去年悉尼部分学区房涨幅高达1/3

清墨水

周二发布的一份报告说在学区买房越来越难，一些公立学校学区内的房价比去年涨了几乎1/3。

最新的Domain学区报告显示，在悉尼涨幅最大的10个学区里，截至2016年10月的12个月里涨幅超过20%，而同期全悉尼涨幅仅为1.5%。

Domain首席数据分析Nicola Powell认为这对新家长是个挑战，住在好学区内可能会让你财富大增。

“从代理和家长的反馈来看，理想的学区可以影响房屋价格上升10%到15%，”她说。

“学区帮助你决定以后的生活方式，你的通勤事件和孩子的教育，所以有些人愿意为之支付更多是可以理解的。”

去年当Chris Quevedo和妻子Lucy开始寻房之旅时，他们的首要考虑是4岁的儿子Joshua。

“主要问题是内西的一所学校，我们可以送儿子去那里，”Quevedo说。

他们在Petersham花了136万5千购房，这里附近有几个好的公校，私校和教会学校可供选择。

“这里的学校排名高，我们的房子在几个学校的学区边上，所以我们能够送他进去，”他说。

他们当时在National的代理Simone Luxford现在为House Search Aus工作，他说现在附近的房子售价在160万左右。

“那些想搬进学区的客人，一些早已认定某个确定的学校，另一些则知道某个区，然后问这里学校怎么样。”Luxford说。

“如果他们是为了某个学校购房，那么紧急关头他们愿意支付更多，即便超出预算。”

甚至一些年轻的职业夫妇在计划购房时，已经开始为未出生的孩子考虑在学区购房。

在中学名单里，Hunters Hill High School首当其冲，其学区房在去年的中位价涨了20%达到318万。 Rose Bay Secondary  College 紧随其后，涨幅达19.9%，中位价达到310万。Sydney Secondary College也在名单里，涨幅18.2%达185万。

BresicWhitney Hunters Hill负责人Nicholas McEvoy说客人对该区范围内的学校一直抱有极大兴趣，包括公校，私校和教会学校。

“大家都知道Hunters Hill的买家大多是年轻家庭，很多人来购房是为了以后有了孩子后让他们进入好的学校，”McEvoy说。“人们愿意多花钱购学区房，尤其当他们知道朋友的孩子也将进入那所学校或学校校风好”

在小学里，增长最快的是Neutral Bay Public School， 那里的中位房价涨幅为31.4%达到257万5千元。

Richardon—Wrench  Mosman负责人Robert Simeon说2017年的房市更胜去年，已经有很多买家对该区表示浓厚兴趣。

“Neutral Bay公校的学术声誉卓著，总是吸引着过多的学生想要注册入学，”Simeon说。

但是，他说也有很多家长选择将孩子送入该地区的私校。

在报告中可以找到的其他一些表现突出的学校包括Vaucluse Public  School, 涨幅26.8%达到412万，St Peters Public School 涨幅为26.3% 达120万。

EPS Property Search总裁Patrick Bright认为对买家而言，这就是在预估送孩子去一所好学校以及搬家的总成本。

“在一个孩子的学校生涯中，私校成本约为30万，如果你有几个孩子那么更是花钱如流水，”他说。“孩子教育的选择永远是一个令人激动且赋有争议的话题。”







https://www.domain.com.au/news/p ... ws-20170206-gu3u5t/

Pringles

学区在哪都是受欢迎啊

天涯浪客

我怎么觉得我们在足迹里讨论的那些学区和这个新闻里面讨论的学区竟然惊人的不一样,到底哪里不对呢?

Peterfaninsyd

按理说富人区的学区房不会那么抢手啊？不是都上私校的吗？

清墨水

天涯浪客 发表于 2017-2-7 14:10
我怎么觉得我们在足迹里讨论的那些学区和这个新闻里面讨论的学区竟然惊人的不一样,到底哪里不对呢? ...

