墨尔本东南买房求推荐！！！！

zichengzhou

最近看房子看得累成狗，但是感觉还是没有方向，主要有以下几个心里没底的地方：

1. 到底是小学学区重要还是中学学区重要 --- 最近看了几个房，都在不错的公立小学附近，但是公立中学一般般，价格也不便宜，有朋友告诉我小学无所谓的都是玩，如果真是这样的话，是否不考虑小学学区这个因素而转而考虑中学？

2. 关于 house，townhouse， unit的选择 --- 在预算有限的情况下，究竟是选择非学区的house，还是选择学区的townhouse和unit呢？ 是该出于什么角度去考虑呢？ --- 是将来学区的升值潜力大呢？还是独立土地的升值能力大呢？

3. 最后跪求区域推荐，总共就75W房价预算，如果想买一个学区的小house，东南区有没有可选的？

谢谢各位前辈！

singboy

Ringwood， Vermont

zichengzhou

singboy 发表于 2016-6-28 12:23
Ringwood， Vermont

谢谢！这两个区能买到75W的学区house吗？是该考虑中学学区呢还是小学学区呢？还是两者都应该兼顾？

greenflybird

LZ问题代表了大部分有娃上学的情况，坐听大神回复

zichengzhou

greenflybird 发表于 2016-6-28 13:09
LZ问题代表了大部分有娃上学的情况，坐听大神回复

握手！！！

UcanUBB

有条件的话小学中学兼顾，实在没条件的话先就小学，中学不太差就行，毕竟上小学就是眼前的事，中学还有好多年，说不定到时候又换房子了，或者现在成绩好过几年上中学时学校成绩又不好了。townhouse个人不建议，尤其是两层的，万一楼上浴室厕所漏个水，维护成本不小。75w东南买学区house有难度，可以淘淘没body corp的unit。

crabwan

隨便75萬買個四房house出租出去，➕點錢租你想要的學區房

zichengzhou

UcanUBB 发表于 2016-6-28 14:14
有条件的话小学中学兼顾，实在没条件的话先就小学，中学不太差就行，毕竟上小学就是眼前的事，中学还有好多 ...

unit会不会由于土地无法开发的原因，升值潜力不足？

zichengzhou

crabwan 发表于 2016-6-28 14:21
隨便75萬買個四房house出租出去，➕點錢租你想要的學區房

这个思路倒是之前真没想到过

Bramasole

天天看成效的都是1M的房子，看来不是都买的起1M的房子啊，还是多数人买不起。澳洲房价咋这贵 哩，要是美国房价多好

大头怪物

可以考虑中学学区的TOWNHOUSE。
自主房最好不要考虑是否升值，升值了您不卖掉，钱也不是您的，即使您卖掉，想在该区域买一个同价位的也买不到了啊。
您这个价格可以买Clayton south的TOWNHOSUE.

UcanUBB

zichengzhou 发表于 2016-6-28 14:33
unit会不会由于土地无法开发的原因，升值潜力不足？

自住房不要想太多，想地段好学区好还想地大房子新就得蹭蹭蹭往上涨预算。除非买大地破房然后分地自己建房，不然升值潜力再大跟你也没啥关系，地越大周末活儿越多，没听过house=耗死么

yang5637

乐在其中

hongyan1203

UcanUBB 发表于 2016-6-28 14:49
自住房不要想太多，想地段好学区好还想地大房子新就得蹭蹭蹭往上涨预算。除非买大地破房然后分地自己建房 ...

Amateur

没有鱼和熊掌能兼得的好事儿，想买房就得下定决心，不是自己计划内的不要考虑，不然永远也买不了

bt123123

小學都重要
如果你一開始沒有好的教育 到中学时又如何变好

DragonseaMovers

其实哪个阶段都很重要

tianlin

中学重要。好中学边上的小学也不会差。那种特别好的华人很多的小学就是补课多而已，没啥意思。

tianlin

中学重要。好中学边上的小学也不会差。那种特别好的华人很多的小学就是补课多而已，没啥意思。

melway2008

1. 先考虑小学 中学好几年之后的事 校区政策都会变的
2. 校区townhouse>House>unit >townhouse
3. Vermont, ringwood, bentleigh east

obz

中学学区重要

DZsg

东南区75W的house还要好校区的不大好找，unit可能机会大点

keysersoze

ringwood算东南的话，那墨尔本东区在哪？

nancy.yang

keysersoze 发表于 2016-6-28 23:28
ringwood算东南的话，那墨尔本东区在哪？

同问。

keysersoze

nancy.yang 发表于 2016-6-28 23:38
同问。

berwick住的如何啊

nancy.yang

keysersoze 发表于 2016-6-28 23:42
berwick住的如何啊

挺滋的。哈哈

keysersoze

nancy.yang 发表于 2016-6-28 23:44
挺滋的。哈哈

卡罗拉开的如何啊

nancy.yang

keysersoze 发表于 2016-6-28 23:47
卡罗拉开的如何啊

我就知道你要问这个。今年四月底撞报废了。我心疼的呀。想到我的卡罗拉，都是泪。

yxy8731

wantirna

keysersoze

nancy.yang 发表于 2016-6-28 23:49
我就知道你要问这个。今年四月底撞报废了。我心疼的呀。想到我的卡罗拉，都是泪。 ...

有保险怕什么，女生开车这么猛啊。