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[其他信息] 我找买房中介（buyer agent) 的一点分享 - 坑填完 [复制链接]

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-8-15 23:56 |显示全部楼层

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hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-8-15 23:56 |显示全部楼层

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hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-8-15 23:56 |显示全部楼层

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IceBlock

铜靴族

发表于 2016-8-15 23:59 |显示全部楼层

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排队等

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-8-16 00:00 |显示全部楼层

IceBlock 发表于 2016-8-15 22:59
排队等

今晚别等了，先发表一下感想嘛

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

xiaoyuyuyu

木屐族

发表于 2016-8-16 00:14 |显示全部楼层

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怎么收费的呢？？？

窮人

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发表于 2016-8-16 00:22 |显示全部楼层

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太監了？

okokok

银靴族

发表于 2016-8-16 00:49 |显示全部楼层

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有兴趣，等填坑！

zhangtingban

银靴族

发表于 2016-8-16 00:50 来自手机 |显示全部楼层

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cathy-zhang

铜靴族

发表于 2016-8-16 00:52 |显示全部楼层

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等吧

diniwang

布鞋族

发表于 2016-8-16 00:53 来自手机 |显示全部楼层

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排队等候

tina-go

白金靴族

发表于 2016-8-16 10:15 |显示全部楼层

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我不太明白，楼主对现金流要求很严格，很容易理解啊

我怎么没搞懂，为何只有一个人能follow楼主的思路啊。。另外俩人是理解力有限么。。连buyer想买啥房都领会不了，怎么做buyer agent啊

jasonzheng1

皮靴族

发表于 2016-8-16 10:18 |显示全部楼层

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"价格方面呢其实差不多"
请问买房难道要交agent fee吗？还是我理解错了？

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-8-16 10:18 来自手机 |显示全部楼层

tina-go 发表于 2016-8-16 09:15
我不太明白，楼主对现金流要求很严格，很容易理解啊

我怎么没搞懂，为何只有一个人能follow楼主的思路啊。 ...

其他两个中介不是不理解，应该说是，我们感觉他们不会特别上心严格按照你的现金流要求找房子。更倾向于你的买房预算和yeild两个指标

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

大江东去

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发表于 2016-8-16 10:29 |显示全部楼层

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一般小镇，偏远地区的house租金回报很高，但升值就很慢

mlink3

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发表于 2016-8-16 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2016-8-16 09:35 编辑

呵呵，我就是想做buyer agent. agent的本意是用自己的知识和经验来帮人的，而不是来忽悠人的。

其实我自己已经在做类似的事。有些是朋友帮忙，有些是paid. 只是我没有什么证。

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fitr

金靴族

发表于 2016-8-16 10:42 |显示全部楼层

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LZ呢怎么不再说了我是觉得除非是买家真的高大上特别忙或者在海外不然还是自己看看比较好

mlink3

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发表于 2016-8-16 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2016-8-16 09:42
LZ呢怎么不再说了我是觉得除非是买家真的高大上特别忙或者在海外不然还是自己看看比较好
...

Hehe, 真的不一定。很多人自己觉得买了个好房。其实很多东西都没注意和不知道。结果等到N年后卖的时候才知道自己房子的问题。还有很多人对周围情况不了解。然后买入后后悔莫及。有时候还会亏的家都不认识。

签名被屏蔽

tina-go

白金靴族

发表于 2016-8-16 11:02 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2016-8-16 09:48
Hehe, 真的不一定。很多人自己觉得买了个好房。其实很多东西都没注意和不知道。结果等到N年后卖的时候 ...

能不能分享下，什么样的不注意和不知道？

Jiangxiaoyu

布鞋族

发表于 2016-8-16 11:06 |显示全部楼层

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坐等楼主更新！

T.T

银靴族

发表于 2016-8-16 11:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 T.T 于 2016-8-16 10:27 编辑

mlink3 发表于 2016-8-16 09:34
呵呵，我就是想做buyer agent. agent的本意是用自己的知识和经验来帮人的，而不是来忽悠人的。

其实我自己已经在做类似的事。有些是朋友帮忙，有些是paid. 只是我没有什么证。

原来M家教鄙视别人是中介的时候，自己心里最想做的就是中介？

我没看错吧

当然，希望家教能做无证中介里的战斗机哈

每个人为不同的理由带着面具说谎

Pipiv

金靴族

发表于 2016-8-16 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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好贴，就是难找好的buyer agent，找到好的外地买主绝对值得的

lubber

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禁止发言

发表于 2016-8-16 11:34 |显示全部楼层

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cool

虞宅与美丽

版主

发表于 2016-8-16 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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等填坑

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-8-16 11:38 来自手机 |显示全部楼层

bello 发表于 2016-8-16 09:27
楼主条件有三：地域房型现金流，并强调现金流。好地域好房型对现金流其实没有什么大帮助，只会对资本增值 ...

如果非常简单，那我还要买手干嘛。我就是要求买手帮我买到：未来增值潜力大，每年持有成本低的好房子。

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

sdxz2002

金靴族

发表于 2016-8-16 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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lZ继续，有兴趣

TuTuTu

皮靴族

发表于 2016-8-16 11:43 |显示全部楼层

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jasonzheng1 发表于 2016-8-16 09:18
"价格方面呢其实差不多"
请问买房难道要交agent fee吗？还是我理解错了？

这个是给买方服务的中介和大家平时接触的卖方中介不一样。

TuTuTu

皮靴族

发表于 2016-8-16 11:46 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2016-8-16 09:42
LZ呢怎么不再说了我是觉得除非是买家真的高大上特别忙或者在海外不然还是自己看看比较好
...

不一定的，我同事里我知道的就有两个是通过买方中介买房的，都是一种用了都说好的感觉，这两个人一个4套，另一个起步早可能有将近10套了。

mlink3

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发表于 2016-8-16 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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T.T 发表于 2016-8-16 10:25
原来M家教鄙视别人是中介的时候，自己心里最想做的就是中介？

我没看错吧

鄙视的就是你这种没本事没眼光就是会冷嘲热讽和忽悠人的中介。人云亦云叫本事？呵呵。。。

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T.T

银靴族

发表于 2016-8-16 11:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 T.T 于 2016-8-16 11:00 编辑

mlink3 发表于 2016-8-16 10:47
鄙视的就是你这种没本事没眼光就是会冷嘲热讽和忽悠人的中介。人云亦云叫本事？呵呵。。。 ...

难道果然给我说中了， M家教had a dream - 要做中介里的战斗基啊？

也难怪，自己想做中介，所以眼里看别人都是中介，是吧？

每个人为不同的理由带着面具说谎

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