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[行情讨论] 看公寓崩盘新闻结合自己买公寓 [复制链接]

seamoun

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发表于 2016-8-15 12:35 |显示全部楼层

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到处都是公寓崩盘的新闻

我就来谈谈自己买的公寓，位置布村west end, 2/2/1 二周后settle，银行评估满价，我两个中国朋友买的一起的小区，还是高层价钱更高，银行评估全部是满的，我楼下邻居也是评估满价

所以不要瞎听新闻，几万澳买了给孩子上最好的公立学校，能亏吗？

最后四个字：该买就买！！！

alix

铜靴族

发表于 2016-8-15 12:48 |显示全部楼层

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自住当然没有关系, 但是投资房的话, 租金压力太大...

lttwau

光脚族

发表于 2016-8-15 12:55 |显示全部楼层

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记得去布里斯本的时候觉得west end那个区很好

牛豆

皮靴族

发表于 2016-8-15 13:08 |显示全部楼层

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同意2楼说的，自住和投资是两码事

WACT

金靴族

发表于 2016-8-15 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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现在买也不错，价格更便宜，选择还多。

红枣

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发表于 2016-8-15 13:12 |显示全部楼层

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一楼说的是特殊性，统计数据是普遍性。

WACT

金靴族

发表于 2016-8-15 13:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2016-8-15 12:26 编辑

West End投资个学区房也还不错。
BSHS 是个巨无霸型的学校，一个年级20-30个班。现在周围又起了无数公寓，将来一个年级50个班，都不算夸张。学校就那么小，密度越来越大，真的对小孩子好吗？

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
cnlancer	+ 2	你太有才了

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178078020

铜靴族

发表于 2016-8-15 13:50 |显示全部楼层

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seamoun

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发表于 2016-8-15 13:56 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2016-8-15 10:21
West End投资个学区房也还不错。
BSHS 是个巨无霸型的学校，一个年级20-30个班。现在周围又起了无数公寓， ...

每个班学生数量都是差不多的，学校人数多了，也不会影响教学质量

人多朋友也会多，一是学习，二是社交圈

dabaili

银靴族

发表于 2016-8-15 13:58 |显示全部楼层

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Brisbane State High据说考进去和住那里的分班和教学都不一样，有没有真现在在里面实际上学的家长的说一下？

dabaili

银靴族

发表于 2016-8-15 14:00 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2016-8-15 12:21
West End投资个学区房也还不错。
BSHS 是个巨无霸型的学校，一个年级20-30个班。现在周围又起了无数公寓， ...

State High一年考进去的就招150个，25个一班才6个班。那10几20个班都是住附近的么？

WACT

金靴族

发表于 2016-8-15 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2016-8-15 14:27 编辑

dabaili 发表于 2016-8-15 13:00
State High一年考进去的就招150个，25个一班才6个班。那10几20个班都是住附近的么？ ...

对呀，周围全是公寓高层，密度比Rhodes还大。还有很多不在学区内的，用各种手段挂名在学区内。

WACT

金靴族

发表于 2016-8-15 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2016-8-15 14:28 编辑

dabaili 发表于 2016-8-15 12:58
Brisbane State High据说考进去和住那里的分班和教学都不一样，有没有真现在在里面实际上学的家长的说一下 ...

学区内的和考进去，所有人进去之后，都还要参加分班考试，按成绩分班。
快班教学进度，课程安排，师资安排都跟慢班不同。每隔一段时间，还要再次分班考试，循环往复。模式跟国内的一模一样，竞争非常激烈。
长期排名靠后的，考大学的时候学校会劝你不要参加考试，免得影响学校的排名。

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
tinaking666999	+ 5	澳洲还有希望哟

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Joeymel

银靴族

发表于 2016-8-15 16:15 |显示全部楼层

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自住房这样很好啊恭喜楼主！

kkxxing

皮靴族

发表于 2016-8-15 16:28 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2016-8-15 14:25
学区内的和考进去，所有人进去之后，都还要参加分班考试，按成绩分班。
快班教学进度，课程安排，师资安 ...

完全是中国模式呵

dabaili

银靴族

发表于 2016-8-15 16:43 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2016-8-15 14:25
学区内的和考进去，所有人进去之后，都还要参加分班考试，按成绩分班。
快班教学进度，课程安排，师资安 ...

state high去年的排名学生还不到400，按你说法学校起码500多600学生。那将近1/3不参加考试？

ozsun2000

银靴族

发表于 2016-8-16 05:26 |显示全部楼层

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进“学区房“就能读好书？奇怪！

stefanau

草鞋族

发表于 2016-8-16 07:01 来自手机 |显示全部楼层

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seamoun 发表于 2016-8-15 12:56
每个班学生数量都是差不多的，学校人数多了，也不会影响教学质量

人多朋友也会多，一是学习，二是社交 ...

好的老师总是有限的，班级多了，就有班级的老师是一般的。
名校之所以成为名校，在于名师。
人多就一定社交好吗？那在国内岂不都是社交高手啦。
凡事总是有利有弊的。

Benjamin88

银靴族

发表于 2016-8-16 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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到澳洲了，再为名校什么的没有意义了，是因为学生好再有名校，因果关系是首先解决的认识问题。看看悉尼的精英中学就知道了，那里有好老师吗？还不是学生拼命在外补习。

yysyd

金靴族

发表于 2016-8-16 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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West end那么多酒鬼毒虫，真的适合居住么？开车去过几次那边，路上就没几个神色正常的。

黛玉

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发表于 2016-8-16 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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个例而已

tasl

皮靴族

发表于 2016-8-16 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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乐观了点

xyyy0518

木屐族

发表于 2016-8-16 10:27 |显示全部楼层

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我一直想不明白，一定要买吗？能不能租？方正孩子上学就那几年，租可以不？

jasonzheng1

皮靴族

发表于 2016-8-16 10:29 |显示全部楼层

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xyyy0518 发表于 2016-8-16 09:27
我一直想不明白，一定要买吗？能不能租？方正孩子上学就那几年，租可以不？ ...

现在供房比租房便宜

朕乃万岁

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发表于 2016-8-16 10:52 来自手机 |显示全部楼层

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学区房都是骗人的！

seamoun

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禁止发言

发表于 2016-8-16 10:59 |显示全部楼层

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xyyy0518 发表于 2016-8-16 07:27
我一直想不明白，一定要买吗？能不能租？方正孩子上学就那几年，租可以不？ ...

我们小学就过去住，不是几年是6+3+3=12年

seamoun

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禁止发言

发表于 2016-8-16 11:00 |显示全部楼层

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朕乃万岁发表于 2016-8-16 07:52
学区房都是骗人的！

你一定被人骗了！！！！

Jiangxiaoyu

布鞋族

发表于 2016-8-16 11:03 |显示全部楼层

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红枣发表于 2016-8-15 12:12
一楼说的是特殊性，统计数据是普遍性。

完全正确！

xyyy0518

木屐族

发表于 2016-8-16 11:05 |显示全部楼层

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seamoun 发表于 2016-8-16 09:59
我们小学就过去住，不是几年是6+3+3=12年

那你地方一定很好，既能进心仪的小学又能进心仪的中学，我一直觉得有没有可能有些地方的小学资源不错但是中学的资源一般的呢？

xyyy0518

木屐族

发表于 2016-8-16 11:07 |显示全部楼层

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jasonzheng1 发表于 2016-8-16 09:29
现在供房比租房便宜

但是供房意味着更多的责任和支出啊，以后卖与管理，都是事，假如是为了孩子上学为目的的话，我是觉得租一个在喜欢的学校附近的房子，会不会更省事

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