漫漫买房路 （mel）（照片已上）

kristy

08年的最后一天，总觉得应该留下些什么吧，呵呵！！回首这一年，到mel开始新的生活，有苦有甜，有付出也有收获，最大的收获算是房子了吧，嘻嘻！！赶快乘着还没过12点，乘着倒计时赶快记录些下来：）
今年7月份的时候我和老公都想买房，目的很简单，只是觉得与其出钱在外面租房子，还不如把这些钱用来给银行，还贷的同时还可以有自己的房子，于是就这样有了第一套的flat。
但是没想到，在11月中的时候因为一次看房，无意中又踏上了漫漫买房路，开始寻寻觅觅第二套house起来，呵呵！！
“漫漫买房路”在自己的space里有贴过，每次看房回来都会记录些点滴，等到将来，过几年之后再回头看看，或许这会是件很有意义的事吧：）

[ 本帖最后由 kristy 于 2009-1-3 00:21 编辑 ]

kristy

继7月份买房后，这个双休和老公无聊又去看房。不看还好，一看，哎！！ 两个人再一次稀里糊涂的踏上了漫漫买房路。这往后的日子里，估计心情又要跟着“房子”过山车似的起起伏伏了！！  

礼拜天相中一套房子，所处的区不错，附近有学校，将来nono过来上学会很方便，离老公几个朋友家也都很近，以后大人聚会，小孩子也可以聚会，多好！！而且，那套房子在离开大路很远的小巷子里，灰尘少，非常安静。当然啦，最最最最主要的是价钱在我们的预算之内。看房后，立马跟LG说就要这个房子了。

但是！！！！  条件这么好的房子，你相中的别人也能相中啊！！昨天inspection的人真是好多的说，光看着那一拨一拨的人心里就发毛了已经 哎！！想不想买，我说了算，可买不买得到，什么价位卖，房主和中介说了算！！

两周后房子auction，希望到时候观望的人多些，那阿拉就有机会可以出手了，呵呵！！

[ 本帖最后由 kristy 于 2009-1-2 19:12 编辑 ]

kristy

听了Michael朋友的介绍，阿拉选定几个不错的区，开始在网上查找房子。根据价格，land size，房型的综合筛选，定下了十几套house。 偷笑，原来我们还是有很多选择余地的，哈哈哈哈！！老公把house的地址，inspection时间及价格打印出来，阿拉两个人还傻瓜一样的对着那张表格仔细研究看房顺序。 晕色特！选择多也麻烦啊！！不过，事实证明这功课是一定要做的，呵呵！！  

虽然今天mel的天气很不好，又是刮风又是下大雨，还有一阵下冰雹  什么鬼天气啊是！！ 阿拉还是拿着作业，从mel的西面赶到mel的东南面，从11：00am开始inspection 到4:30pm，十一套house。中间用了半个小时看了大半场auction，虽然那套房子没有出手满可惜的，但可以从拍卖过程中了解到这个区目前的行情，收获么也算有一点啦。  另外，阿拉还花了半个小时刚够吃完一顿KFC，哈哈！！效率实在高！！在这么多house的实地察看，比较之后，终于又冒出一套西班牙建筑风的house  偶喜欢  价钱合适，不需要拍卖，哇！！爽瑟特勒！！

不是偶喜新厌旧啦，只是，房子么毕竟是大事件，不能马马虎虎的，呵呵！！下个礼拜call 中介，希望没有人给offer。哈哈哈哈！！

[ 本帖最后由 kristy 于 2009-1-2 19:13 编辑 ]

kristy

两周前看中的那套房子昨天auction，我和老公还有他的同事兼朋友们一起赶过去凑热闹。原来认为房产市场在走下坡的想法，一下子被这场auction给否决掉了。可能因为house的location比较理想，再加上house本身维护的不错，内装修也很好，所以吸引了很多人来竞价。当然，观望的人也非常多，整条小路上都停满了车。另外，中介似乎也有意识的在鼓动竞价者们抬价，这直接导致了这套land size约560sqm，3bedroom，2bathroom，1carport的house最后成交价竟然比开价高出了9万刀  

