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[日常管理] 要是租客不付房租Agent的中介费还用付吗？ [复制链接]

发表于 2016-6-17 12:03 |显示全部楼层

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最近在找中介管理出租房屋。关于中介费的细节问题想请教各位大神。假设租客不付房租了，失去的租金中介也没有要回来，那没收到的那部分租金中介还会要收中介费吗？
我看合同上写的是x% of average annual rent, 不是x% of annual rent collected.
谢谢！

punkass201

布鞋族

发表于 2016-6-17 17:26 |显示全部楼层

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还有押金

jasonjason

布鞋族

发表于 2016-6-17 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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中介会先保障自己的利益扣你的费用，再协商租客拖欠的费用。

jasonjason

布鞋族

发表于 2016-6-17 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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中介会先保障自己的利益扣你的费用，再协商租客拖欠的费用。

Wallys

布鞋族

发表于 2016-6-17 18:08 |显示全部楼层

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这好像不公平呀。租客要是没有交房租，中介应该有责任。没有收到房租还要交中介费。。。

TRE

铜靴族

发表于 2016-6-17 18:10 |显示全部楼层

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所以要买房东保险。。

同问一下，大家钱的中介协议里面都有attendance to tribunal/court的费用吗？

求推荐Campsie/Canterbury/Ashfield的靠谱租房中介！

Wallys

布鞋族

发表于 2016-6-17 18:20 |显示全部楼层

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TRE 发表于 2016-6-17 17:10
所以要买房东保险。。

同问一下，大家钱的中介协议里面都有attendance to tribunal/court的费用吗？

有费用

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-6-17 18:28 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2016-6-17 17:31 编辑

Wallys 发表于 2016-6-17 17:08
这好像不公平呀。租客要是没有交房租，中介应该有责任。没有收到房租还要交中介费。。。 ...

我做中介的，如果中介在事前能做的调查都做的，我不认为应该有任何责任
又不是预言家，谁能预测到租客入住后不付钱

gavinnye

铜靴族

发表于 2016-6-17 18:53 |显示全部楼层

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中介的服务费是肯定要给的，一般最好是买landlord insurance，遇到不给钱的租客就找保险公司，反正这个费用可以在报税的时候当作费用抵扣

fengexian

布鞋族

发表于 2016-6-17 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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学习

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2016-6-17 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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Wallys 发表于 2016-6-17 17:08
这好像不公平呀。租客要是没有交房租，中介应该有责任。没有收到房租还要交中介费。。。 ...

中介不会这样想中介又保证不了租客按时缴房租这个看租客人品了

房奴孩奴猫奴

Madrock

草鞋族

发表于 2016-6-18 10:40 |显示全部楼层

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要求中介注明of rent collected
按理说中介没收到房租是没法扣除他的费用的，因为他的职责之一就是是collect rent.
出庭费一般都收的20每小时

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