关于Land Tax 的两个问题

hxyconan

手上有几个物业，当时去年年初购买最后一个物业申请贷款的时候，所有物业都是按照投资房去申请贷款的才获批贷款的。实际上有一个物业是自住房。

最近收到NSW的land tax 的信，今年已经超过最低额度，要交land tax 了。但是如果我去NSW Land tax部门申请把其中一个物业改成自住房的话，可以省一些land tax了。

问题是
1. 以后再申请贷款的时候，银行是不是不会去查land tax 记录里面哪个是自住哪个是投资房？所以现在改一个成自住，是否要紧？？个人贷款能力有限，以后必须都要按照投资物业有租金才给批贷款吧。银行是否会查land tax的记录？
2. land tax 是不是按照financial year来算的？就是从2015年7月1号到2016年6月30号算的？所以写自住房时间是不是写一年就好了?
3.NSW land tax是不是自动全部默认是投资房？根本就不知道你哪个是自住的？

谢谢。

hxyconan

大江东去

银行闲的蛋疼

hxyconan

bello 发表于 2016-11-2 15:33
州税局只要查有磅金的house就可以了，land tax逃不掉的，不是你说自住就自住的。 ...

我确实有一个自住房。这个改一下应该没问题吧。

cinderala

Land tax 是在 每年12月31号计算的

syd8888

和银行应该没有影响

hxyconan

bello 发表于 2016-11-2 15:37
你要是真有一个自住，是可以向州税局复议的。

申请复议要多久？马上就可以改tax 的数额了吗？还是要重新等他们再寄新的bill过来？

easyuser

如果你报税都记录的出租房，你是自找麻烦吗？

louierma

cinderala 发表于 2016-11-2 15:41
Land tax 是在 每年12月31号计算的

是计算下一年的吗？

cinderala

louierma 发表于 2016-11-7 23:00
是计算下一年的吗？

Yes

hongji

hxyconan 发表于 2016-11-2 16:35
申请复议要多久？马上就可以改tax 的数额了吗？还是要重新等他们再寄新的bill过来？ ...

我在墨尔本搞过几次，都是把材料（其实就是两张有自己名字的账单）电子邮件寄给他们大概3-4周以后收新的账单或者确认信。你那边应该也是这个程序。

sabrinax118

我和lz有相似的地方，楼上有人说 “如果你报税都记录的出租房，你是自找麻烦吗？” 是指financial year 退税的时候，如果报自住地址的，被查出是投资房的贷款，会有问题吗？

hxyconan

sabrinax118 发表于 2016-11-9 00:11
我和lz有相似的地方，楼上有人说 “如果你报税都记录的出租房，你是自找麻烦吗？” 是指financial year 退 ...

据说银行和ATO不连

patricia15

land tax 会让你填一份表格，你说明一下哪套自住，他就会扣除这套的la d ta x