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[买卖手续] Liverpool nsw快settle的楼花，值得买吗 [复制链接]

tina-go

白金靴族

发表于 2016-10-25 07:35 |显示全部楼层

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我不是光脚，也不是中介。

我真想投资，两房两卫，low-mid 500k吧

tina-go

白金靴族

发表于 2016-10-25 07:36 |显示全部楼层

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能租的出去吗？如果450租出去了，不多的贴补一下，不知道怎么样

幸福的准妈妈

皮靴族

发表于 2016-10-25 08:01 来自手机 |显示全部楼层

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别来足迹问。相信自己！

idontknow

银靴族

发表于 2016-10-25 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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和2014年的价格一样，那地方涨得挺费劲

tina-go

白金靴族

发表于 2016-10-25 08:09 |显示全部楼层

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idontknow 发表于 2016-10-25 08:07
和2014年的价格一样，那地方涨得挺费劲

倒没有吧，我看下real estate suburb profile, 有涨的呀。

orangejue726

铜靴族

发表于 2016-10-25 08:10 |显示全部楼层

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新房多不多据我所知那里新房不少。。新房多就要时间消化。。

idontknow

银靴族

发表于 2016-10-25 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2016-10-25 05:09
倒没有吧，我看下real estate suburb profile, 有涨的呀。

那个是总体平均，那边的新楼盘，一般是两三年前的楼花，现在的价格和当年几乎一样，转手倒卖还亏印花税呢

纯，属虚构; 乱，是佳人

604

铜靴族

发表于 2016-10-25 08:16 |显示全部楼层

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那个地方租房很厉害。

tina-go

白金靴族

发表于 2016-10-25 08:19 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2016-10-25 08:10
新房多不多据我所知那里新房不少。。新房多就要时间消化。。

请问怎么看近年新settle 房子量

tina-go

白金靴族

发表于 2016-10-25 08:20 |显示全部楼层

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604 发表于 2016-10-25 08:16
那个地方租房很厉害。

什么是厉害

orangejue726

铜靴族

发表于 2016-10-25 08:28 |显示全部楼层

tina-go 发表于 2016-10-25 07:19
请问怎么看近年新settle 房子量

楼主有耐心的话我觉得还可以的。。。说到底还是看政府的大西部开发落实程度。。

超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM

figtree1

金靴族

发表于 2016-10-25 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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应该容易出租，西南重镇。有大医院，政府，难民安置等等需求

zhangtingban

银靴族

发表于 2016-10-25 08:32 来自手机 |显示全部楼层

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便宜有便宜的道理。。。

Attraction

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禁止发言

发表于 2016-10-25 08:39 |显示全部楼层

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这玩意物业多钱一季度呀？

tina-go

白金靴族

发表于 2016-10-25 08:39 |显示全部楼层

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figtree1 发表于 2016-10-25 08:29
应该容易出租，西南重镇。有大医院，政府，难民安置等等需求

请问难民安置，谁来负租金呢

tina-go

白金靴族

发表于 2016-10-25 08:39 |显示全部楼层

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Attraction 发表于 2016-10-25 08:39
这玩意物业多钱一季度呀？

好像600吧。

rona

皮靴族

发表于 2016-10-25 08:47 |显示全部楼层

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倾向买带地的房子，现在不是有很多选择吗

liu88

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发表于 2016-10-25 08:47 |显示全部楼层

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这个价钱为什么不买2套house投资?

大江东去

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发表于 2016-10-25 08:48 |显示全部楼层

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不值得

利物浦的物业升值奇慢无比

tina-go

白金靴族

发表于 2016-10-25 08:53 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-10-25 08:48
不值得

利物浦的物业升值奇慢无比

因为我看到的，这个房子，如果出租的掉，那么就是小补贴。如果出租不掉，我400k贷款，一周就是450以上。绝对影响生活，大支出。

我这样Either小补贴or 大支出的结果图啥呢？图涨幅，又没涨幅我图个啥

tina-go

白金靴族

发表于 2016-10-25 08:55 |显示全部楼层

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从哪里可以看到真正的涨幅啊？为何网上显示平均有不少涨幅？

figtree1

金靴族

发表于 2016-10-25 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2016-10-25 08:39
请问难民安置，谁来负租金呢

政府付的

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-25 09:07 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2016-10-25 08:53
因为我看到的，这个房子，如果出租的掉，那么就是小补贴。如果出租不掉，我400k贷款，一周就是450以上。 ...

选parramatta附近的区，50万的两房还很多

两年前都是40万左右，两年涨十万，租金回报和涨幅都不错

tonykoo

布鞋族

发表于 2016-10-25 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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新机场就在附近,很快就要开工,大量工程人员不久就会入驻,还挺看好前景的

tina-go

白金靴族

发表于 2016-10-25 09:36 |显示全部楼层

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tonykoo 发表于 2016-10-25 09:29
新机场就在附近,很快就要开工,大量工程人员不久就会入驻,还挺看好前景的

那你知道那里新老楼盘的量么？人家选择也多呀

mdlp

金靴族

发表于 2016-10-25 09:57 |显示全部楼层

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万年不涨区租的还好
不过住那里的人如果有点志向的都会想方设法搬出来

604

铜靴族

发表于 2016-10-25 10:10 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2016-10-25 08:20
什么是厉害

租客不交租，隔三让你修东西。

tina-go

白金靴族

发表于 2016-10-25 10:43 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2016-10-25 09:57
万年不涨区租的还好
不过住那里的人如果有点志向的都会想方设法搬出来 ...

万年不涨区吗??在我看来，是Rhodes

我在哪可以看涨幅啊

挑灯亮剑

白金靴族

发表于 2016-10-25 10:47 |显示全部楼层

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现在不买，三年后回头一看，懊悔不已。

tina-go

白金靴族

发表于 2016-10-25 10:48 |显示全部楼层

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好的情况：比如我每周补贴100，基本不影响生活。一年补贴5000，一年涨幅有多少呢？

不好的情况：我一周补贴600，空一段时间，我应该怎么做。。买landlord 保险贵吗？cover找不到房客的闲置期么

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