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[行情讨论] 有谁知道澳洲有过16%贷款利率的历史 [复制链接]

woody81

光脚族

发表于 2016-12-5 20:20 |显示全部楼层

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最近和local朋友聊天，他说九几年的时候有过一百多万的房子，利率是16%，他特别强调是当时一个总理操作的政策，他当时家庭生活压力很大。我来的晚当然不知道这段历史，天朝也没有过这么高的利率吧！？难道资本主义国家经济政策不设限吗

ivorsyd

金靴族

发表于 2016-12-5 20:28 |显示全部楼层

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http://www.lilv8.net/lilvbiao/linian/5456.html
90年的高通胀是很明显的，当然，那时国内很少住房贷款

Laura12345

银靴族

发表于 2016-12-5 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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二十年前了

ZxxxxZ

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发表于 2016-12-5 21:04 |显示全部楼层

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那个绝对算是有钱人了，现在很多人贷了2，300W的同志，一个月还完利息，连上个馆子都没有魄力，别说利息到16%，到6%很多人就要跪了。

datou1981

金靴族

发表于 2016-12-5 21:19 |显示全部楼层

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央行的主要责任就是控制通胀。。。。经济怎么样不是他管的。。。。。那是国家经济政策对应的。。。。就算20%他也会毫不犹豫的加。。。。
为啥这几年一直降。。。。因为通胀太低了。。。对于他们借的国债来讲。。。太不利了。。。
这套凯恩斯的经济系统当初就是这么设计的。。

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

kwind

皮靴族

发表于 2016-12-5 21:29 |显示全部楼层

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预计很长一段时间应该都不会有这么高的了

tu2011

白金靴族

发表于 2016-12-5 21:32 |显示全部楼层

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不废话，直接上图

chuanh

白金靴族

发表于 2016-12-5 21:32 |显示全部楼层

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有可能

woody81

光脚族

发表于 2016-12-5 21:43 |显示全部楼层

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如果历史重演，那一部分"人民"将生活在水深火热中了,今天刚了解财长达顿又添了第六套房，是不是不会升息了

woody81

光脚族

发表于 2016-12-5 21:46 |显示全部楼层

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tu2011 发表于 2016-12-5 21:32
不废话，直接上图

没鞋穿的平民没分加，白条欠上

cpi

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发表于 2016-12-5 21:49 |显示全部楼层

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一个同事的妈妈，说90年的时候好像是2毛的利息，他家有十几懂房子，那时候卖都卖不掉，银行收走拍卖后还欠银行的钱，幸亏那时候他有服装厂，不然要去跳楼了

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-12-5 21:51 |显示全部楼层

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cpi 发表于 2016-12-5 21:49
一个同事的妈妈，说90年的时候好像是2毛的利息，他家有十几懂房子，那时候卖都卖不掉，银行收走拍卖后还欠 ...

90年我家还住大院呢，那你这个同事现在肯定很厉害了...

woody81

光脚族

发表于 2016-12-5 21:53 |显示全部楼层

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cpi 发表于 2016-12-5 21:49
一个同事的妈妈，说90年的时候好像是2毛的利息，他家有十几懂房子，那时候卖都卖不掉，银行收走拍卖后还欠 ...

我说的那个朋友以后一直租房住，生活潇洒快乐，他说打死也不考虑买房，不知道您说的同事妈妈现在房产持有情况，真是坚持就是胜利啊！！！

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发表于 2016-12-5 21:55 |显示全部楼层

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当时一个朋友要买房，中介开车拉着他，半天看了四个。最后花15万在BOXHILL买了个700米地的三房两卫的。

zhuzhumiao

草鞋族

发表于 2016-12-5 21:55 |显示全部楼层

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楼主是担心interest rate 涨，repayment 增多压力变大吗？一般银行在算你能借多少的时候，会按照相对较高的利率来算，一般会是在7.5%左右，而不是当下的variable rate. 所以楼主也可以按照这个利率自己衡量一下如果interest rate 增高到7.5%那能否还得起。

cpi

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发表于 2016-12-5 21:57 |显示全部楼层

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woody81 发表于 2016-12-5 21:53
我说的那个朋友以后一直租房住，生活潇洒快乐，他说打死也不考虑买房，不知道您说的同事妈妈现在房产持有 ...

