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春色满园

木屐族

发表于 2016-7-15 12:16 |显示全部楼层

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夫妻都工作。自住房还完，有投资房，贷款贷到最大，额度用完了。现在Offset 80多万，要不要买房？买多少钱的合适呢？真心求教。谢谢！

liangpi1234

金靴族

发表于 2016-7-15 12:24 |显示全部楼层

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买买买

winover

铜靴族

发表于 2016-7-15 12:26 |显示全部楼层

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我擦足迹果然年薪高。。。求抱大腿

春色满园

木屐族

发表于 2016-7-15 12:28 |显示全部楼层

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liangpi1234 发表于 2016-7-15 11:24
买买买

买什么房合适呢？

mlink3

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发表于 2016-7-15 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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什么叫额度用完？

你这个80万是投资房里offset的80万, 还是投资自主加一起的？

春色满园

木屐族

发表于 2016-7-15 12:39 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2016-7-15 11:32
什么叫额度用完？

你这个80万是投资房里offset的80万, 还是投资自主加一起的？ ...

就是现有工资能贷的贷款已经到最大值了。80万是投资房里offset。

xyouc

银靴族

发表于 2016-7-15 12:44 |显示全部楼层

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必须买啊

gardenias

皮靴族

发表于 2016-7-15 12:45 |显示全部楼层

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有钱银啊

春色满园

木屐族

发表于 2016-7-15 12:58 |显示全部楼层

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xyouc 发表于 2016-7-15 11:44
必须买啊

怎么买？给个建议吧！

春色满园

木屐族

发表于 2016-7-15 12:59 |显示全部楼层

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gardenias 发表于 2016-7-15 11:45
有钱银啊

真心没钱，欠了一屁股债。

erni

银靴族

发表于 2016-7-15 12:59 |显示全部楼层

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买买买

cangaru

钻石靴族

发表于 2016-7-15 13:01 |显示全部楼层

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没别的投资方式那就买房吧

找个大地破房地理位置佳的，买

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春色满园

木屐族

发表于 2016-7-15 13:20 |显示全部楼层

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erni 发表于 2016-7-15 11:59
买买买

求建议。

春色满园

木屐族

发表于 2016-7-15 13:23 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2016-7-15 12:01
没别的投资方式那就买房吧

找个大地破房地理位置佳的，买

谢谢！可是大地破房地理位置佳的买不起了。虽然没有还款压力，但银行不借钱给我们了。有什么建议吗？

Georgie

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发表于 2016-7-15 13:24 |显示全部楼层

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赶快买，one house, one apt

春色满园

木屐族

发表于 2016-7-15 13:25 |显示全部楼层

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Georgie 发表于 2016-7-15 12:24
赶快买，one house, one apt

借不到钱怎么买？

ulikasea

铜靴族

发表于 2016-7-15 13:26 |显示全部楼层

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lz意思是贷款能力用到极限了，其实你再买投资房可以呀，投资房的租金收入又可以再贷，lz找个贷款经理好好咨询下。80w放着啥都不干貌似不好

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Georgie

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发表于 2016-7-15 13:27 |显示全部楼层

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你不是offset 有钱吗？

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mlink3

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发表于 2016-7-15 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2016-7-15 12:33 编辑

春色满园发表于 2016-7-15 12:25
借不到钱怎么买？

80万直接抽出买一个house 或两个unit。如果要买总价110万左右的物业你可以选择全款买。或利用租金再贷些款。如果买house，租金400到450, 可以贷15万到20万。 unit两个租金700, 可以贷30万到35万。

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春色满园

木屐族

发表于 2016-7-15 13:31 |显示全部楼层

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ulikasea 发表于 2016-7-15 12:26
lz意思是贷款能力用到极限了，其实你再买投资房可以呀，投资房的租金收入又可以再贷，lz找个贷款经理好好咨 ...

再买投资房，租金收入按一周700算，一年3万五，最多再贷35万。加上80万，就只能买100万的房。不喜欢投资Apt。可现在哪儿有100万的House呢？

春色满园

木屐族

发表于 2016-7-15 13:32 |显示全部楼层

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Georgie 发表于 2016-7-15 12:27
你不是offset 有钱吗？

我想买House，可钱不够。

mlink3

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发表于 2016-7-15 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2016-7-15 12:35 编辑

ulikasea 发表于 2016-7-15 12:26
lz意思是贷款能力用到极限了，其实你再买投资房可以呀，投资房的租金收入又可以再贷，lz找个贷款经理好好咨 ...

这80万不是放在那里抵利息？这也是不错的作用。。投资不能太激进。。。会倒大霉的

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春色满园

木屐族

发表于 2016-7-15 13:35 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2016-7-15 12:30
80万直接抽出买一个house 或两个unit。如果要买总价110万左右的物业你可以选择全款买。或利用租金再贷些 ...

谢谢你！我想想。只是现在80万买不到House或两个unit了。能推荐吗？

春色满园

木屐族

发表于 2016-7-15 13:37 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2016-7-15 12:34
这80万不是放在那里抵利息？这也是不错的作用。。投资不能太激进。。。会倒大霉的 ...

是的，80万放在那里抵利息，所以没什么还款压力。但看见房子一个劲的往上串又怕时间长了贬值了。好纠结。

Georgie

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发表于 2016-7-15 13:40 |显示全部楼层

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春色满园发表于 2016-7-15 14:32
我想买House，可钱不够。

上网做功课，你有能力买，找得到的。买个耗斯增值，再一个apt 正现金流。我就点到为止，不然我要收佣金啦！

mlink3

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发表于 2016-7-15 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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春色满园发表于 2016-7-15 12:35
谢谢你！我想想。只是现在80万买不到House或两个unit了。能推荐吗？

不会是悉尼的？

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禾禾禾

银靴族

发表于 2016-7-15 13:43 |显示全部楼层

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这都不买? ..

panda_08

皮靴族

发表于 2016-7-15 13:44 |显示全部楼层

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有80万还不买，那什么时候才能买啊

梦想house

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发表于 2016-7-15 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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这种骗分帖子就不要发了好哇，你offset80万怎么来的？上班存的还是房子给你生的？你说上班存的你自己相信吗？
你自己心里有答案还发贴问个毛？自问自答么。

水米

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发表于 2016-7-15 13:46 |显示全部楼层

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春色满园发表于 2016-7-15 12:31
再买投资房，租金收入按一周700算，一年3万五，最多再贷35万。加上80万，就只能买100万的房。不喜欢投资A ...

凭3w5房租收入可以多贷35w ？

求broker。。。

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