天朝房地产楼市已经大逆转，开始关门打狗

高大上

11月28日晚上，上海和天津出台了新一轮调控措施，进一步收紧了贷款政策。这突如其来的消息，到底意味着什么？未来一个时期，天朝楼市将走向何方？

• 第一步：对一线城市楼市的严格管控，只要控制住信贷，就没有控制不住的楼市
  

从现在开始，到2018年3月，北京、上海、深圳、广州、天津、南京、苏州、杭州、合肥、郑州、济南、武汉、无锡、成都、福州、厦门、石家庄、青岛、南昌、长沙这20个城市的楼市将被严格管束。至于西安、廊坊、东莞、惠州、宁波、佛山等城市，也有可能被随时列入。

其中北、上、深三大城市的管制力度，达到了前所未有的程度。住宅在这三个一线城市，事实上已经被当做生活必需品来管理。第三套房被绝对禁止，第二套房的信贷非常苛刻，首付基本上在5成到7成之间。此外，开发商的广告、中介的营销方式，都被严格规范。

这意味着，北、上、深三市的楼市，将发生如下变化：1、成交量将急速入冬；2、随着中介从街上消失、较少主动打电话，房地产广告锐减，楼市开始从公共话题中淡出；3、2000万元以上的豪宅，其流动性基本上丧失。

至于未来16个月（2018年3月之前），必须控制住热点城市的房价。事实上，只要控制住信贷，就没有控制不住的楼市。以前，博士们的话没人听，收收放放，让老百姓不知所措，肥了奸商投机疯子，这回要来真格的，该挤脓刺泡沫了，还是命更重要。

• 第二步：施行累进式、惩罚性的房地产税，关门打狗
  

一线城市对楼市的严格管控，很有可能长期化、常态化。虽然2018年3月之后，北上深过于严格的措施，也许会有所松动，但松动的空间估计不大。而且，未来的新版房地产税很有可能率先在这三个城市试行。如果出现累进式、惩罚性的房地产税，则将对高收入阶层，奸商，投机疯子的财富产生巨大影响。

出来混，多多少少都是要还的，现在是时候了。。。真不敢想有多少人要跳楼，裸泳。。。细思极恐！

xiaomt

抑制需求的调控，只能让房价更高

Clairelan

  强烈要求暴跌 腰斩 开放限购 允许外国人买上海房！！！！ 哪怕不能贷款 给房票就行了！！！！问题他们肯么？ 他们会么？ 澳洲貌似刚刚发生了类似的事情……就等上海了！

mdlp

上海11月还在涨。。。。

qwert227

屁政策都没有，天朝调控了十年，每年涨的赶上澳洲十年涨幅了，再跌都比澳洲安全

alee79

每次调控都是涨的更多

icebear

还有狼吗？狼早已经消失了！

雾沉半垒

控制流向房地产的信贷，那么钱会跑哪儿去呢

vinsonz

越控越涨

erictsai

雾沉半垒 发表于 2016-12-2 16:59
控制流向房地产的信贷，那么钱会跑哪儿去呢

想办法往外跑

雾沉半垒

erictsai 发表于 2016-12-2 17:14
想办法往外跑

往国外吗，跑得出去嘛，现在不是管得很严吗

yuxuanlin

看边胡

erictsai

雾沉半垒 发表于 2016-12-2 17:16
往国外吗，跑得出去嘛，现在不是管得很严吗

那么多钱，你以为都在普通人手里吗？
他们自然有道儿。

LoveSong

加房产税-》涨房租-》涨CPI  还是穷人苦

aowu

武汉今年已经涨了60%....

DwyaneWade

毫无压力..12亿人口坐等拉涨停

hkyeka

跟澳洲不一样的，3-4年不涨，一涨一年当十年

bluesnz

都是老百姓，何必动不动就关门打狗

fademark

无论如何限购一线城市都会继续涨

fellow

次次调控次次涨

xiwu

bluesnz 发表于 2016-12-2 17:52
都是老百姓，何必动不动就关门打狗

涨，关门打狗。跌，开门杀狗。这狗咋当？

yang5637

在这个地方，一日变成个穷光蛋是分分钟滴事

alexchan_au

任志强说了，17年会比这波涨得更凶，他有说错过吗？没有

PS：我觉得论坛上不少把中国的一家一档都卖了，甚至自己父母的和丈母娘家的都卖了的才会以天天希望中国奔溃，可惜事实将一次又一次的扇他们耳光。再过20年看将证明他们从中国连根拔起的行为终将把自己变成一个卢瑟

datou1981

黄金跌的时候有人跳过。。
石油跌的时候有人跳过。。
股市跌的时候也有人跳过。。
爱赌的人。。不控制的风险的人。。。跳是正常的。。。。。

还有。。为啥澳洲能有地产税。。。就不是关门打狗了。。。。合理税收政策很正常的啊。。。

德国还有人因为地产火爆。。地产税交不起的被迫卖房的。这个应该叫啥

ZxxxxZ

我上海内环的房价天天涨啊

yourock

ZxxxxZ 发表于 2016-12-2 20:50
我上海内环的房价天天涨啊

按照现在的规定，是不是不好卖？

ZxxxxZ

yourock 发表于 2016-12-2 21:28
按照现在的规定，是不是不好卖？

抛盘量多了，价格更高了

碧姐

erictsai 发表于 2016-12-2 17:17
那么多钱，你以为都在普通人手里吗？
他们自然有道儿。

钱的大头，不在普通人手里，普通人只握有零头。

mizudai

天朝就别想着大跌了...这个调控蛋疼

xiejiannan

对，人民币也不存在长期贬值基础