现在还是有几栋啦，他家里是早期越南过来的华人，做服装厂起家的。

woody81

光脚族

发表于 2016-12-5 21:58 |显示全部楼层

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cpi 发表于 2016-12-5 21:57
现在还是有几栋啦，他家里是早期越南过来的华人，做服装厂起家的。

厉害！还是咱们华人有韧劲！！

woody81

光脚族

发表于 2016-12-5 22:01 |显示全部楼层

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zhuzhumiao 发表于 2016-12-5 21:55
楼主是担心interest rate 涨，repayment 增多压力变大吗？一般银行在算你能借多少的时候，会按照相对较高的 ...

智商捉急，银行是考虑我一段时间还得起房贷还是一辈子还的起房贷

zhuzhumiao

草鞋族

发表于 2016-12-5 22:14 |显示全部楼层

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都有，现在银行很聪明，一段时间内，先把贷款给你赚你利息，因为他们知道一段时间之后你就要转贷，风险就转嫁给他人；长期来说，他们也不吃亏，因为他们最多贷给你房价的80%，还不起款，他们会把你房子拍卖，而那应该是几年之后的事情，几年之后房价也会随着inflation在提高。对于银行来说他们是不会亏的。

但从投资者自身来说，一定要有一个最后的planB

mdlp

金靴族

发表于 2016-12-5 22:14 |显示全部楼层

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这人要是好留着这套房子的话现在起码值800万

细腻

铜靴族

发表于 2016-12-5 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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中国在90年代，利息也是很高的，也有10几

大韦

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发表于 2016-12-5 23:16 |显示全部楼层

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那个年代已经一去不复返了。

cycwong21

钻石靴族

发表于 2016-12-5 23:22 |显示全部楼层

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工党领政的时候，都是很高息的。

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2016-12-5 23:23 |显示全部楼层

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Time has changed

chats

皮靴族

发表于 2016-12-5 23:32 |显示全部楼层

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woody81 发表于 2016-12-5 21:43
如果历史重演，那一部分"人民"将生活在水深火热中了,今天刚了解财长达顿又添了第六套房，是不是不会升息了: ...

哪里看到的

leeds2007

布鞋族

发表于 2016-12-6 01:24 |显示全部楼层

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那时候很悲惨

mlink3

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发表于 2016-12-6 01:50 来自手机 |显示全部楼层

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Google "the recession we have to have".

mlink3

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发表于 2016-12-6 01:54 来自手机 |显示全部楼层

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大韦发表于 2016-12-5 23:16
那个年代已经一去不复返了。

历史一直在重演。这次可以说是异曲同工。各方面都与85年那一次都很匹配。只是一些操作上的不同导致表象的不同，但仔细一看，基本上都是一样的。

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mlink3

头像被屏蔽

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发表于 2016-12-6 09:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2016-12-6 09:38 编辑

提醒大家一下，利息18%的时候房价是十几万。那个时候崩了。而且是超级大崩。利息是8.5%的时候房价是45万，那时工资翻了个倍利息缩了一倍，但是房价翻了四倍。所以8.5%的时候也是大崩。。
再看看现在，房价翻了一倍不到点，但工资没涨，利息缩了一倍，所以承受力就是2007年7.5%的时候。也就是说利率如果上去1%。 just one percent!! 我们就会达到例来的那个大崩的点。

也就是房价翻一倍， 90万中位价，贷款利息是5%到5.5%. 的时候

结合美国带来的系统性变革的局面，大家自求多福吧