抱着微弱的希望来看有谁去过2 Iluka Ave Aspendale看过？

redsato

2 Iluka Ave Aspendale 上个礼拜的拍卖卖了82万元为什么？ 这房子上网看了下地形，floor plan，照片和zoning，无可挑剔，怎么才卖了82万？

问下有谁去看过吗？

marylikecats

看了拍卖，真的是大漏！就两家拍，一对鬼佬vs华人。华人估计是投资的。过了$80万以上就不叫了。 房子里头稍微有点旧但是还是很值得啊！要是多几个人竞拍就绝对不止这个价了。房东心里价位就是80万而已不高。估计是被中介忽悠的。我自己估计那房子正常价应该在85万左右。

估计这是今年aspendale为数不多的low80万整幅的地了。好点的装修过的都上百万了。

Alan2005

这房子后边有个烂掉的游泳池，第二层就一个大房间，当entertaining用了，不算房间。算是个漏。地段不错，去edithvale湿地带小孩骑车，去海边,火车站都不远，前后两个大reserve，小学也在附近，适合带小孩的家庭。看起来买的是白人家庭自住。这边华人不爱去，没有烧腊卖的原因？哪天华人发现这个价值洼地，就没这个价了。

Alan2005

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-aspendale-124665466
这周末这房子不错，可以去看看。地段比Iluka要好个人觉得，房子也新，要价当然也不低，估计要过1m。

qqxyz

Alan2005 发表于 2017-3-2 21:22
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-aspendale-124665466
这周末这房子不错，可以去看看。地 ...

这个区下面chelsea那个区的房价居然也过百万了，状况好一点地大一点的house，那里除了靠海，还有什么优点吗？

Alan2005

qqxyz 发表于 2017-3-2 21:28
这个区下面chelsea那个区的房价居然也过百万了，状况好一点地大一点的house，那里除了靠海，还有什么优点 ...

交通也很方便。学校也不错。火车，高速一个不少。附近costco还有加油站。屎斌威克莱顿就在附近开车就到。海边还是最大的卖点。从Modialloc开始每过一条河价钱就掉一节，直到frankston，之后又越来越高挺搞笑的。

Everred68

Alan2005 发表于 2017-3-2 21:22
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-aspendale-124665466
这周末这房子不错，可以去看看。地 ...

离火车站有点远

Alan2005

Everred68 发表于 2017-3-2 21:46
离火车站有点远

哦，有一点点远。不过小学就在旁边，想想小朋友自己去上下学该多方便。

qqxyz

Alan2005 发表于 2017-3-2 21:39
交通也很方便。学校也不错。火车，高速一个不少。附近costco还有加油站。屎斌威克莱顿就在附近开车就到。 ...

看出来了，靠近wells road那边虽然距离海边我看着开车也就五分钟吧，但房价居然低的离谱！但那个什么lake,居然房价都八十几万

Alan2005

qqxyz 发表于 2017-3-2 21:55
看出来了，靠近wells road那边虽然距离海边我看着开车也就五分钟吧，但房价居然低的离谱！但那个什么lake ...

Aspendale Garden价钱相同的话，房子要比Aspendale好不少。关键就是一个走路到海边和火车站，一个走着去会累死啊。Wells RD也有些工业用地。

Alan2005

Patterson Lake因为大多数房子都有自己的jetty，从后院开船就出海很爽啊！钱少就不要看了，基本带私人jetty的都要百万起了。

lantaozi66

海边西人的菜，华人围着菜场团团转

redsato

marylikecats 发表于 2017-3-2 20:56
看了拍卖，真的是大漏！就两家拍，一对鬼佬vs华人。华人估计是投资的。过了$80万以上就不叫了。 房子里头稍 ...

我把照片放大来看 感觉基本上现实中也跟照片上差不多了 这样素质的房子才82万 真的超低价 卖房子那年轻中介估计没经验吧 我自己在那的投资房感觉都没他这个房子素质好

redsato

Alan2005 发表于 2017-3-2 21:17
这房子后边有个烂掉的游泳池，第二层就一个大房间，当entertaining用了，不算房间。算是个漏。地段不错，去 ...

aspendale地都不大 少developer来炒 你看附近的edithvale 地都比较大 都炒得怎么样子了

redsato

Alan2005 发表于 2017-3-2 21:39
交通也很方便。学校也不错。火车，高速一个不少。附近costco还有加油站。屎斌威克莱顿就在附近开车就到。 ...

对的 哈哈 过了frankston又是富人的海边度假区 是挺搞笑的

redsato

Alan2005 发表于 2017-3-2 21:17
这房子后边有个烂掉的游泳池，第二层就一个大房间，当entertaining用了，不算房间。算是个漏。地段不错，去 ...

这房子要是真跟照片看上去一样 起码85万跑不掉 agent太垃圾 估计业主是个老好人 觉得80万也挺好

redsato

Alan2005 发表于 2017-3-2 21:17
这房子后边有个烂掉的游泳池，第二层就一个大房间，当entertaining用了，不算房间。算是个漏。地段不错，去 ...

所以我说这房子没什么好挑剔的 去火车站 park都很近 除非你说要restump 可那也花不了几个钱。。82万 值！

marylikecats

redsato 发表于 2017-3-3 03:08
所以我说这房子没什么好挑剔的 去火车站 park都很近 除非你说要restump 可那也花不了几个钱。。82万 值！ ...

楼主，这房子只卖了81万，不是82万。。。。。。  

redsato

marylikecats 发表于 2017-3-3 16:54
楼主，这房子只卖了81万，不是82万。。。。。。

When I read the auction results last Sat, the agent wrote 820k, maybe my memory is so foggy now or the agent made a slipup