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[日常管理] 私人出租房，房租押金应该存放在哪里合法？ [复制链接]

飞跑的猪

2011年度奖章获得者

发表于 2016-12-8 17:10 |显示全部楼层
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谢谢
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雾沉半垒

发表于 2016-12-8 17:12 |显示全部楼层
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在NSW，要交给NSW FAIR TRADING, 可以在SERVICE NSW的柜台交
http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... /Taking_a_bond.page

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飞跑的猪

2011年度奖章获得者

发表于 2016-12-9 16:54 来自手机 |显示全部楼层
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雾沉半垒 发表于 2016-12-8 17:12
在NSW，要交给NSW FAIR TRADING, 可以在SERVICE NSW的柜台交
http://www.fairtrading.nsw.gov.au/ftw/Tenan ...

是房东去交还是租客去交？

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chinabar

发表于 2016-12-9 16:57 |显示全部楼层
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房东吧

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happyapple76

发表于 2016-12-9 17:00 来自手机 |显示全部楼层
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房东代收然后交了

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雾沉半垒

发表于 2016-12-9 19:03 |显示全部楼层
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本帖最后由 雾沉半垒 于 2016-12-9 19:05 编辑
飞跑的猪 发表于 2016-12-9 16:54
是房东去交还是租客去交？


如果租客把钱给你了，是你要去交

你也可以使用FAIR TRADING推出的RENTAL BOND ONLINE，房东和租客都注册RBO的帐号，然后房客直接把钱交给FAIR TRADING，fair trading收到钱后会跟房东确认

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朕乃万岁
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发表于 2016-12-9 19:34 来自手机 |显示全部楼层
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fair trading

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yangarnet

发表于 2016-12-9 20:55 |显示全部楼层
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我直接用nsw online bond，只需要去柜台注册，给房客发邀请，然后房客自己网上交钱，很方便。房东不需要碰房客的bond

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飞跑的猪

2011年度奖章获得者

发表于 2016-12-10 14:08 来自手机 |显示全部楼层
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雾沉半垒 发表于 2016-12-9 19:03
如果租客把钱给你了，是你要去交

你也可以使用FAIR TRADING推出的RENTAL BOND ONLINE，房东和租客都注册 ...

如果房子本身就是投资房，要报税的，租客付的是现金，我不太理解存到 fair trading 和不存有啥区别，对房东有啥影响

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雾沉半垒

发表于 2016-12-11 10:27 |显示全部楼层
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飞跑的猪 发表于 2016-12-10 14:08
如果房子本身就是投资房，要报税的，租客付的是现金，我不太理解存到 fair trading 和不存有啥区别，对房 ...


因为bond金是租客的钱，不管什么形式支付，bond在租约结束之前都是完全属于租客的钱，只是押在房东名下，不是你的钱
所以要放在第三方处

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ozsuccess

发表于 2016-12-19 14:00 |显示全部楼层
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ozsuccess

发表于 2016-12-19 14:01 |显示全部楼层
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飞跑的猪 发表于 2016-12-10 14:08
如果房子本身就是投资房，要报税的，租客付的是现金，我不太理解存到 fair trading 和不存有啥区别，对房 ...

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Raymondukelee
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发表于 2016-12-19 14:04 |显示全部楼层
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本帖最后由 Raymondukelee 于 2016-12-19 13:15 编辑

fair trading in nsw

it is illegal to be held by the landlord

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飞跑的猪

2011年度奖章获得者

发表于 2016-12-19 14:15 来自手机 |显示全部楼层
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多谢楼上各位同学的回复，如果因为怕麻烦收了押金在房东手上，租客退房直接退钱，这样会有怎样的麻烦？

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tony_wang99

发表于 2016-12-19 14:23 |显示全部楼层
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飞跑的猪 发表于 2016-12-19 14:15
多谢楼上各位同学的回复，如果因为怕麻烦收了押金在房东手上，租客退房直接退钱，这样会有怎样的麻烦？ ...

租客在任何时候都可以找麻烦， 当然是有可能。最好别冒这个风险。 举个例子， 退房不打扫， 你拿他一点办法也没有

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summerrainn

发表于 2016-12-19 14:24 |显示全部楼层
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给fair trading?
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肥咪他妈

发表于 2016-12-19 14:25 |显示全部楼层
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飞跑的猪 发表于 2016-12-10 14:08
如果房子本身就是投资房，要报税的，租客付的是现金，我不太理解存到 fair trading 和不存有啥区别，对房 ...

你是房东么？
如果你们日后在租房，退房上发生分歧，需要上庭的，你不lodge bond，基本就输了一半了
因为，房东不lodge bond是违法的

有些房东，收cash，不报税，所以不lodge bond
既然你是投资房，有报税，何必给自己找麻烦

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Jaes
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发表于 2016-12-19 14:50 |显示全部楼层
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gleh
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发表于 2016-12-19 14:51 |显示全部楼层
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如果房子本身就是投资房，要报税的

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飞跑的猪

2011年度奖章获得者

发表于 2016-12-20 07:51 来自手机 |显示全部楼层
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tony_wang99 发表于 2016-12-19 14:23
租客在任何时候都可以找麻烦， 当然是有可能。最好别冒这个风险。 举个例子， 退房不打扫， 你拿他一点办 ...

明白了，多谢啦

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飞跑的猪

2011年度奖章获得者

发表于 2016-12-20 07:52 来自手机 |显示全部楼层
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肥咪他妈 发表于 2016-12-19 14:25
你是房东么？
如果你们日后在租房，退房上发生分歧，需要上庭的，你不lodge bond，基本就输了一半了
因为 ...

明白了，我是投资房，一直报税的，多谢您啦
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