华人有华人学区，西人有西人学区

littleapple

原来local也要学区房啊，好在和华人争的区不一样

Christy_BJ

Peterfaninsyd 发表于 2017-2-7 14:12
按理说富人区的学区房不会那么抢手啊？不是都上私校的吗？

好私校很多都在富人区，住那里孩子上学方便，而且犯罪率低，环境好，周围家长孩子素质也比较高

天涯浪客

从鬼老眼中的学区和华人眼中的学区来看差距，足迹平均年薪30万的神话破灭了。

chychychy

所谓富人的学区主要是私校名校学区，主要为了方便。

Griffon

昨天不是有篇文章说学区不学区的差价才3.6%么？

悉尼土地娘娘

天涯浪客 发表于 2017-2-7 14:10
我怎么觉得我们在足迹里讨论的那些学区和这个新闻里面讨论的学区竟然惊人的不一样,到底哪里不对呢? ...

华人区的学区大涨在2015，西人学区去年补涨，话说2016的涨势主要是西人拉动

kawara

最新的Domain学区报告显示，在悉尼涨幅最大的10个学区里，截至2016年10月的12个月里涨幅超过20%，而同期全悉尼涨幅仅为1.5%。

天涯浪客

爱睡觉的小雅 发表于 2017-2-7 14:21
华人区的学区大涨在2015，西人学区去年补涨，话说2016的涨势主要是西人拉动 ...

我不是说涨不涨的问题，是说为什么不一样的问题。而且是彻底的不一样。

Renny

这个才是正确的统计数字，昨天的3.6%简直就是瞎扯

oppstuu

这些都不是华人的学区房啊

lycans

天涯浪客 发表于 2017-2-7 14:18
从鬼老眼中的学区和华人眼中的学区来看差距，足迹平均年薪30万的神话破灭了。 ...

人以类聚， 华人有华人校区，鬼佬有鬼佬的校区，很正常。
现在连印度人也有他们偏爱的校区。

清墨水

Griffon 发表于 2017-2-7 14:20
昨天不是有篇文章说学区不学区的差价才3.6%么？

那个是比较同期学区内外的房价
这个是比较12个月学区內房价涨幅

htytony

学期房的投资还是可以理解的 毕竟教育保障了 。 资产也是你的了， 升值空间还大

悉尼土地娘娘

天涯浪客 发表于 2017-2-7 14:23
我不是说涨不涨的问题，是说为什么不一样的问题。而且是彻底的不一样。 ...

毕竟华人区就那么几个，不奇怪啊，而且除了NEUTRAL BAY的成绩还不错，其他华人根本瞧不入眼的，而NEUTRAL BAY的学区内的房子很少卖，一直都很贵，根本不给华人大举入侵的机会

Peterfaninsyd

Christy_BJ 发表于 2017-2-7 14:17
好私校很多都在富人区，住那里孩子上学方便，而且犯罪率低，环境好，周围家长孩子素质也比较高 ...

那么应该这样说，好区长得快是因为私校多？？

sun2012

居然没有2E，强烈要求记者重写

Christy_BJ

Peterfaninsyd 发表于 2017-2-7 14:29
那么应该这样说，好区长得快是因为私校多？？

就是没孩子，谁不愿意住好区？环境好，地段好，安全，方便，周围邻居素质高，地位的象征

kr2000

这是些啥学区
搜了一下woodport public，排名500开外

selinagys

GLEN HUNTLY 小学不是最突出，涨幅应该还是和地段有关

洋芋土豆

这些地方的涨幅与学区无关吧

Peterfaninsyd

排名第8的这所小学是全悉尼最烂的小学之一。

Peterfaninsyd

洋芋土豆 发表于 2017-2-7 15:09
这些地方的涨幅与学区无关吧

完全无关，搞这个排名的人非常脑残。
根据这个思路我也可以搞一个
今年最受欢迎的小学所在区的降雨量平均比其他区高出30%以上。然后根据降雨量高低把小学做个排名。。。。。

MU

毫无意义的一篇文章，而且有几个学校多烂啊

leelingqing

把涨幅大的几个区选出来然后找找是哪个学校校区，一篇毫无意义的文章就产生了。

finalman47