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[日常管理] 投资房的租客搬走，卫生清洁不干净，开撕，准备扣磅金。 [复制链接]

tenpinjing

皮靴族

发表于 2016-9-29 17:41 |显示全部楼层

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伊朗人，最近搬走。以前是中介租的，因为长租，平时按时交房租，就拿过来自己管。最近搬走，说好好好打扫，不会扣他钱。结果看了他的清洁，直接开撕了，准备去FAIR TRADING要钱了。从没做过坏人，怎么做，上来问问。

tenpinjing

皮靴族

发表于 2016-9-29 17:43 |显示全部楼层

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拍了几张照片，给大家看看。有胜算嘛?他还说是因为4年前搬进来就是这样的。太过分了吧。

水米

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发表于 2016-9-29 17:44 |显示全部楼层

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claim清洁费呗拍好脏的照片附好你请别人做的invoice 就可以了

tenpinjing

皮靴族

发表于 2016-9-29 17:56 |显示全部楼层

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还有很多，连电开关上面都是灰。

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ronmelwang2017

布鞋族

发表于 2016-9-29 17:57 |显示全部楼层

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伊朗人, ai

潜水老虎

金靴族

发表于 2016-9-29 17:58 |显示全部楼层

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路过

qqangela

皮靴族

发表于 2016-9-29 18:08 来自手机 |显示全部楼层

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你有搬进去时候的照片吗。如果没有就挺难的。

farmerzheng

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发表于 2016-9-29 18:12 |显示全部楼层

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清洁也是保持reasonably clean，基本上只看大面上：地毯、厨房、墙壁之类的。

浴霸兴许还能拿来说个事，至于吊扇扇叶上、滑门轨道里，这些估计会被驳回吧

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红高粱

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禁止发言

发表于 2016-9-29 18:13 |显示全部楼层

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这个很一般吧。即使专业的清洁公司可能也不会这么细致，连顶灯也要清洁。

桑格

铜靴族

发表于 2016-9-29 18:14 |显示全部楼层

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说实话，如果只是灰还好，不是这么大块污渍或者搞破坏就谢天谢地了

新panda

铜靴族

发表于 2016-9-29 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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entry condition report楼主有吗？

jasonzheng1

皮靴族

发表于 2016-9-29 18:15 |显示全部楼层

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farmerzheng 发表于 2016-9-29 17:12
清洁也是保持reasonably clean，基本上只看大面上：地毯、厨房、墙壁之类的。

浴霸兴许还能拿来说个事，至 ...

同意
感觉楼主想要他们做到一尘不染，这个很难

ssbb

银靴族

发表于 2016-9-29 18:16 |显示全部楼层

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觉得房子很旧了

elin-lu

银靴族

发表于 2016-9-29 18:19 |显示全部楼层

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这房子好旧呀。再怎么打扫都感觉收拾不干净。

All_Black

银靴族

发表于 2016-9-29 18:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 All_Black 于 2016-9-29 17:23 编辑

房子状态在这里啊，有合理使用磨损，消耗。。。这房子你自己住，能清洁出花吗？

和哪里人没有关系吧，就算洋人，也不会擦灯吊顶的。。。

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-9-29 18:24 |显示全部楼层

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这样可以了，不算什么问题吧

Daniellee

铜靴族

发表于 2016-9-29 18:34 |显示全部楼层

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为了这点小事打官司？LZ真悠闲

linacheng

白金靴族

发表于 2016-9-29 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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還可以吧！

wmwbull

金靴族

发表于 2016-9-29 19:05 |显示全部楼层

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还可以。。。真的还可以。。。。。。

tenpinjing

皮靴族

发表于 2016-9-29 19:23 |显示全部楼层

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如果是正常的折旧，我也不说什么了。问题，油烟，灰尘，这种擦擦就能干净的东西，为什么他们不擦，还觉得有理呢。我只要求合理的清洁，而不是不清洁呀。

tenpinjing

皮靴族

发表于 2016-9-29 19:29 |显示全部楼层

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我有 condition report，我会一一对照的。我就是心太好了，从来不扣磅金。CITY一套房子，房客搬走，把房子交给中介，就说这里灰不擦，那里有油烟，新房客不能这样住进来。要是中介他们收房，肯定要扣钱，说的我自己像白痴一样。害我自己打扫了两天，中介才说通过。

tenpinjing

皮靴族

发表于 2016-9-29 19:49 |显示全部楼层

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不是风扇的灰尘，是顶上上面的油烟，和霉点。还有窗子边上都是黑的油腻的灰和霉。另外，地毯也没有洗，他们住进来的时候要求清洗地毯的。

农村银的媳妇

水晶靴族

发表于 2016-9-29 19:55 |显示全部楼层

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tenpinjing

皮靴族

发表于 2016-9-29 20:58 |显示全部楼层

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另外，他把钥匙也带走了。过了一星期也没还，这个可以问他要换锁钱吗?还是钥匙钱?

paoqiqi

铜靴族

发表于 2016-9-29 21:25 |显示全部楼层

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tenpinjing 发表于 2016-9-29 18:29
我有 condition report，我会一一对照的。我就是心太好了，从来不扣磅金。CITY一套房子，房客搬走，把房子 ...

lz也是挺省的，请人打扫也就200,自己时间不值钱吗

JODYMAY

木屐族

发表于 2016-9-29 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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钥匙如果他不还的话可以换锁，直接上NCAT claim. 但是这个清洁……真的是很难说……
这个人在FT claim自己的磅金了么？

tenpinjing

皮靴族

发表于 2016-9-30 03:25 |显示全部楼层

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JODYMAY 发表于 2016-9-29 22:23
钥匙如果他不还的话可以换锁，直接上NCAT claim. 但是这个清洁……真的是很难说……
这个人在FT claim自己 ...

他还没有。他也知道自己做的不好，只是一直回避重点，不停想和我们绕，说4年前进来就是这样。也是这么多油烟，也是这么多灰尘，也是浴霸上有吊吊灰，也是脏的不得了。搬出去到现在已经快一周了，我都没有直接做什么，总是希望他做好就算了。他总是各种借口推脱。我今天是彻底和他翻脸了，我说，你还真是好讲话，你也觉得很脏还能住进来。我不和你废话，反正你这样想顺利拿钱是不可能的。我会把所有照片送到FT，反正我有所有的材料和codition report,让他们去评判，大不了我自己损失几百块，我也不在乎。还让我帮他收信来着，我说您自己找邮局吧。要是不还，我就换锁，还得扣。