中国房价前十和全球典型城市对比

wanghui1015

北京上海排在深圳后面，不合理啊，以后一定要超过香港

msknownone

楼主标题和图表标题是不一样的哟 表里包含中国前十 但并不是世界前二十

wanghui1015

msknownone 发表于 2016-10-16 13:19
楼主标题和图表标题是不一样的哟 表里包含中国前十 但并不是世界前二十

谢谢纠错

ABS

这源于华人对于房子的观念意识要远强于其他国家的人

wanghui1015

墅Y全SD大别 发表于 2016-10-16 13:25
这源于华人对于房子的观念意识要远强于其他国家的人

华人勤劳，花钱节制，为子女投资，都有利于财富积累

天涯浪客

悉尼的房子比上海贵？这种数据是真的吗？

只打内线

悉尼落后上海太多了， 数据完全不真实。

爱摇滚的大象

只打内线 发表于 2016-10-16 14:24
悉尼落后上海太多了， 数据完全不真实。

数据并没有差多少。悉尼公寓均价80万，80平米，1万一平米。大概5万人民币。不能拿上海最贵的地段和悉尼的均价比啊。比如上海市中心静安区新公寓10万一平米。那悉尼市中心也要2万-3万一平米了。一套两房新公寓200-300多万

yl001

天涯浪客 发表于 2016-10-16 14:13
悉尼的房子比上海贵？这种数据是真的吗？

就算比APT的话，悉尼也比不过上海啊。。。上海还是用得房率75%来计算的。。。
随便举个例子，上海市中心 就算10万一平吧，100平的2房公寓，1000万，以75%得房率来说，那就是实际等值1200多万。那么悉尼240万刀的2房公寓呢？更别说，悉尼还有车位。。。（别拿悉尼海边那种极端来说，上海也有外滩陆家嘴极端公寓20-30万一平的 呵呵）

更别说HOUSE了。。。悉尼北区那些几百万刀的HOUSE，600的地，200多平的房子。。。要在上海的话，也几千万RMB。。。地还没那么大。。。

yl001

爱摇滚的大象 发表于 2016-10-16 14:32
数据并没有差多少。悉尼公寓均价80万，80平米，1万一平米。大概5万人民币。不能拿上海最贵的地段和悉尼的 ...

看看我的算法，国内是建筑面积，还包括阳台，没有车位，通常是毛坯。

yl001

爱摇滚的大象 发表于 2016-10-16 14:32
数据并没有差多少。悉尼公寓均价80万，80平米，1万一平米。大概5万人民币。不能拿上海最贵的地段和悉尼的 ...

悉尼CT NSW 2000，2-300万的2房公寓？呵呵 那是极少数，还是PENHOUSE吧。
可上海，内环内，新公寓，10万是常态。还没说好多核心地段，15-20万。当然，悉尼富人区海边的公寓，也有极端价格，但是少之又少。上海陆家嘴的豪宅APT，2-30万一平。

steven991010

悉尼不可能比上海贵，这统计有问题，可能是去年的数据

红高粱

王八朝人均收入那么低，房价却那么高。
而王八朝土地所有权归谁？归官府共党！老百姓花大价钱买的房只有70年使用权。

爱摇滚的大象

yl001 发表于 2016-10-16 14:35
就算比APT的话，悉尼也比不过上海啊。。。上海还是用得房率75%来计算的。。。
随便举个例子，上海市中心  ...

好吧。上海房价是比悉尼贵。再过五年就超越香港世界第一了。俺作为上海人都不愿意回去了。因为8辈子都买不起一套市区的公寓。

yl001

爱摇滚的大象 发表于 2016-10-16 15:05
好吧。上海房价是比悉尼贵。再过五年就超越香港世界第一了。俺作为上海人都不愿意回去了。因为8辈子都买 ...

只能说，13亿中国人在买几个城市。
这是一个国家各种发展不平等，加上追涨的买房投资理念。。。造成这样一个局面。只能说，就看最后一棒是谁接的，呵呵。

过了就错了

steven991010 发表于 2016-10-16 14:51
悉尼不可能比上海贵，这统计有问题，可能是去年的数据

去年持平，今年上海超悉尼。

sydneysun

这样比单价很没有意义，要看主流居住状态的一套有多少面积
有的贵的不是单价而是总价，例如香港除了富人一般人都住得跟鸽子笼似的；再比如温哥华你看单价不贵，可居住以独立屋为主，没个2/300万加币都买不到个像样点的house；再如上海豪宅贵的并不仅是单价，人家要有个70/90的小户型，单价再高也算不得豪宅，人家最小的就没200平以下的户型

chenjianmti

上海90%的居住形态是公寓，而悉尼只有20%多的unit和apt，20%的duplex和villa，50%是独立屋。
所以按单价比较房价毫无意义。按照所有居住形态用正态分布来统计比较总价，特别是中价位才有意义。

chenjianmti

爱摇滚的大象 发表于 2016-10-16 15:05
好吧。上海房价是比悉尼贵。再过五年就超越香港世界第一了。俺作为上海人都不愿意回去了。因为8辈子都买 ...

按套均总价比，上海已经和香港差不多了，香港套均面积小。

yl001

chenjianmti 发表于 2016-10-16 20:02
上海90%的居住形态是公寓，而悉尼只有20%多的unit和apt，20%的duplex和villa，50%是独立屋。
所以按单价比 ...

中位价？悉尼HOUSE 120万？你觉得600万在国内北上深能买什么。。。
如果APT中位价 60多万的话。。。那真的只能买到北京的河北，上海的昆山等地了。。。

zhangtingban

悉尼和上海比 只能说明这个洼地太吸引。。。

chenjianmti

yl001 发表于 2016-10-16 20:18
中位价？悉尼HOUSE 120万？你觉得600万在国内北上深能买什么。。。
如果APT中位价 60多万的话。。。那真 ...

如果你算上海房产的中价位，肯定不可能有600万这么多。上海绝大多数房产都在外环外。

magictime

上海市中心和郊区房价悬殊太大。。。

leasing

墨尔本房价去哪有那么贵