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Nidaye33

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dingyipu

忽然觉得所见即所得模式还是不错的。

Nidaye33

dingyipu 发表于 2016-9-27 18:13
忽然觉得所见即所得模式还是不错的。

是的，off plan有风险

yzh1999

首先，和你的律师去谈。如果取消合同，得不到赔偿是有可能的，因为你并没有实际发生damage。
你可以从builder这里要一个恢复原状的quote，和律师研究一下有没有可能在settle时候split。
另外这是合同欺诈，你应该seek prosecution

dingyipu

yzh1999 发表于 2016-9-27 18:36
首先，和你的律师去谈。如果取消合同，得不到赔偿是有可能的，因为你并没有实际发生damage。
你可以从build ...

我觉得也是，差的超过10%了都，应该算作违约或者质量不符合标准吧。

ozb

肯定是觉得卖亏了

Nidaye33

yzh1999 发表于 2016-9-27 18:36
首先，和你的律师去谈。如果取消合同，得不到赔偿是有可能的，因为你并没有实际发生damage。
你可以从build ...

我意思是我不取消  对方可以强制取消？？  不肯能吧

yzh1999

Nidaye33 发表于 2016-9-27 19:15
我意思是我不取消  对方可以强制取消？？  不肯能吧

不是不可能。假设你在新州，取决于事情发展，合同的7.1有可能被触发

fangchong

Nidaye33 发表于 2016-9-27 19:15
我意思是我不取消  对方可以强制取消？？  不肯能吧

That's right. If you don't want to cancel, they can't cancel. How about negotiate discount price?

overbridge

在听从你律师的同时，自己想想好。

这件事情，如果闹到最坏，你的律师才是稳赚不赔的。

Nidaye33

fangchong 发表于 2016-9-27 19:24
That's right. If you don't want to cancel, they can't cancel. How about negotiate discount price?
...

谢谢
目前没有办法沟通，对方vendor还是有打算谈补偿的

就是vendor的律师态度非常强硬，非说一分钱不用补偿，只要vendor想取消合同他就可以帮着取消合同，一分钱都不赔偿我


如果我不满意可以打官司什么的


我总觉得律师是在这挑事儿，走到打官司律师就赚大发了

我现在的想法也没想讹诈对方，少了63平米加一套卫浴，说实话哪怕我多花10w，我也想面积加上去 ，多个卫浴总是方便的

现在vendor只打算赔偿2w，我不接受，我跟对方说了，合同肯定不取消，大不了等建好了我们找个能谈事的地方去算算合同面积与实际面积的差价

yzh1999

Nidaye33 发表于 2016-9-27 19:30
谢谢
目前没有办法沟通，对方vendor还是有打算谈补偿的

敢情你心里都已经有主意了

Nidaye33

yzh1999 发表于 2016-9-27 19:21
不是不可能。假设你在新州，取决于事情发展，合同的7.1有可能被触发

我在sydney


请问 我订金10%交了  

合同双方签字交换了

对方怎么能说取消就取消？？那要合同干什么？？？

miproduct

这事问你的律师，他就是负责弄这个的，跑这里来问有什么用

Nidaye33

yzh1999 发表于 2016-9-27 19:32
敢情你心里都已经有主意了

这是我一个外行的想法

涉及很多法律问题  所以在这里请教您一下

麻烦如果您遇到这样的问题，会如何决策呢

Nidaye33

miproduct 发表于 2016-9-27 19:32
这事问你的律师，他就是负责弄这个的，跑这里来问有什么用

每个人考虑问题的角度不一样


你不乐意回答跑这里干什么

miproduct

Nidaye33 发表于 2016-9-27 19:34
每个人考虑问题的角度不一样

这完全是一个法律的问题，法律规定得很清楚该怎么处理，跟个人的考虑角度没有关系

eason918

律师有律师的考虑
对方律师明显就是惹事呢，合同不是那么简单就取消了，你要没有错，比如百分之10没有按时交什么的，都签字交换的合同，vendor不可能取消的，卖便宜想取消的多了，哪里可以随便取消。
63平米加上建筑成本 bulabula以后的升值成本什么的，我看指数20w以上了，如果是悉尼近郊。房价过了2m的话

