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[个人所得税] 投资房tax depreciation summary解读：Prime Cost是啥意思？ [复制链接]

micyang

木屐族

发表于 2016-7-11 20:06 |显示全部楼层

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投资房的tax depreciation summary解读有些疑惑，请高手指教。
看到报告里面每一年的tax depreciation summary分为两部分：Diminishing value和Prime Cost。请问由于付扣税的部分是两者数额总和还是只是前者？
后者Prime Cost到底是啥意思？
非常感谢！

juliez

皮靴族

发表于 2016-7-11 20:15 |显示全部楼层

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你是哪家做的，如果BMT可以帮你解读。另外你可以找给你做报告的问呀。

laji

皮靴族

发表于 2016-7-14 03:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 laji 于 2016-7-14 02:42 编辑

你可以选择 dv 或 pc 两者之一, 绝对不可两者相加。
一般大家都希望负扣税回来的快点, 选 dv

比如$800 洗碗机, 5年寿命,

Pc 就是总金额平摊到每年折旧。每年折旧 800 / 5 =160。每年都这个数

Dv  就是快速折旧, 第一年是 800 × 2 /5 =320
  第2年是 (800-320) × 2/5 = 192,
第3年是 (800-320-192)  x 2 /5 = ...