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[地区选择] 52万预算 墨尔本买投资房 大家有什么推荐? [复制链接]

发表于 2017-2-18 10:27 |显示全部楼层
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52万到60万左右预算 墨尔本买投资房 大家有什么推荐?比如说哪个区?现在考虑是frankston line后面点,noble park, mill park, keysborough的house, 或者好点区的unit,不太想要apartment.欢迎探讨探讨!谢谢各位
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发表于 2017-2-18 11:34 |显示全部楼层
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Berwick

发表于 2017-2-18 11:37 来自手机 |显示全部楼层
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看你是想升值快还是想租金回报好了。你这个预算想升值快点的话,narre warren不错。想租金能正现金流,那就选dandenong 附近的区,hampton park,hallam,房价低,但是租金还不错,租房的人也不少,都是租房的刚需

发表于 2017-2-18 11:59 |显示全部楼层
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point cook?

发表于 2017-2-18 12:10 来自手机 |显示全部楼层
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占位坐等Point cook vs Berwick之争

发表于 2017-2-18 12:21 来自手机 |显示全部楼层
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其实上面提到过的这些区都可以作参考,只不过noble park和keysborough这个预算可能买不到了。

我去年也看了一阵子房,个人觉得比较倾向符合下面两个特征的区: 一是inspection时看房的同胞和印度人多,二是房子放出来卖的快,开放第一周中介就收到一堆offer的
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发表于 2017-2-18 12:29 |显示全部楼层
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noble park 啥的不是frankston line吧。你是要买南线还是东南线?

发表于 2017-2-18 13:03 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 lam_1122 于 2017-2-18 13:09 编辑
footy 发表于 2017-2-18 12:21
其实上面提到过的这些区都可以作参考,只不过noble park和keysborough这个预算可能买不到了。

我去年也看 ...


谢谢推荐. Berwick感觉离city太远了 point cook因为自己本身住和其他一个投资房都在东南(其实算是南线)所以应该不会买那边。noble park和keysborough感觉现在很热但是知道都是印度人穆斯林什么的没经验 怕租客质量不好 老公很倾向Frankston Line后面那些比如 frankstone和seaford全鬼佬 比较稳定但是也是远啊 unit又怕capital gain不行 纠结的很 所以上来问问

发表于 2017-2-18 13:04 |显示全部楼层
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williams landing, tarneit

发表于 2017-2-18 13:05 来自手机 |显示全部楼层
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donent74 发表于 2017-2-18 12:29
noble park 啥的不是frankston line吧。你是要买南线还是东南线?

两条线都可以:)

发表于 2017-2-18 13:10 |显示全部楼层
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narre warren和hallam可以考虑
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发表于 2017-2-18 13:15 来自手机 |显示全部楼层
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其实你自己回答了自己的问题,Frankston现在的均价在52万左右,你这个预算可以买到4房状况还不错的house了。和其他区相比Frankston离city是远点,但他本身就是cbd,是区域中心,Council的大笔基建投资都投在了这里。如果LZ你去年下手,现在得有20%的涨幅了,但仍然有潜力。

发表于 2017-2-18 13:26 来自手机 |显示全部楼层
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punky 发表于 2017-2-18 13:15
其实你自己回答了自己的问题,Frankston现在的均价在52万左右,你这个预算可以买到4房状况还不错的house了 ...


你觉得noble park,Seaford和北边的mill park如何?这几个区都觉得有潜力 但是noble park和mill park都是没有接触过的地方 frankston line很白 老外租客还是不错的 但是Frankston这个远 我认识的人买远的地方的都是没什么好的结果……

发表于 2017-2-18 13:30 来自手机 |显示全部楼层
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lam_1122 发表于 2017-2-18 13:26
你觉得noble park,Seaford和北边的mill park如何?这几个区都觉得有潜力 但是noble park和mill park都是 ...

买远的地方没有好结果的,譬如?

发表于 2017-2-18 13:40 来自手机 |显示全部楼层
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footy 发表于 2017-2-18 13:30
买远的地方没有好结果的,譬如?

好多年不升值或者很少升值 没办法 失望卖房

发表于 2017-2-18 13:41 |显示全部楼层
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footy 发表于 2017-2-18 13:30
买远的地方没有好结果的,譬如?

MILLPARK  
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发表于 2017-2-18 13:48 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 punky 于 2017-2-18 13:49 编辑
lam_1122 发表于 2017-2-18 13:40
好多年不升值或者很少升值 没办法 失望卖房


Frankston和seaford去年第三季度都涨了15%,Noble park你这预算买不到好的。

发表于 2017-2-18 13:56 来自手机 |显示全部楼层
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bao111333 发表于 2017-2-18 13:41
MILLPARK

对这区不太了解 没去过

发表于 2017-2-18 13:59 来自手机 |显示全部楼层
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lam_1122 发表于 2017-2-18 13:40
好多年不升值或者很少升值 没办法 失望卖房

所以周边设施也要考虑,公共交通,学校,医院,社区中心,购物等

发表于 2017-2-18 14:03 |显示全部楼层
此文章由 hwll 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hwll 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
猫本好便宜啊,羡慕嫉妒恨

发表于 2017-2-18 14:12 |显示全部楼层
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真便宜,悉尼的路过
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发表于 2017-2-18 16:35 来自手机 |显示全部楼层
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搭车铜球:)

发表于 2017-2-18 18:55 来自手机 |显示全部楼层
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52万,还有零有整的

发表于 2017-2-18 19:17 |显示全部楼层
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cmsj 发表于 2017-2-18 18:55
52万,还有零有整的

算过的,这样正好平掉,不要negative gearing也不要positive gearing.两个投资房自己管自己。不然就要贴钱了 :)

发表于 2017-2-18 21:57 |显示全部楼层
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Noble Park 和Keysborough這個價位Townhouse都買不到了,house在NP要60W+,Keys要65W+,關鍵是房源少,導致價格偏高,不如看看其他區。

发表于 2017-2-19 20:55 |显示全部楼层
此文章由 生朴 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 生朴 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
猫本确实便宜呀
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发表于 2017-2-19 20:57 |显示全部楼层
此文章由 哎呀我去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 哎呀我去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这是来搞笑的吗?

发表于 2017-2-19 20:58 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
CLYDE NORTH

50万够了。

发表于 2017-2-20 12:06 |显示全部楼层
此文章由 joe.clayton 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 joe.clayton 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bundoora , mill park. Heidelberg west. Glenroy ?
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发表于 2017-2-20 13:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 mlink3 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mlink3 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
punky 发表于 2017-2-18 13:48
Frankston和seaford去年第三季度都涨了15%,Noble park你这预算买不到好的。

我觉得是根本买不到了。。。 65到75万。。没有开发潜力或开发潜力不大的老房子。。这就是现在noble park的价格
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