yzh1999

Nidaye33 发表于 2016-9-27 19:32
我在sydney

你这已经不是一份正常合同了。去读一下clause7.1

eason918

miproduct 发表于 2016-9-27 19:32
这事问你的律师，他就是负责弄这个的，跑这里来问有什么用

足友热情不成啊，换你碰上这么倒霉的事情不得多找几个人问问啊！
要是中国人不坑中国人就好了。

yzh1999

Nidaye33 发表于 2016-9-27 19:33
这是我一个外行的想法

涉及很多法律问题  所以在这里请教您一下

不敢，只不过多读了几遍合同罢了。你这事还是往合同欺诈上靠，有得谈。你所有的claim都要事先量化，拿到quote，否则你说10万，他说2万，听谁呢

eason918

yzh1999 发表于 2016-9-27 19:38
你这已经不是一份正常合同了。去读一下clause7.1

according to clause6和7.1

你教教我怎么 vendor可以单方面取消合同，谢谢！！


这样我也可以先把现在建到一半的house卖了，然后卖个好价钱以后我也少建个几十平米节省成本

半年后房价涨了，我再取消这个合同卖别人，房价不涨，我就叫现在的purchase吃个哑巴亏接受小户型的

yzh1999

eason918 发表于 2016-9-27 20:08
according to clause6和7.1

你教教我怎么 vendor可以单方面取消合同，谢谢！！

你说得对，如果purchaser不make claim，vendor确实不能

eason918

yzh1999 发表于 2016-9-27 20:11
你说得对，如果purchaser不make claim，vendor确实不能

claim 不超过合同价格的百分之5 ，vendor也没办法取消

要是合同价格3m，申请个15w的赔偿不算超吧

Nidaye33

eason918 发表于 2016-9-27 19:38
律师有律师的考虑
对方律师明显就是惹事呢，合同不是那么简单就取消了，你要没有错，比如百分之10没有按时 ...

谢谢热情的足友

Nidaye33

yzh1999 发表于 2016-9-27 19:43
不敢，只不过多读了几遍合同罢了。你这事还是往合同欺诈上靠，有得谈。你所有的claim都要事先量化，拿到q ...

谢谢您，合同欺诈？ 事实就是合同里的plan 和实际建筑的不一样，少了63平米
这算欺诈吧，现在对方提出2w的赔偿，就是赔偿我这损失的63平米，为什么赔偿呢？因为我偷偷去工地看了，发现了不一样以后，vendor才答应赔偿我，要是我没提早发现，等complete了，那什么都晚了。

yzh1999

eason918 发表于 2016-9-27 20:14
claim 不超过合同价格的百分之5 ，vendor也没办法取消

要是合同价格3m，申请个15w的赔偿不算超吧 ...

不算，但是我们不知道他合同什么价。我们也就提醒下lz注意不要出昏招不是么

Nidaye33

yzh1999 发表于 2016-9-27 20:11
你说得对，如果purchaser不make claim，vendor确实不能

clause7 我在看  说我不可以要求claim超过百分之五，不然vendor又权利取消合同
现在是vendor蓄意欺诈了，卖我的合同与价格是个大house，现在建的是个小house，小了63平米，要是我一直不发现知道交换合同那一天，我就要被迫接受小的了，现在我就要vendor按照建筑成本这63平米加一套卫浴的价格减少合同价格

真要是告她蓄意欺诈，建的房子和卖我的图纸存在恶意欺诈

eason918

yzh1999 发表于 2016-9-27 20:28
不算，但是我们不知道他合同什么价。我们也就提醒下lz注意不要出昏招不是么 ...

恩，都跑国外了 还被自己同胞欺骗，确实可气。
我建议就是在确认了vendor无法取消合同的情况下，适当索赔，不要超过合同价的百分之五

哥们你有什么意见？

iewallaby

建议楼主咨询一下出庭的律师，你的过户律师给你的建议不一定能在你申请赔偿的案子里适用。