong

布鞋族

发表于 2017-3-4 15:15 |显示全部楼层

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mkwrx 发表于 2017-3-3 13:30
钱存offset account就可以了。每月自动从里面扣，貌似除非你想多还钱的话可以直接往loan account转钱，平时 ...

最好就不要往loan account转钱，而是转到offset account. 当你转了钱进INVESTMENT LOAN, 当你需要用钱的时候用redraw功能转出用在其它私人开支，你的investment loan is contaminated. 会导致interest on the investment loan can not be deductible for the investment property.

qubonnie

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-3-4 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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ANZ现在做贷款，或者转贷款都给1500，需要broker的站内短我吧！

Asx888

木屐族

发表于 2017-3-4 17:53 |显示全部楼层

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Investorforlong 发表于 2017-3-4 15:15
最好就不要往loan account转钱，而是转到offset account. 当你转了钱进INVESTMENT LOAN, 当你需要用钱的 ...

这是什么意思啊？我一直都是把所有的钱放到loan account里然后redraw出来干别的。每次redraw也没有手续费。这样不行吗？

Investorforlong

布鞋族

发表于 2017-3-5 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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如果你的loan account不是用作investment, 那就没有问题的

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