这4个unit哪一个更容易卖掉？

margaretyy

1.Rockdale appartment 3年新2房 36W  car space internal area 80sqm左右
2.Allawh unit 20年老房 36W  double garage internal 90 sqm左右
3.Allawh unit 32年老房 32W  single garage internl 90 sqm 左右
4.carlton 45年老房 31W single garage internal 100 sqm左右

这4个location 都过得去，差别就在房龄和面积。我准备自住3年，然后出租。考虑到将来出租或者卖掉，哪一个好呢？

休

出租选rockdale

margaretyy

我也重点考虑了rockdale,只是它的strata fee现在750刀

[ 本帖最后由 margaretyy 于 2009-1-8 20:39 编辑 ]

zhengtao

rockdale

margaretyy

Rockdale的apartment没有garage, 只有car space，这个让我很不爽。

rookie

出租肯定首选ROCKDALE,大站肯定有优势!

不过其实ALLAWAH也不错 ,近HURSTVILLE (因为其实ROCKDALE买菜也是很不方便,STATION离PLAZA还是挺远的, ALLAWAH-HURSTVILLE WESTFIELD距离差不多) 而且ALLAWAH比较清静适合居住,看看ALLAWAH火车站对着那条路的HOUSE拆了不少,正在建UNIT,应该还是挺多人愿意住的

PS. ALLAWAH 和 ROCKDALE我都住过~~觉得都不错

llkk

rockdale那个，是在火车站对面的高楼，westpac拿来卖的吗？如果是的，试试和R&W rockdale谈可能比华人中介好一些，他们之前就是帮这个房子找租客的，所以好点的都在他们手里

margaretyy

Rockdale的放弃了， strata 太多了，而且有上升的趋势，而且Rockdale这个区的房价已经够强了，再升也升不到哪去了，等十年之后卖它出去，升值的那点钱与交的strata和利息也差不多了。

Allawah买菜倒是方便，距离hurstville近，但是那里华人实在是太多了，想必过几年会更多更多，中介说现在房子走的特别快，allawah稍好一点的2房unit,很多华人抢着买，有的价格都抬到了37W, 我不想住华人聚集区。

margaretyy

kogarah 有个unit 感觉还行，在TAFE与PLAZA中间，但是它临街，在princes highway上，肯定会很吵，不知道有什么消除噪音的方法吗？

rookie

不知道LZ坐火车的时候有没有留意,我觉得过了CARLTON,中东人,黑人就基本消失,KOGARAH是一个人种很多的区域,而且明显老化的区,除非看好以后KOGARAH能够把UNIT推倒重建
ALLAWAH-PENSHURST华人比较多,近火车的UNIT我认为以后要出手很容易的,因为有华人抢, PENSHURST以后逐渐偏向白人区域,CARTON-KOGARAH人种比较多,ROCKDALE感觉现在华人多起来(可能华人喜欢新APARTMENT)学生也比较喜欢租,ARNCLIFF, BANKSIA就是中东,黑人,WOLLI CREEK TEMPE飞机线
我觉得黑人中东人在这条线上的还算守规矩的,不过好像有他们的区域房价炒不起来,不好出手

rookie

PS. 我在Allawah, Kogarah, Rockdale都住过, 以上都是我自己的感想,其实作为学生租的话,KOGARAH绝对比ROCKDALE方便,便宜
如果让我选择买房,ALLAWAH (舒适,潜力) > ROCKDALE (现在容易出租) > KOGARAH (价格,没车买菜方便)

kr2000

我怎么觉得Kogarah是附近区最贵的

icac

Rockdale, been live in this area for 15years

Rockdale so convinient, got plaza, major bus station and train station (fast line, allwah and carton only slow train will stop). plus rockdale station area got a lot of shops too, don t need to go to plaza