求教： 砖墙渗水

小波奇

求教足迹各位大神，

最近发现我家车库的砖墙有渗水现象， 感觉不是从屋顶楼下来的， 我有检查顶部， 是干的。
仔细看像是砖与砖之间的水泥缝里渗进来了。

Builder有来过，检查屋顶说是好的， 没有漏水现象， 后来 在墙外补过水泥， 但是还是渗水。

上周下过两次大雨， 一次十分钟， 我出去看已经渗得满严重的， 还有一次5分钟不到， 我去看， 已经潮了， 感觉水进来的很快， 而且是整面墙同时潮湿， 所以不像是从屋顶漏下来的。

但是渗水的速度有很快， 感觉那水泥完全没有用似的。

已贴图，不知道有没有人懂这到底是不是砖墙间渗水？ 有什么办法可以补救吗？

谢谢。。

fzds

水往低处流，从最高渗水的地方找起。

游得好小鱼

如果是under ground，需要在墙外面做防水。楼主是新房还在保修期吗？

小生

房子是一层的还是二层的？如果是二层的，看看是不是两楼的水管漏水？水管都是走在砖墙与内墙之间的，如果水管漏水那要把砖撬开，找到水管然后修水管再把墙壁用砖封起来。

laoyouyu

可能是雨水管的问题?

小波奇

fzds 发表于 2016-10-13 16:45
水往低处流，从最高渗水的地方找起。

一直在找，但是除了砖与砖之间，没看见其它地方漏水，郁闷啊。

小波奇

小生 发表于 2016-10-13 17:01
房子是一层的还是二层的？如果是二层的，看看是不是两楼的水管漏水？水管都是走在砖墙与内墙之间的，如果水 ...

房子是一层的， 但现在发现漏雨的是车库的强， 就是一面砖墙，没有别的。。就觉得如果是直接从砖与砖之间的缝里漏进来，那也太快了，但顶上又看不到有漏雨

newSYDer

墙一侧在土里？

小波奇

小波奇 发表于 2016-10-16 21:36
房子是一层的， 但现在发现漏雨的是车库的强， 就是一面砖墙，没有别的。。就觉得如果是直接从砖与砖之间 ...

笔误， 房子是两层。。

小波奇

newSYDer 发表于 2016-10-16 21:36
墙一侧在土里？

算是在土里吧，具体我也不懂啊，，有讲究？

小波奇

游得好小鱼 发表于 2016-10-13 16:56
如果是under ground，需要在墙外面做防水。楼主是新房还在保修期吗？

还在保修期， builder有来过， 好像是补了砖与砖间的水泥， 但一点没管用。。请问防水该怎么做呢？ 这种砖墙渗水很普遍吗？

newSYDer

小波奇 发表于 2016-10-16 21:37
算是在土里吧，具体我也不懂啊，，有讲究？

可能是土里的水饱和渗出。你家地斜，低侧顺势做的车库对吧？

benzchen

有没有想过找人看看风水？

游得好小鱼

小波奇 发表于 2016-10-16 21:38
还在保修期， builder有来过， 好像是补了砖与砖间的水泥， 但一点没管用。。请问防水该怎么做呢？ 这种 ...

砖墙与泥土之间应该有一层防水层，防水层出了问题就会漏水，水泥是挡不住的。除非把墙外的泥土挖走才能重新再做防水了，其他还有什么办法？请教一下专业人士吧

铁板烧

或者从里面做 negative waterproofing

Tommy888

LZ, Brick walls are by no means waterproof..
看这个http://www.askthebuilder.com/brick-water-repellents/

小波奇

newSYDer 发表于 2016-10-16 21:39
可能是土里的水饱和渗出。你家地斜，低侧顺势做的车库对吧？

不懂啊， 我家地势的确不平， 但有坐地基啊， 土里的水会渗上来？

小波奇

游得好小鱼 发表于 2016-10-17 11:01
砖墙与泥土之间应该有一层防水层，防水层出了问题就会漏水，水泥是挡不住的。除非把墙外的泥土挖走才能重 ...

你是指地上的泥土吗？

小波奇

Tommy888 发表于 2016-10-17 13:52
LZ, Brick walls are by no means waterproof..
看这个http://www.askthebuilder.com/brick-water-repellen ...

谢谢， 我会仔细看的， 不好意思， 我好像级别低，没法给分， 再次谢谢

caqq

找到原因了么?

newSYDer

小波奇 发表于 2016-10-20 10:05
不懂啊， 我家地势的确不平， 但有坐地基啊， 土里的水会渗上来？

泥土里得水份会顺着地势走，如果你车库在低的一侧，水在流走的时候会遇到墙，砖墙本身不挡水，在土里的水分过度饱和时，水只能从砖墙缝隙或者水泥那里出来。砖也吸一部分水，所以砖也是潮湿的。这和地基是两回事。解决方法是挖trench到地基，做排水管，砖墙外侧刷防水，再回填土。youtube上有视频，搜basement wall trench drain之类的关键词看看是不是你家情况？

小波奇

newSYDer 发表于 2016-10-20 10:25
泥土里得水份会顺着地势走，如果你车库在低的一侧，水在流走的时候会遇到墙，砖墙本身不挡水，在土里的水 ...

我家这面墙是和邻居的boundary wall. 盖好之后应为邻居投诉墙高，council下令整改， 尤其两个月前用高压水冲洗过邻居那一面， 因为之前的水泥乱七八糟的， 之后就开始渗水了， 我怀疑是和用高压水枪冲洗有关系， 但builder说不会， 而且来检查也看不出有屋顶漏雨，现在找builder他们也不理了， 真心很郁闷。

前两天大雨我一直在观察， 一开始下雨墙就开始渗，但是渗到后来，雨没有停，但是却不渗了

所以觉得很奇怪。。。

小波奇

caqq 发表于 2016-10-20 10:21
找到原因了么?

还没有

newSYDer

小波奇 发表于 2016-10-20 15:17
我家这面墙是和邻居的boundary wall. 盖好之后应为邻居投诉墙高，council下令整改， 尤其两个月前用高压 ...

那你这面墙渗水的地方在邻居那一侧不埋在土里？

小波奇

newSYDer 发表于 2016-10-20 16:32
那你这面墙渗水的地方在邻居那一侧不埋在土里？

我这边地势高，当时地基也打得高，所以那边应该没有在土里

小白猪猪

mark

江北

我家车库也这样，，，问过一个很大的装修本站不支持任何群，，，说就是这个样子，车库都这样，正常现象

newSYDer

小波奇 发表于 2016-10-27 09:39
我这边地势高，当时地基也打得高，所以那边应该没有在土里

那跟土里的水没关系

coolbbb

这种情况最大的可能性是水槽堵了

小波奇

coolbbb 发表于 2016-10-27 10:26
这种情况最大的可能性是水槽堵了

水槽堵了？？ 哪里的水槽？ 屋檐那个吗？