|
|
此文章由 uguru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 uguru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本人北京房山土著，29岁，工作4年了，家里条件不太好，父母没给留下什么产业和宅基地，买房还是得靠我自己。
言归正传，最开始有买房子的想法得从4年前说起。那阵我亲姐跟我说你快找个人领证，新闻说以后两限房就不让申请了，都改为公租房了。我当时单身未满30岁，按规定未满30得结婚后才能申请。而我那时已经有女朋友了，不过才交往3个月，她还在上大学，和她一说，人家说还小，认识又短，不会这么早跟我领证。就这样买两限房的想法被搁置了，也就错过了最后一批申请机会。
过了些时日，出了自住房政策。也是我姐说让我申请，让我有合适的就买。我当时对于买房是有点不敢想的，原因就是没钱，父母出不了什么钱，我那时工资也不高，手里就几万块积蓄，就这点钱我怎么敢想买房。即使东借西借凑够了首付，我的公积金也贷不了多少钱，走商贷我也开不出多少收入证明。抱着凑份子的想法就申请了，御景湾，汇星苑，富力新城，采育等第一二批项目。结果那阵房价下跌，自住房性价比不高，大幅弃购，我也随波逐流的跟着弃购了那些项目。后来也有几个特别想买的，比如大兴的13000那个项目，以及建工动力港和通州挨着火葬场那个，但是我想买的无一例外全摇在特别靠后的位置。那阵有一些便宜的项目如采育，房山原香嘉苑，原香漫谷，通州于家务项目，这些我首付是能凑够的，但由于嫌远我还是没看上那些项目，但后来事实证明已经是那些项目看不上我了。
在后来京津冀一体化，通州副中心被提及，犹如重磅炸弹炸了整个北京楼市。一些人开始去通州抢房，我空有购房资质却没钱5555，只能看着通州的房价一天比一天高。我好好研究了一下京津冀一体化，觉得廊坊处在中心，真是个价值洼地。然并卵，我还是没买。主要原因是我还是想先在北京有一套房子，那阵我认为买房就是为了自住的，廊坊这种地方是属于投资的。事实证明我的想法多么蠢，如果买了早就曲线救国，卖廊坊够北京首付了。哎！在后来当我慢慢攒钱的时候，突然我又迎来一个变故，那就是我摇了3年的汽车牌号居然摇中了。我擦，我这首付就不够呢，在买车那买房还不老鼻子的年月去。于是纠结到底是把牌子租出去还是买车，毕竟我们家一辆车也没有呢。最后还是觉得买吧，就这样，我买了一辆国产车，只为占着牌子，要求就是国五标准，越便宜越好（北京上牌要求国五）。看着手里不多的钱，暂时不想买房子的事了，不过还是在持续关注自住房项目。
慢慢的到了2015年，我的工资涨了上来。自住房已经有逐步减少的趋势了，每天都在刷住建委和血拼自住房论坛，看有没有新消息。我在等那些好项目开始申请，比如TBD万科，稻田项目，东坝，大兴瀛海项目等等，还有通州于家务的项目公开销售。然而那些好项目要么不申请，要么就是摇不到我。不知哪天开始论坛里说于家务项目售楼处外已经有人打铺盖睡外面就等一公开销售冲进去买房了，我心想那些人也太疯了吧，要是半年不申请还不得在那守半年，对他们嗤之以鼻，然而过几天我就被打脸了，一天下午我刷论坛看到于家务项目公开销售了，我看到时已经是下午三点了，早上9点住建委发布的消息，论坛里12点时候的帖子就已经说不发号了，目前排的号靠后的已经没机会了。这时才恍然大悟，敢情那些睡外面的人是提前得到消息了啊。我抱着试试看的心态，还是决定去一趟。下午四点多提前下班从昌平开车到通州，那阵开车没多少经验，绕到了三环上，堵车，到通州的时候七点多了。路上看着两旁一片一片玉米地，感触颇深，我要买的房子就在这荒无人烟的地方吗？然而这并不算啥，到售楼处那我吓傻了，道路两侧停满了车，售楼处大门外人头攒动，挤了很多人，他们像疯了一样的喊着：“在发一下号呗？”“我们来一趟不容易，就在发一下号呗，买不到也没关系”。群众仍然锲而不舍，黑压压的一片拥挤在大门外要求给他们排号。我心想，怪不得北京房价不降呢，原来有钱人这么多，这跟买白菜是的。我离开人群，正在路旁看着满排的汽车出神，听到饭店老板在门口向一位顾客解释：“已经没有米饭了，中午就卖没了，您吃也行，就是没主食。TMD开发商你今天开盘倒是通知一声啊，我好多准备点米饭，这米饭都不够吃”。我第一次对楼市的火爆有了深刻的认识，就这样我满脸沮丧的开着我国产车回家了。
我有几个特别喜欢的自住房，也就是大家都盼着的那些明星项目。在等待的时候，时间到了2015年11月，西山湖1期，我查到我排200多号，天啊，这太靠前了，然而我不太喜欢这个项目，原因就是那时候可选项目还多，还有我更喜欢的朱辛庄自住房，瀛海自住房，台湖自租房，再不济还有稻田和良乡大学城项目。同时，当时我因为某些事情和单位闹得很僵，开收入证明肯定不配合我，而不经过单位的公积金贷款我又缴存数太少（2015的公积金是根据2014的平均工资调的），担心贷款是个问题，虽然略有耳闻收入证明可以造假，但还是胆子太小，想等等我工作稳定了，公积金也调上来的时候再买，这次买手里也没多少钱，凑首付也不一定能凑够。想着在等几个月吧，攒些钱，工作稳定些，估计那时候我心目中的明星项目也开始摇号了，到时候再买更好的。就这样我错过了离自住房最近的一次机会。
