[行情讨论] 墨尔本的房产应该是所谓大城市里最劣质的 [复制链接]

发表于 2016-12-3 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ZxxxxZ 于 2016-12-4 06:36 编辑

这是两套今天拍卖流拍的房子，分别在Balwyn，Mount Waverly这两个过去两年最热门的区
Balwyn这套，14年12月入手，223W，今天235W流拍，两年才涨了12W，还没卖掉，连个印花税都没扛出来，年化率2.7%
Mount Waverly这套，13年7月124W1入手，今天没人出价流拍，房东140W就能卖，如果是140W成交，3年半才涨了15W9，年化率3.6%。
这两套房，扣掉所有成本根本就没有赚一分钱，甚至是亏钱，别忘了，这还是墨尔本房价历史上最疯狂的时候，接下就来就是加息紧缩的时间段，房价摆明是要往下走的，这两个房东搞不好就要套10年。
再看看国内房市，闺蜜刚和我说，父母2年前给她200W买的天津学区房，现在是600W，年化率150%，人家才19。我就想问，到底是我这种叫大家不要碰劣质资产的人好，还是那些整天忽悠你们去接盘劣质资产的人好

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51migrate

发表于 2016-12-3 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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Toorak表示不服

figod2012

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发表于 2016-12-3 22:46 |显示全部楼层

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楼主我一天看到你三篇唱空房地产的帖子。

请问你经历了什么东西吗

大江东去

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发表于 2016-12-3 22:46 |显示全部楼层

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楼主，加油

5点发发到23点

这是什么精神

Septem

发表于 2016-12-3 22:47 |显示全部楼层

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搬个板凳前排看LZ和大家撕

ZxxxxZ

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发表于 2016-12-3 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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这两个房东的入货时间也不是15年年中所谓的最高峰时段，关键是，这样的房东还有多少，同样的时间，同样的支出，优质资产涨多少，劣质资产根本就浪费你的生命

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ZxxxxZ

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发表于 2016-12-3 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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figod2012 发表于 2016-12-3 22:46
楼主我一天看到你三篇唱空房地产的帖子。

请问你经历了什么东西吗

明天开始去北美旅游，3个月，你让我发都不发

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yang5637

水晶靴族

发表于 2016-12-3 22:53 |显示全部楼层

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总是鼓吹国内房地产泡沫有神马好处呢？任大炮滴嫡系部队？

ginmel565

皮靴族

发表于 2016-12-4 03:51 来自手机 |显示全部楼层

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果然凡是在论坛上勤快发帖的都是屌丝无一例外

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wf2872222

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发表于 2016-12-4 04:26 |显示全部楼层

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这个帖子说的是对的只不过很多人在国内没有一线城市的房产体会不到那种涨幅

Chimpanzee

银靴族

发表于 2016-12-4 05:59 来自手机 |显示全部楼层

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那现在是买房的好时机吗

youpyo

皮靴族

发表于 2016-12-4 07:06 来自手机 |显示全部楼层

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应该个别情况吧！

superdigua

发表于 2016-12-4 07:34 |显示全部楼层

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特例而已。

ar12345

皮靴族

发表于 2016-12-4 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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:dizzy:

发表于 2016-12-4 08:21 |显示全部楼层

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简单推算了楼主的年纪，闺蜜现在19岁，楼主应该也就是二十岁上下。也有可能闺蜜两年前19岁，那么楼主就是二十出头。

desktop

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发表于 2016-12-4 08:26 |显示全部楼层

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汇率太高，等降了海外资金就来了

maxdll

银靴族

发表于 2016-12-4 08:33 |显示全部楼层

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lz仅仅强调了账面上的富贵，你去问问闺蜜，那个房产政府能让她痛痛快快的卖出去吗，之后，钱能兑现到澳大利亚吗？

savaqi

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发表于 2016-12-4 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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maxdll 发表于 2016-12-4 08:33
lz仅仅强调了账面上的富贵，你去问问闺蜜，那个房产政府能让她痛痛快快的卖出去吗，之后，钱能兑现到澳大利 ...

太容易了

哈哈

maxdll

银靴族

发表于 2016-12-4 08:50 |显示全部楼层

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savaqi 发表于 2016-12-4 08:39
太容易了

哈哈

你最近一年内，操作过这些事情吗，经历过才会知道有那么多的门槛在等着呢。

if you never never go, you never never know

wmwbull

金靴族

发表于 2016-12-4 09:06 |显示全部楼层

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青菜萝卜。。。个人欢喜。。。。。。

icac

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禁止访问

发表于 2016-12-4 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-12-4 08:21
简单推算了楼主的年纪，闺蜜现在19岁，楼主应该也就是二十岁上下。也有可能闺蜜两年前19岁，那么楼主就是二 ...

LZ肯定是抠脚大汉…

大韦

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发表于 2016-12-4 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2016-12-4 09:08
LZ肯定是抠脚大汉…

Lady boy

发表于 2016-12-4 09:21 来自手机 |显示全部楼层

icac 发表于 2016-12-4 09:08
LZ肯定是抠脚大汉…

没见过男人用闺蜜二字。楼主肯定得是女的，而且不能是女汉子！现在的年轻女孩真是不容小觑啊。各位大叔屌丝请自行面壁。

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

发表于 2016-12-4 09:23 来自手机 |显示全部楼层

大韦发表于 2016-12-4 09:17
Lady boy

肯定得是女孩，再娘炮的男人都说不出闺蜜二字吧。我开始相信楼主图像是真人照。

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

bangalow

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发表于 2016-12-4 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-12-4 09:23
肯定得是女孩，再娘炮的男人都说不出闺蜜二字吧。我开始相信楼主图像是真人照。 ...

哈哈不带这么拐弯抹角骂人的

发表于 2016-12-4 09:32 来自手机 |显示全部楼层

bangalow 发表于 2016-12-4 09:29
哈哈不带这么拐弯抹角骂人的

别误会啊，我是真心相信楼主的。人家贴的是真实信息，你们凭什么怀疑她啊？所以我信楼主是二十出头思想独立前瞻的新锐女孩。你们几个大叔别笑！

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

bangalow

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发表于 2016-12-4 09:48 来自手机 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-12-4 09:32
别误会啊，我是真心相信楼主的。人家贴的是真实信息，你们凭什么怀疑她啊？所以我信楼主是二十出头思想独 ...

在楼主面前我们大叔甘拜下风小弟

wmwbull

金靴族

发表于 2016-12-4 10:56 |显示全部楼层

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楼主大胆。。。捡了不少漏。。。。。。

fademark

发表于 2016-12-4 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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也是翔妹你最想买的

fademark