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peter317170112

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发表于 2017-2-11 15:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 peter317170112 于 2017-2-11 23:14 编辑

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-124710434
前阵子去看了这房子， 40年的老房子内部装修还行，去年拍卖没卖掉，年初又卖也没卖掉，现在又拿出来卖了。。。
这房子不能推到重建！
这房子不是传统风格，估计在当时算比较时髦的了，不过对于现在的审美又太落伍了，所以感觉既不是华人的菜也不是鬼佬的菜，所以很难卖吧价格有这么高！
PS 看房的时候基本都是华人面孔，估计鬼佬是很难接受这种风格，不能推荐重建也是硬伤，又不是地理位置特别好，华人也没几个能接受的

paoqiqi

铜靴族

发表于 2017-2-11 16:34 |显示全部楼层

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多少钱

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-2-11 16:38 |显示全部楼层

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很好的房子，隔壁新房前年卖了2.91的天价

ryde2112

皮靴族

发表于 2017-2-11 19:53 |显示全部楼层

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这个房子怎么回事？年初不是卖了230万吗？到底什么问题？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-2-11 20:20 |显示全部楼层

ryde2112 发表于 2017-2-11 19:53
这个房子怎么回事？年初不是卖了230万吗？到底什么问题？

230万是流拍价

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

peter317170112

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发表于 2017-2-11 20:27 |显示全部楼层

ryde2112 发表于 2017-2-11 19:53
这个房子怎么回事？年初不是卖了230万吗？到底什么问题？

没有卖掉吧，后来下架了，那会我还让足迹大神看了，回复是：跟隔壁的间距酸爽内部结构酸爽

当时参观者房子的时候个人比较喜欢，我老婆说我眼光差，这房子太老，后院是水泥地，价格太贵，隔壁全新太漂亮了一下子跟着老房子有了鲜明对比

peter317170112

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发表于 2017-2-11 20:31 |显示全部楼层

爱睡觉的小雅发表于 2017-2-11 20:20
230万是流拍价

当时房主报价 225-230，有人出230 估计早卖了，可能房主是个不缺钱的主或者买家都觉得这房子不值这个价，仔细想想230 可以买套全新的在RYDE这个区，而且地也不大，同样价格 40年的老房 VS 新房

williamsr

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发表于 2017-2-11 20:31 |显示全部楼层

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这个房子怎么回事？

williamsr

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发表于 2017-2-11 20:32 |显示全部楼层

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这个房子怎么回事？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-2-11 20:36 |显示全部楼层

peter317170112 发表于 2017-2-11 20:31
当时房主报价 225-230，有人出230 估计早卖了，可能房主是个不缺钱的主或者买家都觉得这房子不值这个价 ...

这个我去看了，房主老太太住一辈，早没有贷款了。房子视野好，可以看到city景，地下停车4量没问题。这房子底子不错，不能拆，重新装修改建，价值升值空间很大

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-2-11 20:37 |显示全部楼层

peter317170112 发表于 2017-2-11 20:27
没有卖掉吧，后来下架了，那会我还让足迹大神看了，回复是：跟隔壁的间距酸爽内部结构酸爽
当时 ...

必须花20-30万重新翻新，立马高大上，render全外墙是必须的

peter317170112

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发表于 2017-2-11 20:38 |显示全部楼层

爱睡觉的小雅发表于 2017-2-11 20:36
这个我去看了，房主老太太住一辈，早没有贷款了。房子视野好，可以看到city景，地下停车4量没问题。这房 ...

你有看过合同？上面写着不能重建

peter317170112

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发表于 2017-2-11 20:40 |显示全部楼层

爱睡觉的小雅发表于 2017-2-11 20:36
这个我去看了，房主老太太住一辈，早没有贷款了。房子视野好，可以看到city景，地下停车4量没问题。这房 ...

呵呵当时还吃人家自产的西红柿，不知道是啥品种，第一次见到

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-2-11 20:40 |显示全部楼层

peter317170112 发表于 2017-2-11 20:38
你有看过合同？上面写着不能重建

所以我说翻新装修啊

peter317170112

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发表于 2017-2-11 20:41 |显示全部楼层

爱睡觉的小雅发表于 2017-2-11 20:40
所以我说翻新装修啊

那就难怪卖不掉了

懂了

Hi5

皮靴族

发表于 2017-2-11 22:10 |显示全部楼层

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ryde2112

皮靴族

发表于 2017-2-11 22:39 |显示全部楼层

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peter317170112 发表于 2017-2-11 20:27
没有卖掉吧，后来下架了，那会我还让足迹大神看了，回复是：跟隔壁的间距酸爽内部结构酸爽
当时 ...

酸爽是什麼意思？

Markwang181

皮靴族

发表于 2017-2-11 22:50 |显示全部楼层

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peter317170112 发表于 2017-2-11 20:31
当时房主报价 225-230，有人出230 估计早卖了，可能房主是个不缺钱的主或者买家都觉得这房子不值这个价 ...

230万买650平米全新二层砖房，根本不可能。说实话这房结构不错。按现在行情估计不几个月就卖了

peter317170112

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发表于 2017-2-11 23:03 |显示全部楼层

Markwang181 发表于 2017-2-11 22:50
230万买650平米全新二层砖房，根本不可能。说实话这房结构不错。按现在行情估计不几个月就卖了 ...

去年7月份就开始拍卖，到现在第三次卖！

peter317170112

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发表于 2017-2-11 23:04 |显示全部楼层

ryde2112 发表于 2017-2-11 22:39
酸爽是什麼意思？

褒贬不一耐人寻味

老婆是CPA

金靴族

发表于 2017-2-11 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2017-2-11 20:36
这个我去看了，房主老太太住一辈，早没有贷款了。房子视野好，可以看到city景，地下停车4量没问题。这房 ...

不能拆的意思是heritage listing?

thx1

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发表于 2017-2-12 07:52 |显示全部楼层

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结论很清楚：楼主是有情怀的人，喜欢古董的人，年纪大了哇

thx1

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发表于 2017-2-12 07:52 |显示全部楼层

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楼主头像上的老人是自己吗？

潜水老虎

金靴族

发表于 2017-2-12 07:57 |显示全部楼层

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路过

ryde2112

皮靴族

发表于 2017-2-13 19:28 |显示全部楼层

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可能是地不干净

peter317170112

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发表于 2017-2-13 19:48 |显示全部楼层

ryde2112 发表于 2017-2-13 19:28
可能是地不干净

地不干净啥意思？

ryde2112

皮靴族

发表于 2017-2-13 20:16 |显示全部楼层

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peter317170112 发表于 2017-2-13 19:48
地不干净啥意思？

污水管道在地的中间

ryde2112

皮靴族

发表于 2017-2-13 20:20 |显示全部楼层

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peter317170112 发表于 2017-2-11 20:38
你有看过合同？上面写着不能重建

为什么？

peter317170112

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发表于 2017-2-13 20:20 |显示全部楼层

本帖最后由 peter317170112 于 2017-2-13 20:22 编辑

ryde2112 发表于 2017-2-13 20:16
污水管道在地的中间

我看房子的时候看到他家后院铺的水泥，在水泥地上建了3个花坛种些水果！
隔壁的豪宅也是铺的假草坪！

芝麻糖

木屐族

发表于 2017-2-13 20:21 |显示全部楼层

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为什么不能拆啊？这房子看着也不像heritage啊

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