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[自购小窝] 墨尔本 自住第一套房求建议 [复制链接]

发表于 2017-2-12 21:53 来自手机 |显示全部楼层
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小女子在墨尔本 预算100万求建议
主要是实在不知道买哪里了 主要是预算有限
现在好像有两个plan:
plan 1: 买好校区附近的二手townhouse 为了以后生孩子着想 已婚 近两三年可能要生孩子

plan2: 买个远东的house 毕竟house有地 增值快!

现在无比犹豫 plan1买townhouse又怕不升值 之后后悔。买plan2 又觉得没好学校 毕竟没啥钱给小孩上私校。   

求建议
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发表于 2017-2-12 21:56 来自手机 |显示全部楼层
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学区TH倒不担心升值,但几大公校学区现在还有100万的TH么?所以还是走plan2吧
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发表于 2017-2-12 21:56 |显示全部楼层
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买增值快的地大的房子,有孩子后再换到校区

发表于 2017-2-12 22:11 来自手机 |显示全部楼层
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Griffon 发表于 2017-2-12 21:56
学区TH倒不担心升值,但几大公校学区现在还有100万的TH么?所以还是走plan2吧 ...

二手的都买不到么。哎

发表于 2017-2-12 22:12 来自手机 |显示全部楼层
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TT 发表于 2017-2-12 21:56
买增值快的地大的房子,有孩子后再换到校区

我就是不知道买哪里 哎

发表于 2017-2-12 22:13 来自手机 |显示全部楼层
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TT 发表于 2017-2-12 21:56
买增值快的地大的房子,有孩子后再换到校区

我就是不知道买哪里 哎
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发表于 2017-2-12 22:43 |显示全部楼层
此文章由 小胖子吃辣肉面 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小胖子吃辣肉面 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 小胖子吃辣肉面 于 2017-2-12 22:49 编辑

孩子还没生,离上学还远着

发表于 2017-2-16 16:59 |显示全部楼层
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vitty0723 发表于 2017-2-12 22:13
我就是不知道买哪里 哎

townhouse虽然地小 但是只要选好热区 还是可以因为需求涨价以及未来收比较高的租金
之后等生小孩再换house 可以把townhouse出租保持现金流 再继续投资

发表于 2017-2-16 17:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 夜鸣猪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 夜鸣猪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
在croydon买个大点的house,等孩子要上学了再搬
头像被屏蔽

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发表于 2017-2-16 17:58 |显示全部楼层
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小孩上学都是借口,租房的又不是不让上好学校。

自己住着舒服才重要。 算计太多得不偿失啊。

发表于 2017-2-16 19:32 |显示全部楼层
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第一套房子一定要选增值潜力大的而不是一步到位住得舒服的,100万是个很尴尬的价位因为大部分人都是这个预算,建议远东大地破房,交通便利大于购物中心大于所谓学区。
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发表于 2017-2-16 19:57 |显示全部楼层
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墨尔本持有久了都是涨的,区别只是涨的快和慢。你是自住,不会因为市场涨或跌就短期卖掉,所以更重要的是你自己住的舒服。如果你主要考虑增值,那你是投资而不是自住。

发表于 2017-2-17 00:21 来自手机 |显示全部楼层
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好的 谢谢各位。我好好看看房先 100万 确实很尴尬。我自己还是想买个住着舒服的 远点都没事 我俩都自由职业。不用火车上班 出门都开车。

发表于 2017-2-17 14:47 |显示全部楼层
此文章由 咖啡小子 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 咖啡小子 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
100万远东,看看Ringwood,Ringwood East吧

Micham也应该有,但房子肯定不是很好的condition

发表于 2017-2-18 18:29 来自手机 |显示全部楼层
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咖啡小子 发表于 2017-2-17 14:47
100万远东,看看Ringwood,Ringwood East吧

Micham也应该有,但房子肯定不是很好的condition ...

wantirna可以看么

发表于 2017-2-18 22:26 来自手机 |显示全部楼层
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vitty0723 发表于 2017-2-18 18:29
wantirna可以看么

可以的 在预算内
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发表于 2017-2-18 23:11 |显示全部楼层
此文章由 hao_hao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hao_hao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Wantirna 今天有个28号的房子,屋顶特别高那种,住着很舒服,鬼子喜欢的那种,99万流拍了,我觉得挺好。兼顾了自助与升值。与上学

发表于 2017-2-18 23:21 |显示全部楼层
此文章由 usydkevin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 usydkevin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
小学不需要考虑校区吧。

发表于 2017-2-18 23:34 来自手机 |显示全部楼层
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hao_hao 发表于 2017-2-18 23:11
Wantirna 今天有个28号的房子,屋顶特别高那种,住着很舒服,鬼子喜欢的那种,99万流拍了,我觉得挺好。兼 ...

