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[贷款相关] 被nab 固定利率恶心坏了，求助 [复制链接]

victorqu

布鞋族

发表于 2017-1-28 07:57 |显示全部楼层

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一套投资房，1月初拿到合同就去银行做贷款，当时谈的是固定3年3.89%只还利息，2月初要settle. final loan approval 刚下来，居然变成4.29%。下周就要交割了，改银行都来不及。恶心坏了。求助各位大侠，这种情况怎么破？

老杏

水晶靴族

发表于 2017-1-28 08:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 clur 于 2017-1-28 09:24 编辑

先改成variable，然后等settle以后换银行

urbb

白金靴族

发表于 2017-1-28 08:07 |显示全部楼层

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固定的，settle后还能换银行么？

Halsey

铜靴族

发表于 2017-1-28 08:11 |显示全部楼层

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借贴问：现在哪家银行利率好？

潜水老虎

金靴族

发表于 2017-1-28 08:17 |显示全部楼层

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这个没办法，当初没有给钱lock那个rate，现在换银行会罚很惨

cerinahe

铜靴族

发表于 2017-1-28 08:20 |显示全部楼层

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赶紧在同家银行要求改成variable rate, 哪怕settlement晚个几天

doubleseven

水晶靴族

发表于 2017-1-28 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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谈的时候应该会问你，是不是要花点钱把这个fix rate给固定。
如果没有付这个费用，实际利率是根据你贷款开始时候实际利率调整的。
现在是银行上调了固定利率，如果去年的话利率下调，也会出现实际利率比谈的还低。

zzz

银靴族

发表于 2017-1-28 08:28 |显示全部楼层

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不到一个月利息涨好快。

popeyes

皮靴族

发表于 2017-1-28 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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当时应该lock

victorqu

布鞋族

发表于 2017-1-28 08:55 |显示全部楼层

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谢谢大家，谈时没提起lock. 固定利率settle 后转银行会被罚么？

victorqu

布鞋族

发表于 2017-1-28 08:58 |显示全部楼层

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平时有点大条。我觉得一个月涨个10点20点也算正常，但一下子涨40点有点离谱。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-1-28 09:10 |显示全部楼层

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victorqu 发表于 2017-1-28 09:55
谢谢大家，谈时没提起lock. 固定利率settle 后转银行会被罚么？

会罚的你不敢想

hehebear

皮靴族

发表于 2017-1-28 09:11 |显示全部楼层

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没有lock 就是这样，不到final approval 不算数的

wangchaoalan

木屐族

发表于 2017-1-28 09:15 |显示全部楼层

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victorqu

布鞋族

发表于 2017-1-28 09:15 |显示全部楼层

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欺骗客户啊

银行开的霸王条款。贷得不多，就觉得太特么恶心人

moonlanding

皮靴族

发表于 2017-1-28 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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victorqu 发表于 2017-1-28 09:55
谢谢大家，谈时没提起lock. 固定利率settle 后转银行会被罚么？

当然会罚，你解除固定合同有违约金

moonlanding

皮靴族

发表于 2017-1-28 09:32 来自手机 |显示全部楼层

victorqu 发表于 2017-1-28 10:15
欺骗客户啊银行开的霸王条款。贷得不多，就觉得太特么恶心人

没看出来欺骗，也没看出来霸王条款. 你去申请loan，决定权在人家手里，游戏规则而已

红骚肉

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-1-28 10:10 |显示全部楼层

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我的房子NAB估计都忘了，全部没变，IO浮动3.8x。

wmwbull

金靴族

发表于 2017-1-28 10:38 |显示全部楼层

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你没有看清。。。

小胖子吃辣肉面

皮靴族

发表于 2017-1-28 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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似乎lz现在已经没有时间再选择了，只好三年多搞点负扣税了。

anniexwang2

皮靴族

发表于 2017-1-28 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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一般用罚2000

mrjasonlee

光脚族

发表于 2017-1-28 11:05 |显示全部楼层

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victorqu 发表于 2017-1-28 10:15
欺骗客户啊银行开的霸王条款。贷得不多，就觉得太特么恶心人

深有同感，大银行有时真的是欺负人。。。

mrjasonlee

光脚族

发表于 2017-1-28 11:08 |显示全部楼层

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clur 发表于 2017-1-28 09:04
先改成variable，然后等settle以后换银行

借问这种情况还可以改么？？

花生

钻石靴族

发表于 2017-1-28 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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victorqu 发表于 2017-1-28 09:55
谢谢大家，谈时没提起lock. 固定利率settle 后转银行会被罚么？

想要转银行，现在千万不能固定，让银行换成浮动，settle 之后再转银行。
固定之后毁约金非常非常高

静以修身，俭以养德。
淡泊明志，宁静致远。

花生

钻石靴族

发表于 2017-1-28 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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mrjasonlee 发表于 2017-1-28 12:08
借问这种情况还可以改么？？

能不能改，！你得找银行，在这里问没用啊

philongyao

皮靴族

发表于 2017-1-28 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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银行也很委屈。 funding涨了损失也不能我承受吧。

当然funding跌了他是不会告诉你的。

adxadx

皮靴族

发表于 2017-1-28 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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没锁定就是这样的。

edcijn

皮靴族

发表于 2017-1-28 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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楼主以为要降息，就没锁定，这下亏了。你换其它银行其它也可能涨了啊。不过还有人说今年还要降息，楼主可以继续观望

hanxiu

银靴族

发表于 2017-1-28 12:13 |显示全部楼层

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这有什么好恶心的。很正常啊。贷款没有settle之前，合同没有生效，就会受到银行利率波动的影响。合同条款里面是有的。只是楼主没有读合同而以。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-1-28 12:15 |显示全部楼层

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