Rowville 这个区怎么样

joeline1

如题，懂的人分享下。谢谢

mlink3

你发帖， 你最懂。

joeline1

mlink3 发表于 2016-11-12 01:53
你发帖， 你最懂。

我还真不懂，70-75 万的预算，在看了clayton,mulgrave,keysborough 附近的房之后死心了。不求大house,只要三房的unit就可以了。网上看了rowville 的房况，感觉还行。现在是乱撒网呀

9528

joeline1 发表于 2016-11-12 02:03
我还真不懂，70-75 万的预算，在看了clayton,mulgrave,keysborough 附近的房之后死心了。不求大house,只 ...

keysborough的话，The keys和somerfield就不要考虑了，house基本上要1m以上了，试试cheltemham rd以北的keysborough旧区，75万的话也许还买得到500-600地的house

虽然同是keysborough，两边价格不是差一点半点，新区the keys那边，除了环境好，离私校近，但离火车站也是蛮远的，可能壕们都开车吧

cosksun

Rowville不错，性价比高。70几万买个自住，不成问题。也有不错的私校和补习学校。

青蛙撞奶

自住不错的，买STUD RD 以东，不要过 wellington rd 那一块即可 。 可去Lakeside Blvd那边进去附近看看。

billsu2013

cosksun 发表于 2016-11-12 10:59
Rowville不错，性价比高。70几万买个自住，不成问题。也有不错的私校和补习学校。 ...

什么私校？

cosksun

billsu2013 发表于 2016-11-12 11:39
什么私校？

私校在wheelers hill,开车10分钟吧。

lantaozi66

9528 发表于 2016-11-12 06:46
keysborough的话，The keys和somerfield就不要考虑了，house基本上要1m以上了，试试cheltemham rd以北的k ...

所谓的keysborgough新区:街上没有一棵树，房子盖得像积木，小偷强盗常光顾,啥配套都没有，1m的价格也不算高，因为地价贵，房子盖满，基本不留院子，所以房子里面大。

mlink3

lantaozi66 发表于 2016-11-12 13:47
所谓的keysborgough新区:街上没有一棵树，房子盖得像积木，小偷强盗常光顾,啥配套都没有，1m的价格也不算 ...

靠。。今天去Noble park 看了两个auction。。 小心脏被踩碎了。。但是学到了一些很有意思的东西。。

过会会发帖和大家分享

mlink3

lantaozi66 发表于 2016-11-12 13:47
所谓的keysborgough新区:街上没有一棵树，房子盖得像积木，小偷强盗常光顾,啥配套都没有，1m的价格也不算 ...

今天在一个auction看到了很牛逼的托和中介的合作还有buyers agent 同时出场。。太有意思了。。第一次看到。。我们中国人中介真的要向越南人学学。。。差得太远了。。

我也是后来回味 才明白过来的。。真是艺术啊

lantaozi66

mlink3 发表于 2016-11-12 16:45
今天在一个auction看到了很牛逼的托和中介的合作还有buyers agent 同时出场。。太有意思了。。第一次看到 ...

century 21 noble park ?

mlink3

lantaozi66 发表于 2016-11-12 17:12
century 21 noble park ?

去看过一个。。。但不是。。是另外一个。。

我知道 你说的是那个卖了120万的。。

cxjzhj

joeline1 发表于 2016-11-12 02:03
我还真不懂，70-75 万的预算，在看了clayton,mulgrave,keysborough 附近的房之后死心了。不求大house,只 ...

住过六年的飘过, 房子新,大, 附近超市还行, 硬伤是公共交通很差, 但是有人说开车, 那高峰期堵得一塌糊涂, 还有中学很烂。最后, 房屋增值慢, 非常的慢, 大概每七年涨个十來万。

Collins

这个区不怎么样，要什么没什么。

cosksun

cxjzhj 发表于 2016-11-12 17:20
住过六年的飘过, 房子新,大, 附近超市还行, 硬伤是公共交通很差, 但是有人说开车, 那高峰期堵得一塌糊涂, ...

7年涨10万？给个例子看看。。。。。

hgon23

公共交通是硬伤，学校是硬伤。。。

2个同事住在那里因为小孩要上学都忍痛割肉搬走了

car_sprite

cosksun 发表于 2016-11-12 11:47
私校在wheelers hill,开车10分钟吧。

HAILEIBURY 就在KEYSBOROUGH SPRINGVALE ROAD上

car_sprite

你们张嘴就1M 真吓人 连rowville这样交通不太便利的地方也要70M了。。。。

ghostEye

交通确实有点费劲，，我一个朋友住在WANTIRNA SOUTH其实M1上班去CITY更方便，不过他宁可早上绕一下走M3，还有就是学校，我没孩这个对我影响到不大，不过有朋友住那里隔壁的华人邻居为了孩子上学上个月买到WANTIRNA那个TEMPLETON校区附近了。

糖豆糖豆

青蛙撞奶 发表于 2016-11-12 11:16
自住不错的，买STUD RD 以东，不要过 wellington rd 那一块即可 。 可去Lakeside Blvd那边进去附近看看。  ...

Lakeside Blvd那一片是真心美啊，好多大地美房。靠湖北的至少1M起了，前段看过一个湖北的空地，赫然卖了90多万。

Christinayin

7年涨10万？不至于吧

iamseanty

lz應該可以搜索到以前討論rowville的帖子，很中肯的

风迪

自住不错 的区

cxjzhj

cosksun 发表于 2016-11-12 18:39
7年涨10万？给个例子看看。。。。。

六年前卖了住了六年的房子，六年后再看那儿的房价，12年了，这可是一手数据。

bearjoanne

cxjzhj 发表于 2016-11-12 22:25
六年前卖了住了六年的房子，六年后再看那儿的房价，12年了，这可是一手数据。 ...

朋友家2011年买的40多万，现在可是70多万了呀。就算是同一个区大概也要看位置啦

咖啡小子

自己开车的话离Glen，Springvale和Dandenong都是二十分钟以内的距离，离Knox Westfield十来分钟。缺点是公共交通差一点，中学差一点。

涨幅不快也不慢，去年记得是涨了13%

superherohero

房子大，价格相对低，购物一般吧，想逛街的话要去knox city， 没什么好学校，交通不便利，总体来说，看在价格的份上，还是可疑的。

teddywantirna

交通太差了。stud road 这个区的这一段必堵。 wellington road 必堵。

cxjzhj

bearjoanne 发表于 2016-11-12 23:12
朋友家2011年买的40多万，现在可是70多万了呀。就算是同一个区大概也要看位置啦 ...

我05年买的45万，当时那儿中间房价是35万，所以属于那个区中高端房，PorterDavis的，地理位置极佳，11年卖了62万，也是当时卖的算当地高价，当然不能和当地有少数几个上千平大地豪宅比，当时中间房价是50万。至于你朋友11年买进40万，那我是想象不出什么样的房子的，那时好像低于五十万的只有买unit和townhouse了，至于我卖掉的房子过了六年现在估价也就七十来万。所以是我的一手数据准确还是你听说来的准确，大家自己分析吧。


Sold : $622,500
03 OCT 2011 Source: Government
Sold : $444,800
05 AUG 2005 Source: Government