我今天去了 98万拍的 进去商量了102万卖的

发表于 2017-2-18 23:34 来自手机 |显示全部楼层
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usydkevin 发表于 2017-2-18 23:21
小学不需要考虑校区吧。

100万左右我怕买不了中学的学区啊 哭。求推荐

发表于 2017-2-18 23:41 |显示全部楼层
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vitty0723 发表于 2017-2-18 23:34
100万左右我怕买不了中学的学区啊 哭。求推荐

建议买在远东火车站旁边的house,孩子可以考公校精英班,或者精英中学,将来都可以坐火车上学。也兼顾了自住的舒适性。最好旁边还有一个教会学校。
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发表于 2017-2-18 23:48 来自手机 |显示全部楼层
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猪胖胖 发表于 2017-2-18 23:41
建议买在远东火车站旁边的house,孩子可以考公校精英班,或者精英中学,将来都可以坐火车上学。也兼顾了 ...

话说 wantirna少了火车站。

发表于 2017-2-18 23:48 |显示全部楼层
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vitty0723 发表于 2017-2-18 23:34
我今天去了 98万拍的 进去商量了102万卖的

预算加两万五就是你的,错过好可惜。这房子其实就是不适合上班赶车的,对自由职业者真是很好。5分钟到WCC ,12分钟到caufield  grammar, 20分钟到yara vally grammar,上高速方便。要用发展的眼光看问题,等你小孩上学的时候,估计你是非私校不考虑的。

发表于 2017-2-18 23:50 来自手机 |显示全部楼层
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hao_hao 发表于 2017-2-18 23:48
预算加两万五就是你的,错过好可惜。这房子其实就是不适合上班赶车的,对自由职业者真是很好。5分钟到WCC ...

不是我不拍。我也想拍的 这个价格我接受的。是现在还在等pr 马上pr下来 哭死 我就是不在乎去ct远近 反正不用去上班考虑 自己工作。哎

发表于 2017-2-19 22:22 |显示全部楼层
此文章由 joe.clayton 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 joe.clayton 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
vitty0723 发表于 2017-2-18 13:50
不是我不拍。我也想拍的 这个价格我接受的。是现在还在等pr 马上pr下来 哭死 我就是不在乎去ct远近 反正 ...

看看北區strathmore school zone , viewbank school zone的耗子.1M預算應該够了.離CITY又近..
Nev

发表于 2017-2-20 09:00 来自手机 |显示全部楼层
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猪胖胖 发表于 2017-2-18 23:41
建议买在远东火车站旁边的house,孩子可以考公校精英班,或者精英中学,将来都可以坐火车上学。也兼顾了 ...

请教是否能够点几个区的名字
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发表于 2017-2-20 10:37 |显示全部楼层
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TuTuTu 发表于 2017-2-20 09:00
请教是否能够点几个区的名字

我看了一下地图,Heathmont火车站以及之后的那四五个站都可以的,离Glen也不算太远
另一个可以考虑的是Berwick, 但是到city要一个小时火车

发表于 2017-2-20 12:35 |显示全部楼层
此文章由 benzchen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 benzchen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以看看ringwood或者ringwood east啊。
有eastland,有ringwood secondary,有eastlink,有火车。
绿化好,人口构成也不错。

发表于 2017-2-20 19:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 wawa0927 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wawa0927 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wantirna100万够了。

发表于 2017-2-21 16:23 |显示全部楼层
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benzchen 发表于 2017-2-20 12:35
可以看看ringwood或者ringwood east啊。
有eastland,有ringwood secondary,有eastlink,有火车。
绿化好 ...

人口构成倒是一般吧,其他都还方便

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