不过，幸运的是上周六偶相中的spanish style house这周六半小时inspection的时间里居然还是就偶们一家在实地察看  与中介交流后，阿拉决定下周二去给offer，希望房东会接受。 相比之下还是private sale更适合阿拉，呵呵！！

[ 本帖最后由 kristy 于 2009-1-2 19:14 编辑 ]

kristy

因为city堵车，3：30我和老公拖着他俩同事一起到了Barry Plant，比先前约好的时间晚了半小时，Paul已经在那儿等我们了   进了他的办公室，讲了一些注意事项后，他拿出一纸合同，写上了阿拉看中的那套spanish style house的details，老公的个人信息以及我们的报价。付了$500 deposit，在附加条款项加上了building report，这样合同就生成了，一式三份签完字，回家等房东答复。

整个过程很简单，但是，给offer的时候偶和老公还是商量了些时间，不确定自己出的offer对方是不是能接受，当然啦，offer给的高的话阿拉不能接受啦，嘻嘻！Paul 还是非常nice的说，他让阿拉再讨论一下，也没有push我们一定要给出一个很高的价钱，他说只要我们认为是合理的就行  这个和上海的中介好像有很大的区别勒！！ 商量后，我们给出了比中介指导价低$2000的offer，想想差2000刀问题应该不大，基本上已经到了他们的心理价位了，只是，不晓得实际操作行不行  临走前，Paul开玩笑说今天晚上表睡不着觉，呵呵！！他倒是很理解阿拉的心情啊！！  不过也还好啦，偶和老公都还是平常心对待，house是不是你的也要讲缘分，能拿到是最好了，三个礼拜的功夫没有白费，拿不到也没什么，说不定有更好的house勒，其它选择还有很多啦，总有一套适合偶们的，呵呵！！

忙忙碌碌了一整天，倒也非常顺利。早上3个小时的interview，老师对我印象很好，pass！ 中午去了RMIT，老师找学生个别谈话，总结这个学期的情况，也pass！ 希望继续今天的好运，给中介的offer也能顺顺利利的！

[ 本帖最后由 kristy 于 2009-1-2 19:14 编辑 ]

kristy

早上出门前接到了中介的电话，vendor觉得偶们给的offer低了，所以。。。。。。老公决定拿回阿拉的deposit  虽然心态一直都比较平和，没啥大起大落，也没有非这套house不可，但是，真的被告知vendor不接受offer的时候，或多或少还是有些失落地  这两天里，偶都已经在幻想着house内家具的摆放位置，花园的布局；想着给nono的跳跳床放哪儿，滑滑梯放哪儿，秋千放哪儿；想着将来养只啥样子的狗狗；还想着如果vendor接受offer的话，等我们过年回mel，就能直接搬进新house了。 哎！！兜了个圈子，现在又回到原地，重头开始 晕！

好在偶和老公的意见倒是一致，是你的house总归是你的，呵呵！！ 这个周末本来就已经排好了inspection，也没啥损失，再做一次作业吧，呵呵！！

[ 本帖最后由 kristy 于 2009-1-2 19:15 编辑 ]

kristy

周六，又一轮看房，31套house按时间排序删选出了16套，排满了一整天  额地神啊！！看房好累啊！！

意料之外的阿拉又看中一套house  为什么说是意料之外呢   因为这套4bedroom，2bathroom的house并不在阿拉的list内，当时只是路过一条小巷，无意中参观了一套豪宅，豪宅的sales把4brm的house介绍给了阿拉后，才有机会和它近距离接触一下。这样看来，偶前一晚做的inspection功课又是白费工夫了   喜欢这套house的厨房，喜欢它的色调，最喜欢它的backyard，有kids玩的滑滑梯、秋千、和白沙，有了这些设施，nono一定会灰常灰常开心的  于是，老公和偶跟着Robert回中介拿了Section 32回家研究，答应他第二天去给offer。

