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[地区选择] Meriton在ULTIMO的楼盘项目值不值的投资？ [复制链接]

hillview

草鞋族

发表于 2016-9-11 19:28 |显示全部楼层

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全面里外都翻新次新房还有大额的折旧吗？我看Meriton在ULTIMO的楼盘项目位子location不错，但是是整个小区所有的房子都里外重新装修算二手房，比新楼花便宜些，又比当地的二手房贵8万块，不知道值不值的投资？

seahawks

皮靴族

发表于 2016-9-11 20:33 |显示全部楼层

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还可以吧，darling sq 建好还是看涨的

hillview

草鞋族

发表于 2016-9-11 20:50 |显示全部楼层

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那为什么和附近的楼花价格，差距很大呢？

8700km

铜靴族

发表于 2016-9-11 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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当然值了，只是strata问问清楚。这个要算进去。

lm2068830

皮靴族

发表于 2016-9-11 21:03 |显示全部楼层

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两房多少钱？

seahawks

皮靴族

发表于 2016-9-11 21:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 seahawks 于 2016-9-11 20:20 编辑

100万

seahawks

皮靴族

发表于 2016-9-11 21:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 seahawks 于 2016-9-11 20:20 编辑

差一点楼层的90多

landseersong

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发表于 2016-9-11 21:31 |显示全部楼层

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1房多少钱有人知道吗

lm2068830

皮靴族

发表于 2016-9-11 21:36 |显示全部楼层

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seahawks 发表于 2016-9-11 20:19
差一点楼层的90多

那挺划算的，现在二手的也要95万的样子。

hillview

草鞋族

发表于 2016-9-11 22:12 |显示全部楼层

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8700km 发表于 2016-9-11 20:00
当然值了，只是strata问问清楚。这个要算进去。

strata好像是2房的1500/季度左右

hillview

草鞋族

发表于 2016-9-11 22:14 |显示全部楼层

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landseersong 发表于 2016-9-11 20:31
1房多少钱有人知道吗

一方的好像80多万

landseersong

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发表于 2016-9-11 22:15 |显示全部楼层

hillview 发表于 2016-9-11 21:14
一方的好像80多万

也是够贵的，这租金能有600一周吗？

签名被屏蔽

hillview

草鞋族

发表于 2016-9-11 22:16 |显示全部楼层

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lm2068830 发表于 2016-9-11 20:03
两房多少钱？

100多万，不到110

hillview

草鞋族

发表于 2016-9-11 22:18 |显示全部楼层

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landseersong 发表于 2016-9-11 21:15
也是够贵的，这租金能有600一周吗？

看料下，是一房加学习间80多点，纯一房是70万

landseersong

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-9-11 22:20 |显示全部楼层

hillview 发表于 2016-9-11 21:18
看料下，是一房加学习间80多点，纯一房是70万

那还行，出租给UTS的学生还是挺稳定的，750租金应该没问题，大房450，书房300

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hillview

草鞋族

发表于 2016-9-11 22:24 |显示全部楼层

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landseersong 发表于 2016-9-11 21:20
那还行，出租给UTS的学生还是挺稳定的，750租金应该没问题，大房450，书房300 ...

就是啊，我走了走距离，走到UTS和TAFE，就是几分钟的事情

lm2068830

皮靴族

发表于 2016-9-11 23:24 |显示全部楼层

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hillview 发表于 2016-9-11 21:24
就是啊，我走了走距离，走到UTS和TAFE，就是几分钟的事情

位置不错的。如果不是赌升值赚快钱的话，投资在那边是比较稳定的。

crisman

皮靴族

发表于 2016-9-12 00:06 |显示全部楼层

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同问

Rocher1895

皮靴族

发表于 2016-9-12 00:07 |显示全部楼层

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租金怎么样？ 1000/WK？翻新的话是有新的这就报告，建议买房的时候找sales要一份。

hillview

草鞋族

发表于 2016-9-12 00:37 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2016-9-11 23:07
租金怎么样？ 1000/WK？翻新的话是有新的这就报告，建议买房的时候找sales要一份。 ...

二房分组可能有1000，整租好像是800起

Rocher1895

皮靴族

发表于 2016-9-12 00:43 |显示全部楼层

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hillview 发表于 2016-9-11 23:37
二房分组可能有1000，整租好像是800起

不错了，加上折旧的话是正现金流，直接分租给学生拿cash。

Loan Professional, You Can Trust

lm2068830

皮靴族

发表于 2016-9-12 15:08 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2016-9-11 23:43
不错了，加上折旧的话是正现金流，直接分租给学生拿cash。

Cooogeee

皮靴族

发表于 2016-11-22 08:57 |显示全部楼层

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hillview 发表于 2016-9-12 00:37
二房分组可能有1000，整租好像是800起

一直想知道如果自己分租拿cash的话，年底报税要怎么做呢？

finalman47

木屐族

发表于 2016-11-22 09:48 |显示全部楼层

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leeds2007

布鞋族

发表于 2016-11-23 00:30 |显示全部楼层

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稳定区

jenny070206new

皮靴族

发表于 2016-12-23 02:16 |显示全部楼层

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hillview 发表于 2016-9-11 20:50
那为什么和附近的楼花价格，差距很大呢？

请问，你了解这个楼盘为什么开发商多年不卖吗？现在为什么又全面里外都翻新次新房卖？谢谢！

qubonnie

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禁止访问

发表于 2016-12-23 07:09 来自手机 |显示全部楼层

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jenny070206new 发表于 2016-12-23 02:16
请问，你了解这个楼盘为什么开发商多年不卖吗？现在为什么又全面里外都翻新次新房卖？谢谢！ ...

我也想知道，不过strata是蛮贵的

万里之外

银靴族

发表于 2016-12-23 07:14 |显示全部楼层

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是不是在那个大下坡的楼盘，确实很多年了

idontknow

银靴族

发表于 2016-12-23 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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万里之外发表于 2016-12-23 04:14
是不是在那个大下坡的楼盘，确实很多年了

大下坡那个整个楼都是Meriton的? 我以为当年都卖了

纯，属虚构; 乱，是佳人

万里之外

银靴族

发表于 2016-12-23 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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idontknow 发表于 2016-12-23 08:47
大下坡那个整个楼都是Meriton的? 我以为当年都卖了

是他家的，当时没卖，自己做出租了，现在肯定升值不少了

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