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[日常管理] 悉尼房东想提前收回房子要赔多少？ [复制链接]

宇宙鱼

布鞋族

发表于 2016-12-12 12:10 |显示全部楼层

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请教各位大神，我的房子在悉尼，签的合同是一年，现在爸妈突然要来想把房子收回来给爸妈，刚租了半年不到。

这种情况下可以通知租客先搬走么？我翻了半天合同也就写30天NOTICE，那是不是说这30天租客可以不交房租，然后我还要赔他BOND金？

qqangela

皮靴族

发表于 2016-12-12 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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你可能要出他的搬家费。

000567

金靴族

发表于 2016-12-12 12:47 |显示全部楼层

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问问中介吧比较难

wangwalter

铜靴族

发表于 2016-12-12 12:50 |显示全部楼层

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难

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-12-12 12:53 |显示全部楼层

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30天是指在fixed term快要结束的时候房东要租客在fixed term结束后搬走，要给不少于30天的通知
在fixed term里面，如果租客不同意，你给一个亿也收不回房子

企鹅男孩

金靴族

发表于 2016-12-12 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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得商量，给对方点好处，出个搬家费，减个两周房租什么的，看人家咋说

好像如果人家不同易，你就没办法

koala2008

皮靴族

发表于 2016-12-12 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 koala2008 于 2016-12-12 12:59 编辑

和租客商量着办。原则上租客可以不搬，zhu dao合同结束。如果你给的条件够好，一般租客也没必要非要等合同结束。试着给租客一些补偿+搬家费

lga

皮靴族

发表于 2016-12-12 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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Fixed的合同房东是不可能中止的。

zu365

铜靴族

发表于 2016-12-12 19:30 |显示全部楼层

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这么折腾,不如自己另外租?

小胖子吃辣肉面

银靴族

发表于 2016-12-12 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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可以和租客协商，不贴钱基本没可能让租客搬走。

tony_wang99

金靴族

发表于 2016-12-12 20:02 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2016-12-12 12:53
30天是指在fixed term快要结束的时候房东要租客在fixed term结束后搬走，要给不少于30天的通知
在fixed ter ...

正解

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-12-12 20:47 |显示全部楼层

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赔八周房租加1000刀搬家费

看看房客会不会同意

604

铜靴族

发表于 2016-12-12 20:57 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-12-12 20:47
赔八周房租加1000刀搬家费

看看房客会不会同意

好主意。

DragonseaMovers

铜靴族

发表于 2016-12-12 21:10 |显示全部楼层

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找房客聊聊

小雨点1234

皮靴族

发表于 2016-12-12 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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搬个家很费力的，也费一些钱。有难度的。

朕乃万岁

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-12-12 23:33 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-12-12 20:47
赔八周房租加1000刀搬家费

看看房客会不会同意

出的馊主意。

朕乃万岁

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-12-12 23:34 |显示全部楼层

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找中介出notice，合约期内房东可以提前解约

李十三

水晶靴族

发表于 2016-12-12 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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朕乃万岁发表于 2016-12-12 23:34
找中介出notice，合约期内房东可以提前解约

固定期内不可以的。出offer租客满意才可以。其实最好自己先租别处。到期再收回。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-12-12 23:57 来自手机 |显示全部楼层

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不要搞僵了，这事钱可不是万能。

xxmplus

皮靴族

发表于 2016-12-13 06:54 |显示全部楼层

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我自己的情况是提前三个月通知，当时我offer了三个月的房租，包括搬家费，对方仍然不肯搬，我也没辙

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-12-13 07:01 |显示全部楼层

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朕乃万岁发表于 2016-12-12 23:34
找中介出notice，合约期内房东可以提前解约

瞎扯

CATHY166

木屐族

发表于 2016-12-13 07:11 |显示全部楼层

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如果说自用的话应该可以提前结束，但是也要给几个星期的notice.

找回PIN

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发表于 2016-12-13 07:22 来自手机 |显示全部楼层

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CATHY166 发表于 2016-12-13 07:11
如果说自用的话应该可以提前结束，但是也要给几个星期的notice.

谁告诉你的可以提前结束？
如果合同上没写提前结束的条款,在合同履行的一年时间里，房东是没有使用权的。如果租客不同意，房东是收不回来房子的。

索菲=穆特

铜靴族

发表于 2016-12-13 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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fixed term内如果不是租客break lease，房东是无法提前解约的。

zlzq

皮靴族

发表于 2016-12-13 08:08 来自手机 |显示全部楼层

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一看你的房客好不好说话，二看你给的赔偿他满不满意。

CATHY166

木屐族

发表于 2016-12-13 08:10 |显示全部楼层

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找回PIN 发表于 2016-12-13 07:22
谁告诉你的可以提前结束？
如果合同上没写提前结束的条款,在合同履行的一年时间里，房东是没有使用权的。 ...

谢谢回复，你是对的，记得合同里有写。

CATHY166

木屐族

发表于 2016-12-13 08:11 |显示全部楼层

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找回PIN 发表于 2016-12-13 07:22
谁告诉你的可以提前结束？
如果合同上没写提前结束的条款,在合同履行的一年时间里，房东是没有使用权的。 ...

谢谢回复，你是对的，记得合同里有写。

HL2016

布鞋族

发表于 2016-12-13 10:02 |显示全部楼层

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给父母找个service apartment or Airbnb 什么的。同样花钱，还不如让老人家住的舒服一点。你现在把人赶走了，等父母走了，还要找新租客，累吧。

宇宙鱼

布鞋族

发表于 2016-12-13 10:22 |显示全部楼层

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HL2016 发表于 2016-12-13 10:02
给父母找个service apartment or Airbnb 什么的。同样花钱，还不如让老人家住的舒服一点。你现在把人赶走了 ...

父母一住最少半年，多起来会住一年，不然也不动这个心思了。哎，不晓得好好商量赔点钱然后让他们春节以后走能不能实现，卷手指~

krkr

布鞋族

发表于 2016-12-25 20:18 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2016-12-12 12:53
30天是指在fixed term快要结束的时候房东要租客在fixed term结束后搬走，要给不少于30天的通知
在fixed ter ...

谢谢分享！

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