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[行情讨论] 设计师报价 [复制链接]

mrsshao

布鞋族

发表于 2016-9-16 22:25 |显示全部楼层

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我的一块地打算建4个Townhouse，找了个设计师报价，他报每套6000+GST，包括DA documentation。请问这个报价合理吗？多谢！

大成

金靴族

发表于 2016-9-16 23:43 |显示全部楼层

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呵呵，好贵，你建的是高档TH吗，预计建完后市场价是多少

ozforever

铜靴族

发表于 2016-9-16 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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这还贵？一个加建就要4k

牛豆

皮靴族

发表于 2016-9-17 00:27 |显示全部楼层

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这个价格太合理了好不好！！！

这样的小项目每套6000-8000+GST，或是整个项目15000-25000+GST基本都合理，取决于你要的东西

制式套餐型设计便宜，定制型略贵，最好按项目谈

合同里是否包含VCAT费用？要做最坏的打算，因为一定会有objections

游得好小鱼

银靴族

发表于 2016-9-17 09:18 |显示全部楼层

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太便宜了

mrsshao

布鞋族

发表于 2016-9-17 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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牛豆发表于 2016-9-16 23:27
这个价格太合理了好不好！！！

这样的小项目每套6000-8000+GST，或是整个项目15000-25000+GST基本都合理， ...

不知道什么是VCAT, 包括Sketch Drawings for a Pre‐DA meeting with Council
Full Architectural Documentations including all plans and elevations and sections, Consultation with Council, attend council meetings，不包什么statement of env. effect, BASIX, waste management plan.

mrsshao

布鞋族

发表于 2016-9-17 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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牛豆发表于 2016-9-16 23:27
这个价格太合理了好不好！！！

这样的小项目每套6000-8000+GST，或是整个项目15000-25000+GST基本都合理， ...

不知道什么是VCAT, 包括Sketch Drawings for a Pre‐DA meeting with Council
Full Architectural Documentations including all plans and elevations and sections, Consultation with Council, attend council meetings，不包什么statement of env. effect, BASIX, waste management plan.

cutebaby

银靴族

发表于 2016-9-17 14:23 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼合理

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来自猩猩的你

皮靴族

发表于 2016-9-17 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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应该差不多了

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牛豆

皮靴族

发表于 2016-9-17 16:32 |显示全部楼层

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mrsshao 发表于 2016-9-17 09:36
不知道什么是VCAT, 包括Sketch Drawings for a Pre‐DA meeting with Council
Full Architectural Docume ...

我在墨尔本
VCAT (Victorian civil & administrative tribunal)

如果你在悉尼，是NCAT (NSW civil & administrative tribunal)
http://www.ncat.nsw.gov.au/

小项目council通常会发信给你周边的9-15户居民征求意见，项目越大council询问的居民数量就越多，反正我之前的每个项目都有objections，最多一个整条街都反对（有些即使council没有询问他/她，他们也会联合起来一起抵制你的项目），一旦反对数超过50%就很有可能上VCAT/NCAT，这会是个漫长的过程，我去过三次，大概需要6个月左右，庭审结束后还要等4-6周出结果。council会根据庭审结果给出修改意见，然后你可以选择接受或继续上诉。（因为庭审是公开的，所以抗议的居民也有权去旁听，有时还会有大学组织相关专业的学生去旁听，还蛮搞笑的）

BASIX (The Building Sustainability Index) 貌似是NSW特有的，VIC没有，我不是太清楚

Statement of Environment，在VIC是开发商自己去做

总之一句话，这个报价真心不贵，如果服务也很到位就太划算了。

祝好！
（个人建议，仅供参考）