然而到了2016年，我等啊等啊，发现越来越不对，北京土地市场拍的地块屈指可数，同时区域优先愈发流行起来，再有就是论坛谣传朱辛庄自住房3月申请，结果3月没动静，5月申请，5月没动静。半年过去了，北京二手房涨上了天，今年开申请的项目寥寥无几。我开始不安，还好，良乡大学城滨河左岸开始申请了，然而重点是，居然不区域优先，我了个曹，北京其他区区域优先我没有机会，轮到房山自己的项目我还是没有机会，结果我摇了个一万多号。我认识的很多这项目申请人，最靠前的一位是8000多号。身边这么多人，全排后面，肯定有不可告人的猫腻。房山还有一个最有希望区域优先的项目，稻田，只有200多套房子，我已经放弃了，即使区优还不够轮候家庭分的。至此，我彻底对自住房失去了信心。
6月，看到一篇新闻说京张高铁规划，张家口到北京只有一个小时，顿时眼前一亮，这是一个机会啊。看了看自己的钱包，我一晚上没睡觉，研究京张高铁沿线是否还有我买得起的价格洼地。我锁定了东花园镇的位置，觉得是一块宝地，原因主要有几点：
1.高铁有一站，到北京北站只有15到20分钟，北京北站可是西直门附近啊，那地方可比丰台强多了，离中关村近啊，看昌平的房子那么贵还不是因为挨着中关村。
2.房价便宜，只有5000左右，而从北京城区去东花园距离和去延庆差不多，延庆现在二手房1万多，并且前一段时间拍的地楼面价都老贵，自住房都要卖1w4,延庆和东花园房价存在巨大差价，只因一个是北京一个河北，具有投资价值。
3.环北京承接北京疏解功能的小镇，有怀来新城规划。
4.空气好，环北京一圈空气最好的地方就是这里，北京现在雾霾这么重，随着人们对身体健康的看重，这里有很大价值。
就这样，周末我独自一人就立即开车去东花园。到那后，发现我还是迟了一步，原因就是这个河北小县城遍地京牌车啊，都是来看房的，并且在得知京张高铁东花园有一站之后，当地房价已经涨一轮了。八达岭孔雀城售楼处热闹非凡，我感受到了类似通州于家务那次的火热氛围。销售说八达岭孔雀城9期排卡中，预计开盘7000。第二个周末，我还是独自一人去考查（因为没人陪我去），销售说八孔9期排卡中，预计开盘8000。我了个去，才一周时间就涨了1000，太火爆了吧。第三个周末，我终于带着我女朋友和同事去看了东花园的好几个盘，然而我女朋友一副不高兴的表情，说：“你爱买不买，反正我不会住在这里，这里太远了”。我还能说什么呢,我怎么能不考虑她的想法呢，毕竟是我是想和她以后一起过日子啊。虽然没买，但是我已经被楼市的火热吓住了，虽然不在这里买，但我还是要买，自住房没希望，我就回北京买二手房去。
回到北京后，我一有时间就去看房。这次我学聪明了，叫着我女朋友一起看，光我看上她看不上也没用啊。就这样，她说：这个小区太老了，外面看着多破啊，不要；这个太小了，咱最起码也得买个一居室吧，这开间连个厨房都没有；这太偏僻了，不喜欢；一次次的不行之后，我的可购买范围不断的缩小，基本上北京已经没有我可买的房了。其实，她也是有喜欢的房子的，只不过她看上的我都买不起。再后来，我不带她看房了，我和我姐去看，看上就买，能凑够多少钱就买多少钱的，说什么都要买，不管什么房子，不管在哪，就是这么坚决。经历短暂看房后，我在7月底火速在房山购入一套2000年左右的单位家属院房子，属于6层板楼的中间层，总算是买房了。我后来带我女朋友看那个房子，她在经历之前的多次看房后，心思也没有那么高了，可容忍的下限一次次被拉低。最终她对我买的房还比较满意，只是有点恼我买房都没有叫她，没有征求她意见，而我则是怕征求她意见后又买不成，所以就自己做决定了。后来到7月公积金上调，我如愿的走了公积金贷款，一步步过户，交房都很顺利。而就在我买之后，北京二手房经历8，9月份的疯狂上涨，以及930政策后的冰冻，发生这么多都是后话了。同时自住房中我心目中的那些明星项目一个个开始网申，如朱辛庄，台湖，稻田，海淀永丰。我曾经幻想过的那些项目，事实证明，因为区优已经没我什么事了，放弃自住房买二手房这个选择是正确的。
就这样历经了多年的自住房酱油后，最终买了二手房，这是我之前怎么也没有想到的。将近三十了，一路走来，在父母姐姐亲戚同事帮助下，有车有房，实属不易。虽然只是个不太好的车，不太好的房，但聊胜于无。最近看了很多大家的买房故事，就想把自己的故事也给大家说一说，文字较多，比较啰嗦，大家多担待。祝大家都能买上自己心仪的房子。 |
|
好吧，我要讲讲身边同性恋的故事 (2016-6-22) hilltop-bear 
发表于 2016-11-12 15:52
