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[财务贷款] ANZ固定的利息到期了，浮动利率 5.02%，要不要继续fix？ [复制链接]

发表于 2016-8-30 19:28 |显示全部楼层

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一个小studio
贷款19万
以前签订是两年固定利率
现在两年到了利息变成浮动的 5.02%
昨天去ANZ问了一下
说15-20万的贷款额度，可以选择两年固定的3.99%的利息
否则浮动的就是 5.02%
除非你在ANZ的贷款额度增大

我是继续5.02%，还是再固定两年呢？
固定的利率是不是卖房子的话不如浮动的自由呢？

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发表于 2016-8-30 19:30 |显示全部楼层

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转贷

发表于 2016-8-30 19:30 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-8-30 18:30
转贷

只有19万，好转吗？

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发表于 2016-8-30 19:36 |显示全部楼层

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Chimpanzee 发表于 2016-8-30 18:30
只有19万，好转吗？

不清楚，要问broker。

不过之前anz之前两年固定是3.75%（自住房）

看看房子的估价，有没有top up到25万以上的可能

发表于 2016-8-30 19:38 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-8-30 18:36
不清楚，要问broker。

不过之前anz之前两年固定是3.75%（自住房）

恩恩谢谢

发表于 2016-8-30 21:25 |显示全部楼层

此文章由 Age0 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Age0 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

若是借的不多，又认定这几年不会多还钱，就没有必要转了。
貌似转贷需要一定数额会有refinance bonus,好像250k 以上

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发表于 2016-8-30 21:36 |显示全部楼层

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Age0 发表于 2016-8-30 20:25
若是借的不多，又认定这几年不会多还钱，就没有必要转了。
貌似转贷需要一定数额会有refinance bonus,好像2 ...

那是不是转成FIX的好了
如果卖房子 FIX的会受到影响吗？

发表于 2016-9-1 22:33 |显示全部楼层

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Chimpanzee 发表于 2016-8-30 20:36
那是不是转成FIX的好了
如果卖房子 FIX的会受到影响吗？

If you plan to sell the property before the fixed term matures, do not fix it. Otherwise you will pay penalty for this

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发表于 2016-9-2 00:27 |显示全部楼层

此文章由 5602 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 5602 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住和投资的利息是不一样的像你这种情况我觉得如果转贷，那么利率可以降低很多，自住利率3.75%,投资利率4.21%,

%

发表于 2016-9-2 08:07 |显示全部楼层

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转贷560k，能拿到啥利率?

发表于 2016-9-4 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由彩虹姐姐于 2016-9-4 16:41 编辑

mrrio 发表于 2016-9-2 07:07
转贷560k，能拿到啥利率?

www.oursteps.com.au/bbs/forum.ph ... 0385&mobile=yes
先看哪个银行给cash back,再在这里面找便宜

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发表于 2016-9-4 17:39 |显示全部楼层

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路过

发表于 2016-9-4 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由彩虹姐姐于 2016-9-4 16:43 编辑

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