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[其他讨论] Airbnb 還是長租 [复制链接]

467788

木屐族

发表于 2016-9-1 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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房子有二房二房可分租，近火車站。做那種出租比較化算？

mr_founder

银靴族

发表于 2016-9-1 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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可以先Airbnb做2个月试一试。
毕竟做Airbnb需要花精力: 订房回复;客房管理。

mspet

银靴族

发表于 2016-9-1 10:05 |显示全部楼层

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airbnb感觉很厉害啊

不过就是太花时间了

Poweregg

圣靴族

发表于 2016-9-1 10:07 |显示全部楼层

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mspet 发表于 2016-9-1 10:05
airbnb感觉很厉害啊

不过就是太花时间了

也不是所有的地方都适合airbnb的
价格高对应的是人力的投入和空置期

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

mspet

银靴族

发表于 2016-9-1 10:09 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2016-9-1 10:07
也不是所有的地方都适合airbnb的
价格高对应的是人力的投入和空置期

嗯懒人就是看看这个真太花人力了

我看别人city的房很多做这个的有地理优势

O(∩_∩)O~

stunner

银靴族

发表于 2016-9-1 10:36 |显示全部楼层

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交通不方便的估计不适合

voice66

皮靴族

发表于 2016-9-1 10:42 |显示全部楼层

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近哪里的火车站，离city远么？另外计算airbnb划不划算的方式：

airbnb月收益 = 近似区域airbnb房租 * 365/12 * 65%（假设35%空置率）- 其他开销（水电气、网费、council，清洁费用等）

另外上面这个是没考虑你的时间成本的，你可以看看哪个划算。

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2009annie	+ 4	感谢分享

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467788

木屐族

发表于 2016-9-1 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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是否要開abn做？

467788

木屐族

发表于 2016-9-1 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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voice66 发表于 2016-9-1 10:42
近哪里的火车站，离city远么？另外计算airbnb划不划算的方式：

airbnb月收益 = 近似区域airbnb房租 * 365/ ...

近hornsby

voice66

皮靴族

发表于 2016-9-2 09:02 |显示全部楼层

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467788 发表于 2016-9-1 22:58
近hornsby

离city有点远，个人觉得空置率会比较高。。

paoqiqi

铜靴族

发表于 2016-9-2 09:16 |显示全部楼层

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strata同意？

MELWOOD

皮靴族

发表于 2016-9-2 09:41 |显示全部楼层

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很麻烦的

腾飞

圣靴族

发表于 2016-9-2 11:12 |显示全部楼层

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Airbnb要Council批吗？

Goodkeep

皮靴族

发表于 2016-9-2 16:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 Goodkeep 于 2016-9-2 16:46 编辑

如果自住房用来做airbnb 自己不住这样做几年卖房的时候还算自住房吗

llu84816

皮靴族

发表于 2016-9-2 18:22 |显示全部楼层

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看你有没精力管理啊，位置好的话，出租方便，但是经常换租客还要清洁打扫后续问题很麻烦的

sky20000

金靴族

发表于 2016-9-2 18:27 |显示全部楼层

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airbnb挣钱多，也确实需要管理，还要看租客是不是文明

levine

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-9-2 18:32 |显示全部楼层

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mr_founder 发表于 2016-9-1 09:43
可以先Airbnb做2个月试一试。
毕竟做Airbnb需要花精力: 订房回复;客房管理。

拿你的townhouse试试airbnb.

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