[ 本帖最后由 kristy 于 2009-1-2 19:16 编辑 ]

kristy

和朋友们一起对house再一次仔细inspection后，一大伙儿人拥到了中介给offer，价钱出在vendor想要的价位区间内。有过一次经验后，这次签offer很快就搞定了。但是很奇怪，在没给offer前很想要这套house，签了offer之后突然觉得其实它也没有想象中那么好；没给offer前觉得自己给的offer是不是太低，签了offer后又怀疑自己给的offer会不会太高，诶！！小女人哪能嘎作额啦！！ 虽然说很喜欢这套house的色调和backyard，但是再一次inspection的时候却发现它的居住面积小了点。阿拉上海的房子都有128m2了，这套house才130m2，还要分割成4brm，2 bathroom，功能性是不错，只是这样就使得每个区域感觉都很mini，诶，心里开始有点疙瘩，期望vendor不要接受我们的offer才好  作女啊作女！！

[ 本帖最后由 kristy 于 2009-1-2 19:16 编辑 ]

kristy

一早被闹钟吵醒，睁开眼想到的第一件事居然是希望vendor不要接受偶的offer，晕！估计没人像我这样买房的。  10点左右，中介来了电话，结果如我所愿，vendor接受了另一个offer，比偶们给的高出近3万刀，汗！  这世道有钱人真多啊！！呵呵！！既然没有接受偶的offer，心里一块大石头好放下了，吃了早饭，老公班都不上，俩人又去看了两套不错的house，为明晚的auction作准备。诶！！看房看到想吐的境界，宁阿疯特勒要！！

[ 本帖最后由 kristy 于 2009-1-2 19:17 编辑 ]

kristy

连着几天高强度的看房，宁实在是搪伐牢了，除了脸上豆豆疯长，嘴上都有火气了，上嘴唇肿得跟香肠一样，叫偶咋出去见人啊！！ 好久没来看偶的耳水失衡症今天也来凑热闹，昏过去！！天旋地转的在床上躺了一天  NND 体质咋就这么差勒？！今晚的auction放弃，小妈偶不高兴去看了！

[ 本帖最后由 kristy 于 2009-1-2 19:17 编辑 ]

kristy

看房看到扁桃腺发炎外加中耳炎，吃了半盒头孢都没压下去  实在已经是没啥信心再继续看下去，只是不看又不甘心，习惯性的一有空就上网搜房源，排inspection时间，或者开着车去实地考察周围环境，就连雨天也不例外。

今天看的这套房子在Notting Hill，我们之前有留意过，因为房东想要auction，觉得能拿下来的把握不大，所以没有放在inspection list之内。但是，就像命中注定一样，老公的朋友前天又向我们推荐了这套house，在他的鼓动下，和中介约了时间今天看房。其实我们也没抱太大希望，毕竟明天要auction了。按我的理解，如果我是房东，这房子既然是要auction的，那就拍吧，价钱总归会拍得比预期的要高，怎么可能在拍的前一晚接受offer呢  边看房子边做好准备，打算在auction上和其他买家来个激烈竞争 当然啦，前提是不能超出我们的预算，超了我们就只好放弃。不过，没想到的是中介居然不按常理出牌，说今天也能接受offer  这是啥情况 让人有点找不着北 不知道中介葫芦里卖得到底是啥药 不管它，既然能接受offer，那我们就给一个吧，反正之前也给过两个了，于是阿拉就在house里和中介讨价还价起来，呵呵！！ 。。。。。。（省略还价过程） 最后，在拿了S 32回来研究后，我们又去了中介，给了能出到的最高offer，在这期间那位中介的帅哥还不4心的跟我们软磨硬泡了好一会儿，只是我们道行比较深，他再怎么磨也没用的，阿拉就那个底线，不能再往上加了，抢劫啊？！呵呵！！ 。。。。。。（继续省略签完offer后中介和偶们之间的客套话）接着回家等消息。之前有过2个失败的offer后，对这套house我是已经不抱任何希望了，也只是习惯性的等着房东拒绝，然后阿拉明天再去参加拍卖。

