请问有关房子出租结束 后泳池清洁费纠纷问题

cowboyme

各位有个问题想请教一下，我房子在西澳四个月前房子租赁合同结束，租客搬走后，中介去验房时发现泳池完全是绿色的，中介联系租客三周无果就用邦金去做泳池清洁（$650），同时发现泳池的电池有问题，需要更换，我就付钱更换了电池。

问题来了，租客知道电池有问题，他不同意付泳池清洁费，就在这周他还拿到了一个poolman的邮件说是我的责任导致了泳池变绿，因为电池不行。

我两套房子都有泳池，我也知道怎么维护，我今天太特别咨询了专家说电池坏了不工作了，放药水到泳池里面，让马达运作一样可以把游泳池清洁干净，变清澈。
我当时交房子给中介的时候可以花了钱去做全部清洁的，现在到好，说让我出这个费用。

我的中介很垃圾的说，我也提供了这个泳池维护人员的咨询记录，但是中介不认为我对。

我很明确得告诉中介说，房子租赁结束的时候要还原原来初始状态，游泳池要清洁。

由于合同早已结束，我的房子因为这个租客其他原因到今天还是空的，我也直接告诉中介你不再是我的物业经理了。

今天这中介告诉租客说他们一起准备文件去法庭。。。中介用去法庭这个词语和我说了好多次，好像警告我。。妈的，来硬的我还真不怕，我几个月的租金都没有了，在乎这几百块。 还有其他的事情中介忽悠我好多次（我的所有钥匙在他们办公室，他们办公室被人破门而入，钥匙和车库门遥控器全被偷了，既然说让我联系我的保险公司去理赔，我没那么傻），真不行我就请个律师把他们一起告了，也不再乎多花点钱。。

我请问各位专家遇到这种情况怎么搞？ 我没法去perth啊，因为我人在墨尔本，中介知道我不在perth.

perth的租房法律能让Bond 在合同结束四个月还没还给租客吗？
我如果不去，对我有什么不利吗？ 即使租客赢了，我不给钱会对我有什么影响吗？

现在中介和租客成了一伙的了。。。

peng803

电池出问题，租客告通知中介或者你了么？有问题他需要及时通知中介的呀，然后得告你呀

cowboyme

peng803 发表于 2017-2-23 22:08
电池出问题，租客告通知中介或者你了么？有问题他需要及时通知中介的呀，然后得告你呀 ...

租客更本没用游泳池，之前中介有提到过电池可能有点低！这次清洁后就换了电池了。我的认为是电池有问题我换是我付钱，交房游泳池得清洁好给我！电池坏了不影响游泳池能不能变清澈还给我，这也是pool specialist 告诉我的。

Bennett

泳池用电池?从未听说过。

peng803

cowboyme 发表于 2017-2-23 22:15
租客更本没用游泳池，之前中介有提到过电池可能有点低！这次清洁后就换了电池了。我的认为是电池有问题我 ...

我同意你说的，虽然我也不知道你的是啥用电池，我猜可能只是一个辅助的设备。

cowboyme

peng803 发表于 2017-2-23 22:40
我同意你说的，虽然我也不知道你的是啥用电池，我猜可能只是一个辅助的设备。 ...

这个中介太垃圾了！租客是英国的，没钱也没身份！早知道是这用的没身份的根本不租给他们！

Simonjo

租客知道电池有问题，他不同意付泳池清洁费，就在这周他还拿到了一个poolman的邮件说是我的责任导致了泳池变绿，因为电池不行

他知道电池不行没有告诉你吗？

我看你描述，你所谓电池，可能就是chlorinator。

wszhangxuan

电池？