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[财务贷款] 固定利率是不是就不能refinance了？ [复制链接]

发表于 2016-7-31 20:06 |显示全部楼层

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我有一个小房子，CBA贷款54万，年初刚固定了两年利息。
明年打算再买一个大一点的房子自住的。但是手头上现金不够宽裕，听说可以Refinance出来钱然后当下一套房的首付。之前固定的时候没有考虑到这一层。
请问在固定利率的情况下是不是不能refinance的？假如强行转成浮动的，要罚多少钱？目测refinance也顶多贷出5万块的样子吧。请教专家

朕乃万岁

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禁止发言

发表于 2016-7-31 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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问broker。不过既然是固定就是什么都固定了。违约金有的银行会charge很多。

yangmolien

皮靴族

发表于 2016-7-31 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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固定了利率也是可以做refinance的，楼主，我的情况和你的一样，去年12月份做了固定三年，现在我已经refinance钱出来买了一套投资房了

garysu

金靴族

发表于 2016-7-31 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 garysu 于 2016-7-31 19:17 编辑

如果你break出来银行赚了，就只收你一点点管理费

如果银行亏了，就要算罚金了

如果有人愿意帮你顶了罚金，那是另一回事

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保险买不足的后果

K6370

银靴族

发表于 2016-7-31 22:20 |显示全部楼层

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yangmolien 发表于 2016-7-31 19:13
固定了利率也是可以做refinance的，楼主，我的情况和你的一样，去年12月份做了固定三年，现在我已经refinan ...

真的吗？谢谢！请问有没有罚钱？refinance之后的利率也是一样的固定吗？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2016-7-31 22:33 |显示全部楼层

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你可以在同一个银行做top up一样拿钱买下一套

yangmolien

皮靴族

发表于 2016-8-1 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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K6370 发表于 2016-7-31 21:20
真的吗？谢谢！请问有没有罚钱？refinance之后的利率也是一样的固定吗？

没有罚钱啊，我是在固定的同一银行做的，四周后就拿到钱了，很简单

yangmolien

皮靴族

发表于 2016-8-1 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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K6370 发表于 2016-7-31 21:20
真的吗？谢谢！请问有没有罚钱？refinance之后的利率也是一样的固定吗？

利息高一点点吧，固定的是3.95，top up出来的是4.02，还连年费都省了

glynb123

皮靴族

发表于 2016-8-1 16:41 |显示全部楼层

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如果换银行要罚钱，同一个银行top up不罚

联合金融

布鞋族

发表于 2016-8-1 17:36 |显示全部楼层

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不是同一家银行不罚款，而是在同一家银行另外开一个账户做 top up, 原有的那个固定帐户不动，否则一样有罚款。

Amateur

草鞋族

发表于 2016-8-1 17:44 |显示全部楼层

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Mark

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2016-8-1 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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缴break cost违约金之后可以

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