但是，真的是命中注定  晚上九点多，我们还在商量要不要给中介电话询问情况的时候，那边帅哥的电话就来了，呵呵！！Congratulations!  房东接受了  我们的offer成功了！！ 哈哈哈哈！听到好消息的时候，真的反应不过来，啊了老半天  直到帅哥把房东签了字的合同交到手里，呵呵！！ 辛苦了三个礼拜，终于不用再在周末为house奔波了，呵呵！！

就像帖子里别人写的一样，在看房看到恶心的时候，在想要放弃的时候，在几次offer失败了之后，适合你的house就会出现了。真的是这样的呢！！现在想来如果没有前两次的失败，我们根本不可能拿到现在这套land size 729 sqm，4 bedroom，2 bathroom的house，小路上非常安静，步行15分钟到小学，离shopping center也不远，哇！！很满意很满意勒！！合不拢嘴了已经！！

想想过年回来偶就能搬进新家住了，呵呵！！开心得夜里要睡不着觉了，呵呵！

[ 本帖最后由 kristy 于 2009-1-2 23:40 编辑 ]

kristy

家里网络不稳定，好不容易才爬上来，呵呵！！看了回帖，等下慢慢再答，总结下先吧：）
虽然来mel的时间不长，但总的来说还是蛮顺利的。老公有一份和国内职业相关的工作，我也有机会继续读书，生活相对国内来说悠闲许多。对我们来说最大的收获当是买房置业了吧，第一套flat因为它的还贷和租金差不多，第二套house是因为我们想要有个家，也是因为宝宝今年7月份就要来报名读书了，所以我们必须在他来之前为他安置好一切。有了家才有了真正安定下来的感觉呢
在为期三周的看房过程中，我和LG几乎每天都在家上网查找房源做作业，区域定位从mel的西面到东南面。地理位置的变化，房子的新旧程度，占地面积的大小等等因素使得预算也不断地在上升，直到最后房东接受offer的那晚，08年12月12日，我们才终于长长的吁了口气，终于不用再为看房而奔波，终于可以有个睡懒觉的双休日了，呵呵！！
我们的家在notting hill，4 bedroom，2 bathroom，single garage，占地729m2，45万刀成交。这是我们能给到的最高的价钱了，本来没抱什么希望，只是想试试看，没想到房东倒接受了，呵呵！！实在是意外呢！！那晚听中介说有另外两家也出价的，一家44万8千刀，废了，另一家出到47万刀，价钱是不错，但他要半年之后才settle，房东觉得时间太长不接受，也废了。就这样它成了我们house，呵呵！！运气啊运气呢！！
另外，很巧呢，第二天是偶老公生日，我们的家成了他到目前为止最大的生日礼物了
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漫漫买房路在看房的过程中一一记录于我的space里，08年最后一天贴到oursteps上一来是想纪念一下，二来也算是分享吧，之前偶也在oursteps上分享到了很多其他TX的故事和经历呢。如果有TX觉得是在炫耀或者比较，那麻烦请绕道吧。我不觉得我们的经历有什么好炫耀的，我们不是有钱人，只是换个环境想要更好生活的平凡人。
有地域观念或者地域偏见的TX也请绕道吧。我们只是和大家一样在OZ共同开始新生活的中国人。

[ 本帖最后由 kristy 于 2009-1-2 19:08 编辑 ]

szyou

强人呀，半年内买两套房，尤其在目前经济低迷，澳洲明年是否能摆脱衰退还没清楚的前提下，而且还在读书，不用工作供款。两个字：羡慕。

funfun

上海男人真命苦啊。

lifejoy

这个就是上海的实力。。。
    我在悉尼也是很轻松直接买house。

岁月留下的痕迹

这跟上海人有什么关系??

