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[贷款相关] 有NAB的员工帮解释一下么, 四大的结果怎么这么不同呢? [复制链接]

xuting

木屐族

发表于 2016-10-14 16:10 |显示全部楼层

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年薪各10万(税前), 两个总共20万, 无欠款, credit card limit 总共3000$所以影响应该不大.
在CBA做预批, 1.4m
而NAB只肯给1.1m, 那个中国小姑娘坚持她说的是对的,说我两就只能贷那么多.

打电话问了两个broker, 都说1.4没有问题.

周六给人家offer, 究诘中, 在线等解答

电信服务

ginmel565

皮靴族

发表于 2016-10-14 16:12 |显示全部楼层

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每家银行算法都不一样，肯定能批的贷款量是不同的，所以为什么要找broker，就是broker可以帮你算好每一家你各自能贷多少，不用你瞎跑。

xuting

木屐族

发表于 2016-10-14 16:14 |显示全部楼层

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但这个差太多了,四大貌似应该差不多. 不能差30万吧,很不合理貌似

summerrainn

皮靴族

发表于 2016-10-14 16:14 |显示全部楼层

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银行算法不同，谁的利率低额度大你就找谁呗。不必纠结

xuting

木屐族

发表于 2016-10-14 16:15 |显示全部楼层

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NAB低啊,要不怎么究诘

夜鸣猪

铜靴族

发表于 2016-10-14 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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xuting 发表于 2016-10-14 16:15
NAB低啊,要不怎么究诘

NAB是PI还是IO?

remember24get

草鞋族

发表于 2016-10-14 16:44 |显示全部楼层

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CBA有没有算你房子的租金收入？

remember24get

草鞋族

发表于 2016-10-14 16:46 |显示全部楼层

如果家租金收入可以去到大概$1.5 m

audreybest

铜靴族

发表于 2016-10-14 16:52 |显示全部楼层

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有没有娃，有几个娃。现在有没有房租，综合月支出多少。两人收入是不是perm，在不在试用期。之类的。各个银行算法不同，加起来就差别大了。

水里没有鱼

皮靴族

发表于 2016-10-14 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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直接上cba啊，服务比nab好

a1169838

木屐族

发表于 2016-10-14 16:55 |显示全部楼层

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xuting 发表于 2016-10-14 16:15
NAB低啊,要不怎么究诘

拿nab的rate去cba做price match，lender或broker还是很愿意的

htt

mmmm2

皮靴族

发表于 2016-10-14 17:46 |显示全部楼层

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拿到pre-approval一般就没有问题，合同不需要再加subject to finance了吧？毕竟条件越少的offer是越有竞争力的。

xuting

木屐族

发表于 2016-10-14 17:47 |显示全部楼层

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夜鸣猪发表于 2016-10-14 16:44
NAB是PI还是IO?

都是PI

电信服务

xuting

木屐族

发表于 2016-10-14 17:52 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2016-10-14 16:52
有没有娃，有几个娃。现在有没有房租，综合月支出多少。两人收入是不是perm，在不在试用期。之类的。各个银 ...

没有娃, 没有房租, 都是 perm, 这些都不是问题.

问了一下那个妹子,
他们的算法不同.
而且很奇葩:

我们公司holder 我们的税比较高. (每年大概有1万的taxretun),

CBA按年公司(税前算), 然后按税率算我们应该每个月剩下多少.

NAB说拿我们工资单上扣完的算, 退税的钱不算.

NAB确实是这么算的么,还是这个小姑娘不懂,求帮忙!

电信服务

发烧的螃蟹

木屐族

发表于 2016-10-14 18:17 |显示全部楼层

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最近也在申请nab 还在等结果出来了告诉你

大头爸爸

金靴族

发表于 2016-10-14 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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你想要贷多少呢？如果CBA给你1.4，你觉得够了，你还在犹豫什么呢？最近NAB的利率也没比CBA好啊

mia1024

铜靴族

发表于 2016-10-14 18:24 |显示全部楼层

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远离nab，服务和系统都太差

企鹅男孩

金靴族

发表于 2016-10-14 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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不懂，Cba愿意贷给你不就够了吗？为啥一定要nab也贷给你，你又不可能弄两个贷款

mmmm2

皮靴族

发表于 2016-10-14 18:27 |显示全部楼层

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也是，也没必要弄那么多家银行吗？一般2家有个备份就行了

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-14 19:00 |显示全部楼层

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没必要pi

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-14 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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20w年新只能贷140……

teufel

铜靴族

发表于 2016-10-14 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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不用纠结，不行换个branch和broker问问，我之前刚好和你相反，NAB和ANZ都给的比CBA多...

steven991010

银靴族

发表于 2016-10-14 20:25 |显示全部楼层

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远离nab，服务和系统都太差+1

miaowu81

皮靴族

发表于 2016-10-14 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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nab是借的少我都转去cba

nikki914

皮靴族

发表于 2016-10-14 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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要看你到底是什么情况有的情况是可以向银行解释的通提高limit的按照你口头说的情况 nab应该不会只给1.1 如果你的case还没被这个banker受理的话可以换个banker问问

Rocher1895

皮靴族

发表于 2016-10-14 23:21 |显示全部楼层

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1. 如你所说CBA用了tax return的收入，NAB那个人没有用，是她不懂，可以使用
2. CBA帮你rental estimate放高了，估计放了6%。

Rocher1895

皮靴族

发表于 2016-10-14 23:23 |显示全部楼层

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1. 如你所说CBA用了tax return的收入，NAB那个人没有用，是她不懂，可以使用
2. CBA帮你rental estimate放高了，估计放了6%。

swim_fly

皮靴族

发表于 2016-10-15 00:52 来自手机 |显示全部楼层

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干嘛要去NAB？四大里估计最垃圾的银行，想转出来都来不及了

智商21

银靴族

发表于 2016-10-15 09:03 |显示全部楼层

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xuting 发表于 2016-10-14 17:52
没有娃, 没有房租, 都是 perm, 这些都不是问题.

问了一下那个妹子,

公司holder用个人tax return和公司tax return做贷款，工资单银行不承认。

车贷,不看收入

bbniu

草鞋族

发表于 2016-10-15 09:46 |显示全部楼层

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xuting 发表于 2016-10-14 17:52
没有娃, 没有房租, 都是 perm, 这些都不是问题.

问了一下那个妹子,

小姑娘不懂。

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