删了

hopeau

删贴

Aus

Ingleburn 在西南那块还不错。以前很便宜，现在也涨上来了

我住了10多年了，觉得挺好。你那块算是ingleburn最好的街道之一了。不过房子还是要自己喜欢还好。

这个房子估计900k问题不大，正现金流妥妥的。

白雲山民

买，要快

zhangtingban

西南。。。。。。  

hopeau

白雲山民 发表于 2016-10-21 10:21
买，要快

谢谢大佬，是不是auction前买下来比较好，有什么出价的经验可以分享吗

cjc

赢够本 不就是上次路上无缘无故捅人的极端穆斯林聚集区吗？

hopeau

zhangtingban 发表于 2016-10-21 10:28
西南。。。。。。

呵呵，屌丝嘛，没办法。

去房子那个区街上转了一下，还是白人多，奇怪华人也不少，华人杂货铺就好几家，好像头巾没怎么看到。

hopeau

cjc 发表于 2016-10-21 10:29
赢够本 不就是上次路上无缘无故捅人的极端穆斯林聚集区吗？

那是minto。查了一下

zhangtingban

cjc 发表于 2016-10-21 10:29
赢够本 不就是上次路上无缘无故捅人的极端穆斯林聚集区吗？

名字取得不好 差评。。。。 应该是淫勾笨

ewsd

隔壁的教会小学不错的。中学到Macquarie fields 或glenfield Hurlstone park都方便，2个都是精英中学。

zhangtingban

hopeau 发表于 2016-10-21 10:31
呵呵，屌丝嘛，没办法。

去房子那个区街上转了一下，还是白人多，奇怪华人也不少，华人杂货铺就好几家， ...

同样价格我会选好区的公寓。。。。
别迷信house 烂区的house其实是一钱不值的。。。

Aus

我一个银行的同事好像在那儿附近，cba的。另外一个据他说是westpac,不会就是邻居吧。那几条还有专门的名字叫carr's estate，听起来屌丝区的高大上

呵呵中介真牛，邻居都拿出来当卖点了，太专业了

cjc

hopeau 发表于 2016-10-21 10:32
那是minto。查了一下

哦 谢谢，西南我就这两个区有印象，所以总搞混

hopeau

ewsd 发表于 2016-10-21 10:32
隔壁的教会小学不错的。中学到Macquarie fields 或glenfield Hurlstone park都方便，2个都是精英中学。 ...

那还不错，看了一下教会学校就1分钟走过去。屌丝的期望不高，居然有精英中学，这个我倒没注意
谢了

fly02

劝你慎重。
house的租客，爱找毛病，动不动就要让你破费，水管工，电工啥的。
费钱费心，费力。

hopeau

zhangtingban 发表于 2016-10-21 10:33
同样价格我会选好区的公寓。。。。
别迷信house 烂区的house其实是一钱不值的。。。 ...

谢谢回复。大地还是我的梦想啊，国内三线城市出来了，上海工作了几年，鸽子笼住怕了。

对了一钱不值这个是什么概念呢， 好像那片过去几年涨了 80%。也算是新机场的辐射区域

mdlp

烂区之一。。。。

zhangtingban

hopeau 发表于 2016-10-21 10:42
谢谢回复。大地还是我的梦想啊，国内三线城市出来了，上海工作了几年，鸽子笼住怕了。

对了一钱不值这个 ...

仅仅是个人观点。。。。 你既然问了 我就说一下而已 不要当真 呵呵。。。
每个人都大局观 对投资的见解都是不同的。。。。 不能勉强。。。
我在上海住了20年了 想问下什么叫鸽子笼？  对了。。。 好像鸽子笼比三线城市的豪宅还贵吧。。。。。

枫之追忆

我觉得还行 就是出租费心费力

hopeau

枫之追忆 发表于 2016-10-21 10:47
我觉得还行 就是出租费心费力

谢谢回复，我打算自己住granny flat，全新的而且看上去不错，带空调比我现在住的条件壕不少。后院够大了还带一个landscape的小花园，现在新房子也都是300左右的地，而且反正小孩还小。

前面出租，这样420-440$左右租金可以cover 50多万的贷款，自己负担30多万的贷款就有小house 住也挺好。

我也想加预算买上北或者山区，呵呵，估计40万不到买个厕所都够呛。屌丝说多了都是泪，大家见笑了

Q是q

其实好区的公寓和差点区的house增值幅度都差不多
如果楼主要自住，不介意这个区，那么这个房子很合适的，后面租出去很好
没想到那边的价格都要900了

枫之追忆

hopeau 发表于 2016-10-21 10:55
谢谢回复，我打算自己住granny flat，全新的而且看上去不错，后院够大了，现在新房子也都是300左右的地， ...

自己住 然后管理那会轻松很多。我买在blacktown  房子性质跟你差不多 但住的地方开车离那半个多小时 house 经常会有些问题 需要来回跑 很麻烦

hopeau

枫之追忆 发表于 2016-10-21 11:16
自己住 然后管理那会轻松很多。我买在blacktown  房子性质跟你差不多 但住的地方开车离那半个多小时 hous ...

谢谢分享

大头爸爸

我觉得不错啊，不要犹豫直接拿下

yl001

hopeau 发表于 2016-10-21 10:55
谢谢回复，我打算自己住granny flat，全新的而且看上去不错，带空调比我现在住的条件壕不少。后院够大了 ...

原本说是投资，那么也无所谓，只要正现金流，烂区HOUSE和好区UNIT怎么也能打平手。

不过。。。厉害了我的哥，你竟然自己住奶奶房，前面出租。。。还是一个类似比北京燕郊还远，都和昆山跟上海的距离了，还是一个烂区。

真不知道上海鸽子笼的房子怎么把你折磨成住一个奶奶房就能有住别墅的感觉了。。。虽然你出自三线城市，但是好歹也在上海混过。。。你还能受得了这种又远又差的区，还能算是在悉尼吗？你真能屈能伸。。。估计在上海，你也是90%活动范围外环外咯？

哥们，90万的房，你可以有首付，就不能算太吊丝了。。。如果你老婆孩子愿意这样跟你，请珍惜她们！

hopeau

都说了屌丝 高大上还来浪费时间 呵呵 自己多少钱过多少钱的日子 自知之明还得有。

darkjazz

那个区就出租吧，你奶奶房的租金稍微加点在近市区的地方租个2房Unit, 生活方便很多

hopeau

darkjazz 发表于 2016-10-21 12:32
那个区就出租吧，你奶奶房的租金稍微加点在近市区的地方租个2房Unit, 生活方便很多 ...

有道理 感谢分享

guocongwudi

楼主还不如买这个

http://www.realestate.com.au/pro ... pbelltown-123631930

a1126263

guocongwudi 发表于 2016-10-21 12:45
楼主还不如买这个

http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-campbelltown-123631930

这个租金应该6-700，达不到正现金流，其实Granville, Auburn 七山的house, 带奶奶房都可以达到这个效果，而且投资前景肯定比这些更远的区好一些