上海的实力就强,不是上海人就买不起??

wwwgjhxx.w5

这帖子日期怪怪的，，，， 难道都是LZ今天贴出来的。。。

贝贝妈妈

可不可以问一声，啥价钱买的，偶好想好想知道呀。

funfun

原帖由 lifejoy 于 2009-1-1 19:16 发表
这个就是上海的实力。。。
    我在悉尼也是很轻松直接买house。

我不是上海的在墨尔本也是直接买house，没贷款，不过个体比较没意思了，
上海人实力不弱，但是上海人让人侧目的不是实力，而是上海男人的辛苦和上海女人的逍遥，我好几个长辈朋友都是来了十几， 二十 年的上海家庭，男的都做到死，女人都很少工作，就这样老婆还都呼来喝去，牢骚满腹，我悉尼的一个朋友，顶着过百万的自住房（有贷款），
每周工作7天，老婆为了不让他把房间租出去影响生活质量，同意每周工作一天。类似事件比比皆是。
本文中可以看出，楼主的自助FLAT还是有贷款的，说明不是太宽裕，而且老公也是有同事的，不是大富阶层。
我看到其他地区的夫妻都是一起努力的，上海女人为什么不能多体谅一下老公啊。

szyou

原帖由 lifejoy 于 2009-1-1 19:16 发表
这个就是上海的实力。。。
    我在悉尼也是很轻松直接买house。

上海人的实力？好大的口气。 是上海人就能很轻松直接买house? 上海有一千多万人，你们都能过来直接买house?

不是我笑你们上海人，拒我所知，上海最有钱的，都不是上海本地人，中国首富也不是上海人，上海本地最牛的几个所谓首富，什么周正毅，周小弟等都是靠官商勾结才致富的，现在在牢里蹲着呢。

msolucky

原帖由 funfun 于 2009-1-1 21:06 发表

我不是上海的在墨尔本也是直接买house，没贷款，不过个体比较没意思了，
上海人实力不弱，但是上海人让人侧目的不是实力，而是上海男人的辛苦和上海女人的逍遥，我好几个长辈朋友都是来了十几， 二十 年的上海家庭 ...

哇，上海男人=24孝老公

zr_aust

请问一下在什么区，价钱大概是多少？谢谢。

行者有疆

我朋友里到这一,二年左右买房的多了,不过不全是上海的,本人是上海人 到mel14个月后买house的,六十几万.
甭管上海人不上海人, 最好所有中国人都买得起房, 并买投资房,把房价抬高,把低素质的鬼佬赶到40公里以外.

jialiren

说实在的，这个现象应该归功于老邓同志，还得感谢邓小平了。
这几年的中国人，就像10年，20年钱的台湾人或日本人，随便都可以在国外留学/ 买个房，也许是贷款，也许是不贷款，但至少很多中国人现在首付20%的钱是有了。至于富翁那就别谈了。
一句话，整体上，中国人比以前有钱了。

jialiren

现在的世道，能在半年内买得两套房的，年轻的楼主还是很牛的！有实力的！(paopaobing(65))

[ 本帖最后由 jialiren 于 2009-1-2 18:02 编辑 ]

kristy

总结坑已填，谢谢！！

kristy

价钱，区域都在总结坑里了，呵呵！！谢谢！！

coolioo

恭喜啊，45万确实不贵。

能不能上照片呀

贝贝妈妈

看来对上海女人有意见的还真不少呀，问题的关键是你有选择权的，就像看房子，谁逼着你一定要买啦，是你自己看上眼的呀，退房也是可以的吗。
总之是一个愿打，一个愿挨。

kristy

照片已上，谢谢！！