找到一个自己租房的网站，据说自动上传到domain和realestate.com.au

yesli168

https://www.forsalebyowner.com.au/red/

请问有谁用过他们的服务，效果真的像他们说的这样好嘛？
我对澳洲的房代理真是无语了，光动嘴不干事。

savaqi

理论上可以

问题是可能卖不到高价

yesli168

savaqi 发表于 2016-11-28 14:40
理论上可以

问题是可能卖不到高价

租房和卖房还不一样吧？ 租房子定好价格，来看房，然后租客出offer，房主选一个最可靠的。

kicoandy

你出租房子只是要上传房源去网上么？那自己都可以。。。貌似要给钱

yesli168

kicoandy 发表于 2016-11-28 16:09
你出租房子只是要上传房源去网上么？那自己都可以。。。貌似要给钱

domain和realestate不和private打交道的，只有代理才有资格在这些网站登信息。

kicoandy

yesli168 发表于 2016-11-28 16:19
domain和realestate不和private打交道的，只有代理才有资格在这些网站登信息。
...

哈哈 那我就不知道咯 你可以试试直接联系中介只打广告

yesli168

kicoandy 发表于 2016-11-28 16:09
你出租房子只是要上传房源去网上么？那自己都可以。。。貌似要给钱

对了，他们收费99刀，直到房子租出去。信息都是自己放上去的，租房子的或买房子的基本都去这两个网站找房子吧。

yesli168

kicoandy 发表于 2016-11-28 16:20
哈哈 那我就不知道咯 你可以试试直接联系中介只打广告

只打广告好像700起步。

yesli168

http://fisbo.com.au
这个地方更便宜，看来有好多服务给想自己管理房屋的房主啊。

fzds

很好

178078020

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闲人甲

马克。

西行姐

马克

lantaozi66

许多人喜欢自己出租，虽然省了管理费，但是房子却租不出价格，自己还要费心，比较亏。

jhu0406

虽然省了租赁费，管理费，但是房子却租不出价格，缺乏专业的管理，自己还要费时费心，除了事情自己也没有足够的知识来应对。

HL2016

There are two types of peope in this world: doers and thinkers. Doers save money, thinkers make money.

yangarnet

how about http://www.cubbi.com.au
I used to this site to rent out my house

yesli168

https://www.buymyplace.com.au
也是自己租房子的网站。看来自己租是可行的，只要离得不远就好。

sydneykid

MU

华人一般租房现在看哪个网站？不是整租的话。

jiajialing

manunited 发表于 2016-11-29 10:01
华人一般租房现在看哪个网站？不是整租的话。

今日悉尼 滴答

sydneytoyota

大致看了下楼上说的几个网站。
cubbi 不只是负责list, 还有管理，和其它的好像不是一类的。它可以查national tenant database，其它的网站好像不能。
buymyplace是99刀直到租出去。
fisbo79刀直到租出去，或是49刀list30天。
forsalebyowner也是99刀直到租出去，但这价格说是2day special, 现在还有一天。不知平时价格多少。
要是只需要list的话，应该是就挑个最便宜的就可以了吧？那就是fisbo了。
楼主最后用了哪家，麻烦回来更新一下。谢谢

mlink3

lantaozi66 发表于 2016-11-28 22:39
许多人喜欢自己出租，虽然省了管理费，但是房子却租不出价格，自己还要费心，比较亏。 ...

不见得。。。我看中介才是租不出价的那个

davad

同关注

雾沉半垒

把房子租出去不是一个难事
property management看着好像挺简单，但涉及的方面也很广，特别是澳洲法律还是把租客看作弱势，很多条款比较倾向保护弱势，出了问题房东/中介走错一步，可能就损失不少钱
如果出问题，好的中介会帮你省很多麻烦，但也像任何其他服务一样，不专业没经验的也会让你损失不少

其实查tenant database我觉得意义不是非常大，NSW的法律对要把租客加进这种database的规定非常严格，要满足这要求那要求，不是简单欠几个钱或者提几个不合理的要求，中介/房东就能把租客加进这种数据里面，有些加不了，有些懒得加。结果就是在这个数据库里的人基本100%是烂租客，但名字不在这个数据库里的人也不代表一定安全

雾沉半垒

sydneytoyota 发表于 2016-11-29 10:22
大致看了下楼上说的几个网站。
cubbi 不只是负责list, 还有管理，和其它的好像不是一类的。它可以查nationa ...

回复你加分的评论
我是做property management的
最近新的listing里面有好几个都是原来房东自己在出租后来出问题了搞不定找过来的
有的是自己管了好多年才出问题，有的是第一年就出问题，还都是在华人区或者华人不少的区

虽然他们的问题如果有中介也不能保证完全不发生这种事，但负责的中介能及早帮房东止损，不至于到最后折腾来折腾去，多损失一笔钱，人还被租客气得半死

烈火

雾沉半垒 发表于 2016-11-29 15:47
回复你加分的评论
我是做property management的
最近新的listing里面有好几个都是原来房东自己在出租后来 ...

说具体点案例呗，什么叫尽早止损。房东如果跟的紧，也能尽早止损吧。

berlindut

雾沉半垒

烈火 发表于 2016-11-29 16:15
说具体点案例呗，什么叫尽早止损。房东如果跟的紧，也能尽早止损吧。

具体案例我不好讲

房东如果有经验懂法律，跟得紧当然可以尽早止损，但这样的房东本身就是一个有经验负责的中介一个样，自然不用找中介来管理
还有房东耳根软，被租客牵着鼻子走，浪费好几周的时间

烈火

雾沉半垒 发表于 2016-11-29 16:24
具体案例我不好讲

房东如果有经验懂法律，跟得紧当然可以尽早止损，但这样的房东本身就是一个有经验负责 ...

案例又不是透露客人隐私，有什么不好讲的，这样反而让人怀疑你发帖动机