减息已经让房价涨势遍及全澳----------------------处女翻

最后的接盘侠

http://www.news.com.au/finance/real-estate/interest-rates-cuts-have-driven-house-price-growth-particularly-in-these-areas/news-story/d8763b9ceae8f2756f5768acea321f70



在过去的一个月里，一些首府城市在降息的助燃下，房产市场正享受着极速升值的愉悦！

各大首府城市房屋价格在五月里平均飞升1.6%，而反观今年，从一月起已经录得5%的涨幅。

独立屋的价格涨幅要远好于公寓，涨幅高达1.8%，而后者仅有0.1%的升值。
尽管在悉尼房市增长已露疲态，但五月3.1%涨幅的成绩却相当耀眼。
堪培拉，霍巴特和墨尔本分别录得2.5%，2.2%以及1.6%的涨幅
布村和阿村这两个难兄难弟在五月仅增长了0.1%，而达尔文却收获了0.7%的涨幅。
西澳的柏斯是唯一的后进分子，负增长2.7%。


CoreLogic 数据分析专家 卡麦伦- 哭砂 认为，

“从某种程度上来说，最近这次全国范围的房产增长和刚下调的利率息息相关。

他在采访中说到:”我们正处于超低利率的环境下，人们在寻觅有回报的投资，尽管悉尼房产在增值速度上已经减缓，但相比其他资产的投资回报来讲却强了很多。这也不难解释为何悉尼和墨尔本的房市快速度过了不应期。我们也观察到其他首府城市也是逐渐落入多军之手，布村/霍巴特/堪培拉就年增长而言就十分彪悍”

“我不认为过去几月的反弹行情会继续，一般而言，一旦入冬，市场交易量就会萎缩，活跃买家也多半进入冬眠状态，真正的挑战在于开春后，房市还会不会继续一柱擎天，或从相对不应期中恢复活力，继续上涨的势头”
房价要涨的神话已经灵验了四年，你应该会理智的想下，尽管利息已经很低或未来可能会更低，但这样的状态很难再续或不会被允许发生。

“悉尼和墨尔本的多军势力已经扩散到别处，一年中布村增长7.1% ，霍巴特6.1% 和 堪培拉5.1%的涨幅紧随其后。而空军只能盘踞在增长乏力的柏斯和达尔文。”

“我们甚至认为 布 霍 堪 三城的房产会再次飞涨，目前看来，他们的表现要略好与我们的预期。”

“阿村虽说也在蹒跚地追赶其他城市房产升值的脚步，但其速度和其他城市来比是自取其辱。”

哭砂先生对降息仍对房市有影响这一事实现象惊讶不已，在他看来利息已经够低了，特别在如此超低利息的情况下，减息对房市的影响应该是有限的。从边际效益递减的角度看，这次的降息和以往的降息对房市助燃的效果应该大大降低才是。

在低息环境下，你不得不面对的现实就是人们在找寻合适的投资回报，目前来说和房产投资比，没有它更好的选择。

就好比悉尼和墨尔本的房市，虽说彳亍在增长的旅途中，但对于其他资产类别来讲，好的太多太多。

哭砂先生还透露，过去几个月投资者们已经蠢蠢欲动，有准备再次进入房市搏杀的迹象，兵马未动，粮草先行，现在金融机构借贷部门也似乎把夹紧的大腿对投资者松开了点。

完
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英语6级未过，请轻拍，多多加分！

prinze

最后一段好传神

tyler_kwok

sf

tyler_kwok

擦，sf木了

闲云散人

搬张小板凳 坐等楼下批判楼主翻译的不对

飞跑的猪

继续

比想象珍贵

哭砂先生

erin66

不应期。。。 这个翻的

sy0326

通俗易懂

南阳88

哭砂，曾是喜欢的一首歌，翻成人名了，有创意

夜鸣猪

魔兽人物

harryaus

涨是必然的

Frankstonlarry

“加紧的大腿对投资者松开了点。” 夹紧

很有画面感

冰与火之歌

专家总是喜欢预测二级城市会猛涨，但事实永远是悉尼在领军

最后的接盘侠

Frankstonlarry 发表于 2016-6-3 05:58
“加紧的大腿对投资者松开了点。” 夹紧

很有画面感

已改

冰与火之歌

楼主说处女翻，但看他的行文用词，绝对不是处女！！

letbe

哭砂先生

pangjian

欢迎欢迎。
“处女”越多越繁荣昌盛。

jspch

夹紧的大腿松开后是一种什么状态？

freewalker

jspch 发表于 2016-6-3 06:40
夹紧的大腿松开后是一种什么状态？

当然是进入房事了，哦，不对，是房市

yes168

看楼上的回复，笑晕了

hughyoyo

chuan shen

pan123au

LZ有才，比刘翻译翻的好多了。让我们这些大老粗看的开心

蔻宝宝

楼主翻译的声情并茂，加分加分加分。

hsy12

冰与火之歌 发表于 2016-6-3 06:08
楼主说处女翻，但看他的行文用词，绝对不是处女！！

也有可能是，第一次都夹得比较紧。不过现在肯定不是了。。。

wgh5212

看完文章再看楼主id，懂了

fuyao

现在金融机构借贷部门也似乎把夹紧的大腿对投资者松开了点。

传神。。。

kkknk

一大早看了楼主的翻译就能开心一天

louiz

多军越来越猖狂了。刘司令呢

阳光海岸

给年轻人留点希望吧，他们需要一个爱巢。如果那个政党能让年轻人买的起房子，那么澳洲的青年会偷他们一票